受南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村村民委員會委托，南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心將組織南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村十字街南街店面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)競價活動，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競價標(biāo)的

1、標(biāo)的名稱：南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村十字街南街店面經(jīng)營權(quán);

2、標(biāo)的位置：東至中國人民解放軍九0八醫(yī)院（原九四醫(yī)院）、西至京山路、南至建設(shè)路、北至十字街小學(xué)。

3、基本情況：614.49平方米（建筑面積）。

二、流轉(zhuǎn)期限

7年（以實(shí)際簽訂合同日期為準(zhǔn)）。

三、流轉(zhuǎn)金及支付方式

第1-2年流轉(zhuǎn)金以競得價計算，流轉(zhuǎn)金按月支付，第3年起每2年在前一次基礎(chǔ)上遞增5%。

裝修期4個月（不計算流轉(zhuǎn)金，以雙方簽訂本協(xié)議之日起計算）

四、競價方法

一次性密封競價（報名期間如只征集到1名意向競買人，則以底價成交。如有兩名或以上意向競買人，則采用一次性密封競價。如最高價出現(xiàn)兩個或兩個以上相同報價，則采取現(xiàn)場抽簽的方式確定最終經(jīng)營權(quán)競得者）。

五、競價底價及加價幅度

競價底價：60元/平方米/月，加價幅度1元/平方米/月,報價必須大于等于競價底價，并按加價幅度加價，上不封頂。

六、競價時間

2021年6月21日10:00（遲到視為棄權(quán)）。

七、競價地點(diǎn)

南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（南昌市紅谷灘新區(qū)國體大道333號）。

八、競價人資格

根據(jù)南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村村民委員會要求，意向競價人須同時滿足以下條件方可參與競價：

1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人單位、個體工商戶或有完全民事行為能力的自然人；

2、參與競價需繳納競價保證金計人民幣壹拾壹萬元整（110000元），競價成功后轉(zhuǎn)為履約保證金（履約保證金為3個月流轉(zhuǎn)金，競得者對不足部分進(jìn)行補(bǔ)足）。

3、有惡意失信行為被法院納入失信被執(zhí)行人名單且至今未撤銷的人員，不能參與競標(biāo)。

九、競價人登記手續(xù)辦理

1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人單位：需攜帶保證金轉(zhuǎn)賬回單，營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法人代表身份證及復(fù)印件（委托他人代辦需攜帶委托書及委托人相關(guān)證件）、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋上級相關(guān)管理部門印章）、股東會議決議原件及復(fù)印件各一份等；

2、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，需攜帶保證金轉(zhuǎn)賬回單、本人身份證及復(fù)印件一份。

符合以上二者條件之一的應(yīng)在2021年6月4日至2021年6月18日17:00前，通過與報名名稱一致的賬戶將競價保證金，轉(zhuǎn)賬至指定賬戶，并在備注欄注明競價保證金和意向競價人單位及個人姓名。不得以現(xiàn)金方式存入或請他人代付。

戶名：南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號：36050151015000000041

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南昌西湖支行

意向競價人攜保證金轉(zhuǎn)賬回單及相關(guān)材料，于2021年6月18日17:00前到南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（南昌市紅谷灘新區(qū)國體大道333號）辦理競價人登記手續(xù)，逾期不予辦理。

十、標(biāo)的現(xiàn)場踏勘

競價人于2021年6月4日至2021年6月18日止，均可進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，如有疑問可向南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村村民委員會或南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心提出（聯(lián)系電話***

十一、注意事項(xiàng)

1、目前是防疫關(guān)鍵時期，參加競價活動的人員必須依據(jù)相關(guān)要求規(guī)范以下行為；否則取消其競價資格，追究相關(guān)責(zé)任。

（1）競價期間相關(guān)人員一律正確全程佩戴口罩，出示電子通行證，接受體溫測量（體溫異常者嚴(yán)禁入內(nèi)，視為棄權(quán)）。

（2）僅允許競買單位各1名代表或競價人本人【憑身份證、競價承諾書（現(xiàn)場不予補(bǔ)辦），缺失按棄權(quán)處置】進(jìn)入競價室，逐一登記參與競價活動人員的基本信息，測量、記錄體溫。

