平桂區(qū)易地扶貧搬遷安置小區(qū)商品住房拍賣代理服務(wù)采購的潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在“全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下載獲取《招標(biāo)文件》，并于2021年09月08日09時00分（北京時間）前遞交《投標(biāo)文件》。

 

一．項目基本情況

1.采購項目名稱：平桂區(qū)易地扶貧搬遷安置小區(qū)商品住房拍賣代理服務(wù)采購

2.項目采購編號：HZASJS(2021)F004

3.采購方式：公開招標(biāo)

4.最高投標(biāo)限價（上限控制費率）：≦4.7%，約為（人民幣：大寫）陸佰玖拾捌萬玖仟肆佰玖拾柒元肆角柒分（¥6989497.47），中標(biāo)人傭金=商品住房總房款（采購階段暫以商品住房評估價格（人民幣：大寫）壹億肆仟捌佰柒拾壹萬貳仟柒佰壹拾貳元零貳分（¥148712712.02）計取，實際結(jié)算以商品住房拍賣成交價進行結(jié)算）×中標(biāo)費率。

5.采購需求

5.1項目背景：本采購項目所屬廣西平桂扶貧生態(tài)移民與千億園區(qū)建設(shè)結(jié)合示范工程已由賀州市平桂管理區(qū)發(fā)展和改革局以《賀州市平桂管理區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于廣西平桂扶貧生態(tài)移民與千億園區(qū)建設(shè)結(jié)合示范工程（一期）項目立項的批復(fù)（賀平發(fā)改社會〔2015〕26號）》、《賀州市平桂管理區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于廣西平桂易地扶貧搬遷與千億園區(qū)建設(shè)結(jié)合示范工程（二期）項目立項的批復(fù)（賀平發(fā)改社會〔2016〕18號）》及《賀州市平桂管理區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于廣西平桂易地扶貧搬遷與千億園區(qū)建設(shè)結(jié)合示范工程（三期）項目立項的批復(fù)（賀平發(fā)改社會〔2016〕24號）》批準(zhǔn)建設(shè)，平桂區(qū)易地扶貧搬遷安置小區(qū)總戶數(shù)為4931套，其中剩余312套未安置房源分別分布于老鄉(xiāng)家園一期（1#、2#、3#、4#、6#），二期（1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#），三期（2#、4#、5#、7#、9#），廈島安置小區(qū)（7#、10#）。該安置點安置貧困戶后，以滿足易地扶貧搬遷后續(xù)扶貧工作用房的需求，以及納入政策性用房后，剩余312套按照《自治區(qū)扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組扶貧搬遷專項組關(guān)于加快易地扶貧搬遷多建安置用房處置工作的指導(dǎo)意見的通知》已依法經(jīng)房地產(chǎn)評估公司評估后通過拍賣程序上市交易。

5.2采購范圍（內(nèi)容（“標(biāo)的物”））：平桂區(qū)易地扶貧搬遷安置小區(qū)商品住房拍賣代理服務(wù)采購，本次拍賣的易地扶貧搬遷安置小區(qū)內(nèi)的商品住房共有312套，總建筑面積41443.34㎡，銷售戶型和數(shù)量如下表載列，房源情況以實際為準(zhǔn)，建筑面積以實際測繪建筑面積為準(zhǔn)。按《國家統(tǒng)計局關(guān)于執(zhí)行國民經(jīng)濟行業(yè)分類第1號修改單的通知（國統(tǒng)字〔2019〕66號）》行業(yè)分類劃分為“K房地產(chǎn)業(yè)--703房地產(chǎn)中介服務(wù)”，置換歸屬《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知（工信部聯(lián)企業(yè)﹝2011﹞300號）》劃定的“（十六）其他未列明行業(yè)”類別。

序號	面積（㎡）	數(shù)量（套）	序號	面積（㎡）	數(shù)量（套）
1	75	2	5	121-125	3
2	86-90	18	6	131-140	267
3	91-100	5	7	141-150	1
4	115-120	16	/	/	/
拍賣任務(wù)指標(biāo)：     自《項目合同》生效，且平桂區(qū)易地扶貧搬遷安置小區(qū)商品住房公開拍賣之日起12個月內(nèi)，完成商品房住房套數(shù)的60%（187套）拍賣成交；24個月內(nèi)，完成至商品房住房套數(shù)的90%以上（280套以上）拍賣成交（具體按《平桂區(qū)易地扶貧搬遷安置小區(qū)商品住房拍賣方案》，因采購人委托的標(biāo)的不符合拍賣條件的除外）。

