為減少國有資產(chǎn)閑置，盤活國有資產(chǎn)，現(xiàn)擬將涵江區(qū)六一東路233弄原市糖酒副食品公司辦公樓底層?xùn)|起第二坎店面對(duì)外公開招租。為依法保護(hù)交易雙方的合法權(quán)利，制定招租公告如下：

一、基本情況

標(biāo)的1、涵江區(qū)六一東路233弄原市糖酒副食品公司辦公樓底層?xùn)|起第二坎店面，面積約70㎡。擬定租金底價(jià)為4200元/月（含稅），租賃期限為3年，第一年月租金按中標(biāo)價(jià)計(jì)取，第二年起每月租金按上年度月租金的5%遞增，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。用途為商業(yè)經(jīng)營。投標(biāo)保證金為12600元。

二、招租方式

按照公開、公平、公正的原則面向社會(huì)公開招租，國資運(yùn)管公司擬在莆房網(wǎng)、莆田小魚網(wǎng)、莆田市人民政府網(wǎng)站及招租的房產(chǎn)墻體等平臺(tái)發(fā)布招租公告，公告時(shí)間2021年10月  日至2021年10月  日。

三、招租要求

（一）承租條件。

對(duì)承租方的要求：在中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格或者完全民事行為能力的、無不良信譽(yù)記錄的自然人。競租人為個(gè)人時(shí)需提供本人身份證及復(fù)印件，以競租人本人投標(biāo)為準(zhǔn)；競租人為法人單位時(shí)需提供單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）證明材料，若委托他人投標(biāo)，需提供法人授權(quán)委托書及受委托人身份證明。

投標(biāo)報(bào)名前，競租人應(yīng)自行到現(xiàn)場詳細(xì)察看競租資產(chǎn)。

（二）招租原則。符合條件的報(bào)價(jià)者均可參加報(bào)價(jià)，競租人以招租人公布的招租底價(jià)為投標(biāo)底價(jià)，按最高價(jià)原則確定承租候選人，報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)的為無效報(bào)價(jià)。若最高報(bào)價(jià)者有兩家或兩家以上相同時(shí)，則就該標(biāo)的重新進(jìn)行現(xiàn)場投標(biāo)，新一輪投標(biāo)底價(jià)需高于上一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者確定為最終承租人；對(duì)一個(gè)標(biāo)的只能有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則，視為無效報(bào)價(jià)。若只有一家投標(biāo)且不低于招租人要求的最低限價(jià)則直接中標(biāo)。

（三）特別說明。租賃期間如遇政府征遷、土地收儲(chǔ)、公司改制等不可抗力因素，資產(chǎn)租賃合同自行終止，招租人收回本租賃房屋并不承擔(dān)任何形式的責(zé)任和賠償。

四、房屋使用規(guī)定

（一）承租人如需改變招租項(xiàng)目現(xiàn)有內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需出具符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)文件并經(jīng)招租方書面同意后方可改動(dòng)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如因承租人改造建筑造成公司產(chǎn)權(quán)滅失的，公司有權(quán)要求賠償并有權(quán)單方面終止合同。

（二）租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管并負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)所承租的房產(chǎn)，如因承租人未妥善保管或未及時(shí)修繕?biāo)凶夥慨a(chǎn)造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）招租人對(duì)出租的房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查時(shí)，承租人必須積極主動(dòng)配合，承租人若以各種理由推諉、不配合整改的，招租人有權(quán)收回房產(chǎn)，解除《房屋租賃合同》。

五、履約保證金及租金收取方式

履約保證金為中標(biāo)價(jià)三個(gè)月租金。租金按月收取，租賃時(shí)間不足一個(gè)月的，按當(dāng)月實(shí)際使用天數(shù)×月租金/30天計(jì)算，自合同簽訂之日起算。承租人必須主動(dòng)，準(zhǔn)時(shí)繳納房產(chǎn)租金。

六、報(bào)名及遞交投標(biāo)文件時(shí)間地點(diǎn)

報(bào)名及遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止2021年10月13日上午9:50，開標(biāo)時(shí)間：2021年10月13日上午10:00。報(bào)名及遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)設(shè)在莆田市荔城區(qū)荔園中路海峽商務(wù)中心B棟14樓會(huì)議室。超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名及遞交投標(biāo)文件視同放棄投標(biāo)。競標(biāo)人需繳納投標(biāo)保證金（請(qǐng)注明：租賃投標(biāo)保證金）。

開戶行及賬號(hào)如下：

戶 名：莆田國有資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

賬 號(hào)：145010100100714197

開戶行：興業(yè)銀行莆田分行

如未被選為中標(biāo)候選人將按程序5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，未繳納保證金者無權(quán)參加投標(biāo)。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分應(yīng)于簽訂合同前交齊，否則視為放棄中標(biāo)。中標(biāo)人應(yīng)在公示完且公示期無人投訴情況下3個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》及《資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)，招租人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金并將該資產(chǎn)租予第二候選人。

七、其他。本次招租工作由國資運(yùn)管公司運(yùn)管部及財(cái)務(wù)部等人員全程參與，并辦理中標(biāo)確認(rèn)手續(xù)。

    聯(lián)系電話***

   莆田國有資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

2021年10月3日