（3）收集參與競價活動人員的《競價人員健康信息登記表》發(fā)現(xiàn)情況異常的人員和不能提供要求證件、文件者，嚴(yán)禁入場（視為棄權(quán)），并及時向同級防疫部門報告。

2、本次競價采用一次性密封競價，意向競價人須按南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定格式打印競價單，并蓋公章簽字和加按指模后，用信封密封（封口處需蓋意向競價人單位公章并按意向競價人指模）�，F(xiàn)場競價時，南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員先進(jìn)行資格核實(shí)，南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村村民委員會代表、意向競價人核實(shí)競價單信封是否合格，確認(rèn)合格后，當(dāng)場拆封，價格最高者成為經(jīng)營權(quán)競得人。如最高價出現(xiàn)兩個或兩個以上相同報價，則采取現(xiàn)場抽簽的方式確定最終經(jīng)營權(quán)競得者。

3、競價單未按南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定格式打印并密封、報價低于競價底價、加價不以指定幅度為單位均視為無效。

4、競價標(biāo)的物計價貨幣為人民幣。

5、競價成交后，交易雙方簽署《成交確認(rèn)書》，公示７個工作日，并無異議后，十個工作日內(nèi)必須簽訂正式合同，競得人所繳納的競價保證金即由南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心在交易雙方簽訂合同后十個工作日內(nèi)直接轉(zhuǎn)付給南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村村民委員會作為流轉(zhuǎn)金或履約保證金，雙方自行結(jié)算多退少補(bǔ)。如競得人不簽訂正式合同，將沒收競價保證金、取消其成交資格并由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。

6、本次競價活動中未成交的意向競價人交付的競價保證金，在競價結(jié)束后可持保證金收據(jù)、法人或委托人身份證和退還競價保證金收條即時到南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理保證金的退還手續(xù)。工作人員會在辦理完畢退還競價保證金手續(xù)后10個工作日內(nèi)將競價保證金無息足額原渠道返還。

7、意向競價人所提供材料必須真實(shí)有效，否則一經(jīng)查實(shí)，取消競價人資格并沒收競價保證金，同時追究法律責(zé)任。

8、意向競價人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得滋擾其他意向競價人競價，不得阻礙工作人員進(jìn)行正常的競價工作，更不能實(shí)施操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，清離競價活動現(xiàn)場，并沒收競價保證金，同時追究法律責(zé)任。

9、本公告最終解釋權(quán)歸南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心。

報名咨詢電話：***



南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年6月4日



南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村十字街南街店面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同



出租方：南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村村民委員會（以下簡稱甲方）

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：54360103B37170505Y

承租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　�。ㄒ韵潞喎Q乙方）

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：



甲、乙雙方本著平等互利的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)公開、公平競價，由乙方獲得經(jīng)營權(quán)，特簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的

1、標(biāo)的名稱：南昌市西湖區(qū)十字街街道同盟村十字街南街店面經(jīng)營權(quán)；

2、標(biāo)的位置：東至中國人民解放軍九0八醫(yī)院（原九四醫(yī)院）、西至京山路、南至建設(shè)路、北至十字街小學(xué)；

3、標(biāo)的規(guī)模：614.49平方米（建筑面積）。

二、流轉(zhuǎn)期限

7年。即2021年　月　日—202８年　月　日。

三、流轉(zhuǎn)金計算及支付

合同金額共計　　　元（稅后）。其中：第1年、第2年流轉(zhuǎn)金以競得價計算，為　　　元/平方米/月，第1年、第2年每年流轉(zhuǎn)金為　　　元/月。第3年起每2年在前一次基礎(chǔ)上遞增5%。即第3年、第4年每年流轉(zhuǎn)金為　　　元/月，第5年、第6年每年流轉(zhuǎn)金為　　　元/月，第7年流轉(zhuǎn)金為　　　元/月。

流轉(zhuǎn)金按月支付。根據(jù)先交費(fèi)后使用的原則，乙方必須在每月　　日前向甲方支付下月流轉(zhuǎn)費(fèi)，如乙方未按照本合同約定的時間或數(shù)額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，應(yīng)以拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)為基數(shù)，按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；超出一個月未交流轉(zhuǎn)費(fèi)或者未足額繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)的，甲方有權(quán)立即無條件單方終止本合同，且對乙方不作任何賠償。

