招商編號：CTZS-2021-019

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：貴陽市云巖區(qū)棗山路31號鐵道大廈1樓及4樓房屋租賃招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：貴陽市云巖區(qū)棗山路31號。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：貴陽市云巖區(qū)棗山路31號鐵道大廈1樓及4樓房屋，劃分為1個包件，面積共約812平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）。

3.招商內(nèi)容、范圍及業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范

3.1招商內(nèi)容：

貴陽市云巖區(qū)棗山路31號鐵道大廈1樓及4樓房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目共劃分為1個包件。

1包件：貴陽市云巖區(qū)棗山路31號鐵道大廈1樓及4樓房屋,面積812平方米，租賃期限：60月。

4.競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2 法人企業(yè)承租者注冊資本：1包件不低于100萬元人民幣。

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年(2019年度或2020年度)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜�，�?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項(xiàng)目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按12個月預(yù)繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商業(yè)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點(diǎn)位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點(diǎn)位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.5 該資產(chǎn)公開招商2次若都流標(biāo)，按招商文件管理規(guī)定進(jìn)行商務(wù)洽談。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式，在國鐵招商平臺、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)上同時發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2021年3月10日至2021年3月18日（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

招商人對競商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購買招商文件。競商人網(wǎng)上報(bào)名時須在國鐵招商平臺上傳競商報(bào)名表、法定代表人有效授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或受托人身份證明、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

在國鐵招商平臺注冊并報(bào)名成功后，請?jiān)诔啥嘉髂翔F路物資有限公司招投標(biāo)代理中心持競商報(bào)名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱610619704@qq.com)、法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件，自然人持身份證）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+秦老師”）、法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、國鐵招商平臺網(wǎng)上報(bào)名截圖（上述所有材料均需加蓋公章）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。招商文件售價每個包件500元，（企業(yè)、個體工商戶通過單位轉(zhuǎn)賬，自然人通過個人轉(zhuǎn)賬，不收現(xiàn)鈔）售后不退。

8.2 本次招商不接受郵購招商文件。

8.3 報(bào)名聯(lián)系人：秦老師，聯(lián)系電話：18981846711，聯(lián)系地址***

9.招商時間、地點(diǎn)

9.1競商文件遞交時間為：2021年3月29日08時30分至09時00分,遞交競商文件的截止時間為：2021年3月29日09時00分，遞交競商文件地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項(xiàng)目開標(biāo)室。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標(biāo)網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：貴州金路房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地址：***

聯(lián)系人***

電話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地址：***

郵編：610051

聯(lián)系人***

電話：***

郵箱：610619704@qq.com

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建設(shè)銀行成都市雙建路支行

賬號：5100 1885 3360 5912 3456






競商報(bào)名表



單位名稱


單位地址


郵編


授權(quán)代表人及電話


傳真電話


電子郵箱***


項(xiàng)目名稱


招標(biāo)編號


包件號


開票信息

名稱：

納稅人識別號：

納稅人類別（一般納稅/小規(guī)模納稅）：

若中商后，代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票開具種類（增值稅專票或普票）：

地址、電話：***

開戶行及賬號：

（注：此賬戶為開具發(fā)票及退還競商保證金賬戶）

標(biāo)書費(fèi)銀行匯款憑證：（附后）



注：1.請務(wù)必確保本表信息準(zhǔn)確無誤，如有問題，后果自負(fù)。

2.匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+秦老師”

單位名稱或授權(quán)代表人（簽章）：

年 月 日