華納綠城小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

華納綠城小區(qū)已經(jīng)東�？h住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）文件規(guī)定，本著“公開(kāi)、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施華納綠城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

華納綠城小區(qū)前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目位于連云港市東�？h晶都大道東路18 號(hào)。四至范圍：東至：規(guī)劃路；西至：幸福北路； 南至：府苑路；北至：濱河路。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：商住 。

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積67584平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地16628.4平方米，綠化用地20343平方米。

本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 180322.09 平方米。其中地上總建筑面積156940.54平方米，地下總建筑面積 22320.5 平方米，包括多層住宅建筑面積4095.39平方米，（�。└邔幼≌ㄖ娣e22126.47平方米，商業(yè)用房建筑面積3935.1  平方米，辦公用房建筑面積5884.47平方米，物業(yè)管理用房建筑面積853 平方米，座落位置2#、4#、20#局部一層 ，社區(qū)用房建筑面積208.05平方米。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物31幢（其中住宅30 幢 1174 套   147121 平方米，非住宅1幢 91 套）；建筑結(jié)構(gòu)為框剪 。本項(xiàng)目的建筑密度為 24.6 %；綜合容積率 2.5 ；綠化率為 30.1 %。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 747 個(gè)，其中地上停車(chē)位 407 個(gè)，地下停車(chē)位340個(gè)。

本項(xiàng)目于 2010 年 8 月開(kāi)工建設(shè)，共分 5 期開(kāi)發(fā)建設(shè)。第一期工程已于 2012 年 8 月竣工并交付使用。

整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已于2020年 9 月 1 日分期（方式）全部建成竣工交付交付。

三、招標(biāo)單位

江蘇華納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、投標(biāo)申請(qǐng)人條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求

依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。并已按相關(guān)要求進(jìn)行連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

自公告發(fā)布日起七日內(nèi)，2021年1月13日00:00時(shí)—2021年1月19日24:00時(shí)。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人在管項(xiàng)目的規(guī)模、管理業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)情況等從中優(yōu)選不少于5家投標(biāo)申請(qǐng)人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。未通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書(shū)面或電話通知方式告知不合格原因。

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁(yè)公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理—投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

說(shuō)明：①投標(biāo)申請(qǐng)人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶的原件由招投標(biāo)代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。②投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無(wú)息全額返還未入選的相關(guān)單位；未按規(guī)定及時(shí)足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無(wú)效投標(biāo)。③履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：總建筑面積10～20萬(wàn)平方米的，繳8萬(wàn)元。④開(kāi)發(fā)企業(yè)前期物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3萬(wàn)平方米以上的，按1元/平方米計(jì)算。（此③④款項(xiàng)依據(jù)東房發(fā)〔2014〕7號(hào)文件規(guī)定且必須打入東�？h物業(yè)管理協(xié)會(huì)帳戶(hù)）。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件后，3日內(nèi)應(yīng)繳納投標(biāo)保證金捌萬(wàn)元，投標(biāo)方有效。

4、招標(biāo)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過(guò)程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書(shū)面向東海縣住建局物管科舉報(bào)，舉報(bào)電話：***

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無(wú)正當(dāng)理由，報(bào)名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號(hào)）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告

                               江蘇華納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                  2021年1月12日