5.3服務(wù)要求：響應(yīng)《招標(biāo)文件》第三章“項目需求和說明”載列的所有實質(zhì)性內(nèi)容。

5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于“中華人民共和國及項目所在地對應(yīng)行（專）業(yè)現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）”。

6.《項目合同》履行期限：自《項目合同》生效之日起至《項目合同》失效之日止。暫估約24個月，每月25日將當(dāng)月完成拍賣任務(wù)指標(biāo)報項目業(yè)主審核。

7.是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

 

二．投標(biāo)供應(yīng)商資格要求

1.商務(wù)資格條件：投標(biāo)供應(yīng)商須為滿足以下各項標(biāo)準(zhǔn)的法人、其他組織或者自然人。

滿足《中華人民共和國政府采購法（中華人民共和國主席令第八十六號）》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

◆投標(biāo)供應(yīng)商為“獨立法人”性質(zhì)的，需持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》；

◆投標(biāo)供應(yīng)商為“事業(yè)單位”性質(zhì)的，需持有有效的《事業(yè)單位法人證書》；

◆投標(biāo)供應(yīng)商為“其他組織”性質(zhì)的，需持有有效的《民辦非企業(yè)單位登記證書（或社會團體法人登記證書）》；

◆投標(biāo)供應(yīng)商為“自然人”性質(zhì)的，需持有有效的《中華人民共和國居民身份證》。

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

   （3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

◆投標(biāo)供應(yīng)商在其遞交的《投標(biāo)文件》中，需對《招標(biāo)文件》第三章“項目需求和說明”載列的所有實質(zhì)性內(nèi)容有相應(yīng)的響應(yīng)承諾。

        ◆投標(biāo)供應(yīng)商持有有效的《中華人民共和國拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書》。

   （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

        ◆“材料出具方”為中華人民共和國稅務(wù)機構(gòu)（部門）；

        ◆“稅款所屬時期”顯示為2021年04月至2021年06月（《營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書）》載明“成立日期”至本項目投標(biāo)截標(biāo)日不足半年的投標(biāo)供應(yīng)商，此項材料不需提交），屬于特殊政策扶持（或“免稅”）情形的，亦須出具國家稅務(wù)機構(gòu)（部門）出具的證明函件（或該政策文件在網(wǎng)查詢的頁面截圖（須能情形反映查詢網(wǎng)址以供核驗））；

        ◆“稅種”為投標(biāo)供應(yīng)商依法在“稅款所屬時期”內(nèi)其交易行為產(chǎn)生的相應(yīng)稅種；

        ◆投標(biāo)供應(yīng)商為“自然人”性質(zhì)情形的，本款材料系指“個人所得稅”。

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

       ◆投標(biāo)供應(yīng)商在其遞交的《投標(biāo)文件》--《投標(biāo)函》中需有相應(yīng)的“參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄”的聲明事項。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

           ◆《營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書）》載明的“住所”須為中華人民共和國境內(nèi)。

2.業(yè)績要求：無要求。

3.誠信要求：投標(biāo)供應(yīng)商不得為失信（黑名單或限消）被執(zhí)行人。

◆投標(biāo)供應(yīng)商為“獨立法人（或事業(yè)單位）”性質(zhì)的，以“信用中國（網(wǎng)址https://www.creditchina.gov.cn/）”查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

◆投標(biāo)供應(yīng)商為“其他組織（或自然人）”性質(zhì)的，以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）”查詢結(jié)果為準(zhǔn)；“其他組織”性質(zhì)的，核驗其《民辦非企業(yè)單位登記證書（或社會團體法人登記證書）》載明的“經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人***

    4.項目總負(fù)責(zé)人***

 

三．獲取《招標(biāo)文件》

凡有意參加投標(biāo)供應(yīng)商，請于本項目《招標(biāo)公告》發(fā)布之時起至本項目截止（投標(biāo)截止）時間前自行登錄“全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下載獲取《招標(biāo)文件》。

 