四、履約保證金

本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納三個月流轉(zhuǎn)金（按競得價計算）作為履約保證金，共計　　　元。經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期間，乙方如未按約定支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)單方解除合同、沒收保證金，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。合同到期后，自乙方提出書面申請之日起45個工作日內(nèi)，甲方將履約保證金足額無息退還給乙方。

五、流轉(zhuǎn)期間，乙方如將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則需經(jīng)過甲方同意，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如未經(jīng)過甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，也不得以合作形式變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)立即無條件單方終止本合同，沒收履約保證金，且對乙方不給任何賠償。如在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方需提前退出，乙方要提前二個月告知，并以剩余流轉(zhuǎn)期內(nèi)流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的一半作為賠償賠付給甲方。

六、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切工商、稅務(wù)（含房產(chǎn)稅）等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。同時乙方經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用（水、電、氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等）均由乙方自付，與甲方無關(guān)。

七、乙方要遵守國家、地方法律法規(guī)，證照齊全合法經(jīng)營。乙方有違反法律法規(guī)等經(jīng)營行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件單方終止本合同，沒收履約保證金，同時所造成一切后果及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

八、甲方以流轉(zhuǎn)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，裝修期4個月（不計算流轉(zhuǎn)金，以雙方簽訂本協(xié)議之日起計算），乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，流轉(zhuǎn)期間如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方須照價賠償。如不照價賠償，甲方有權(quán)立即單方終止本合同，并從乙方履約保證金中扣除作為賠償，不足部分仍由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)流轉(zhuǎn)房屋的維修義務(wù)，與該房屋有關(guān)的維修費(fèi)用由乙方自行承付，如房屋及其相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞等，乙方應(yīng)及時維修，流轉(zhuǎn)終止時，乙方應(yīng)確保房屋及其相關(guān)設(shè)施完好無損，否則，照價在履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用作為賠償。

九、流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方應(yīng)妥善經(jīng)營，注意防水、防盜、防事故，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備消防設(shè)施。流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生的任何事故（包括但不限于火災(zāi)、水患、盜竊、安全等等），均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成了損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（參照上述第七款執(zhí)行）。

十、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方與第三人之間發(fā)生的一切糾紛，均由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

十一、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)用水、用電相關(guān)規(guī)定，并按時足額交納水、電費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)乙方存在盜水、電等違法、違規(guī)行為，所造成的一切后果由乙方自行承付，與甲方無關(guān)；同時，乙方應(yīng)大力支持甲方工作，在簽訂本合同時須配合甲方訂閱報刊一份。

十二、流轉(zhuǎn)期滿后，本合同自行終止，乙方按本合同時限自覺退場，甲方對乙方的投資不作任何賠償。乙方的裝修或無法搬遷的設(shè)施、物品或遺棄物自動轉(zhuǎn)為甲方所有。若乙方有意續(xù)流轉(zhuǎn)，須通過公共招租信息平臺，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。

十三、因不可抗力、政府原因、村集體發(fā)展規(guī)劃或者該房屋列入拆遷范圍等各項(xiàng)非甲方過錯原因而導(dǎo)致本流轉(zhuǎn)合同不能履行，本流轉(zhuǎn)合同自行終止，甲方需要提前二十天通知乙方，乙方接到通知后，應(yīng)在二十日內(nèi)將所流轉(zhuǎn)店面及其各項(xiàng)附屬設(shè)施交還給甲方，甲方不須給乙方任何賠償或補(bǔ)償，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止本流轉(zhuǎn)合同，并沒收乙方已經(jīng)交付的流轉(zhuǎn)費(fèi)及其履約保證金：

1、不支付或者拖延支付流轉(zhuǎn)費(fèi)（不限金額）累計達(dá)30日的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該房屋及其各項(xiàng)附屬設(shè)施進(jìn)行拆改并影響使用的；

3、未經(jīng)甲方書面同意擅自將合同標(biāo)的流轉(zhuǎn)給第三方使用的。

十五、雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)議時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向標(biāo)的轄區(qū)所在地的人民法院通過訴訟途徑解決。

十六、有未盡事宜，需經(jīng)雙方另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十七、本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力；甲、乙雙方各執(zhí)壹份，上級管理部門、交易平臺各備案壹份。



甲 方（簽字蓋章）： 乙 方（簽字蓋章）：



聯(lián)系人： 聯(lián)系人***



聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話***



年 月 日