四．提交《投標(biāo)文件》的截止（投標(biāo)截止、開標(biāo)）時間和地點

1.《投標(biāo)文件》遞交的截止時間（開標(biāo)時間）為2021年09月08日09時00分，地點為賀州市公共資源交易中心交易大廳，具體號數(shù)以開標(biāo)日當(dāng)天賀州市公共資源交易中心電子顯示屏公布大廳號數(shù)為準(zhǔn)。

2.《投標(biāo)文件》需由投標(biāo)供應(yīng)商的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份證明》原件、本人《中華人民共和國居民身份證》原件），或其“《投標(biāo)文件》簽署人”（持有效的《授權(quán)委托書》原件、本人《中華人民共和國居民身份證》原件）遞交，同時向采購代理機構(gòu)支付《招標(biāo)文件》使用費人民幣300.00元。未按本項載明規(guī)定遞交的，或逾期送達(dá)的，或未送達(dá)指定地點的《投標(biāo)文件》，采購人（采購代理機構(gòu)）不予受理。

 

五.開標(biāo)

1.地點：賀州市公共資源交易中心交易大廳，具體號數(shù)以開啟日當(dāng)天賀州市公共資源交易中心電子顯示屏公布大廳號數(shù)為準(zhǔn)；

2.開啟時間：按《招標(biāo)文件》第二章“投標(biāo)供應(yīng)商須知--投標(biāo)供應(yīng)商須知正文--18.開標(biāo)--18.2開標(biāo)程序”載明程序開啟，暫估開啟時間為開標(biāo)（《投標(biāo)文件》遞交的截止（投標(biāo)截止））時間后30分鐘內(nèi)。 

 

六．發(fā)布公告的媒介和期限

       本次《招標(biāo)公告》同時在招標(biāo)網(wǎng)（https：///）、中國招標(biāo)網(wǎng)（http：//988hy.cn/）、全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）及廣西賀州市平桂區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.pinggui.gov.cn/）發(fā)布，公告期限為自本《招標(biāo)公告》發(fā)布之日起至5個工作日。

 

七．其他補充事宜

1.參照執(zhí)行的采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法（財庫〔2020〕46號）》、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知（財庫〔2014〕68號）》、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知（財庫〔2017〕141號）》：對小型和微型企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)（提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件）、殘疾人福利性單位均視為小型和微型企業(yè)）投標(biāo)價格給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

2.投標(biāo)保證金

金額：（人民幣：大寫）陸萬元整（¥60000.00）

遞交方式：投標(biāo)供應(yīng)商于投標(biāo)截止時間前自主選擇以“支票，或匯票，或本票，或基本賬戶轉(zhuǎn)賬，或無條件銀行保函，或擔(dān)保，或保證保險”等非現(xiàn)金形式遞交，采用基本賬戶轉(zhuǎn)賬形式的，須遞交至以下賬戶：

開戶名：賀州市公共資源交易中心

賬號：945009010008838888

開戶行：郵政儲蓄銀行賀州市分行營業(yè)部

說明：投標(biāo)供應(yīng)商在其《投標(biāo)文件》中附有按《招標(biāo)文件》第五章“《投標(biāo)文件》（格式）--5.投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為有需要提供的其他材料或說明--（1）中小企業(yè)聲明函”編制的投標(biāo)供應(yīng)商按《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）》規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)為“小型或微型”企業(yè)聲明的，投標(biāo)保證金予以免收。

3.評標(biāo)辦法：綜合評分法。

 

八．采購活動當(dāng)事人信息（對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系）

1.交易服務(wù)單位

名稱：賀州市公共資源交易中心

地址：***

聯(lián)系電話***

2.監(jiān)督部門

名稱：賀州市安順保障性住房建設(shè)有限公司

聯(lián)系電話***

3.采購人

名稱：賀州市平順道路建設(shè)有限公司

地址：***

郵編：542899

聯(lián)系人***

電話：***

電子郵箱***

4.采購代理機構(gòu)

名稱：廣西眾聯(lián)工程項目管理有限公司

地址：***

郵編：542899

聯(lián)系人***

電話/傳真：***

電子郵箱*** gxhzzl001@163.com

    5.項目聯(lián)系方式***

項目聯(lián)系人***

         電話/傳真：***

         2021年08月18日