學院府前期物業(yè)管理招標公告

學院府項目已經(jīng)連云港市高新區(qū)規(guī)劃建設局批準招標，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務企業(yè)，實施學院府項目前期物業(yè)服務�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的

學院府項目前期物業(yè)管理

二、招標項目簡介

項目名稱:學院府

坐落位置：位于振華路南、一麟路東。

本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅

四至范圍：東至學院路，南至規(guī)劃袖海路 ，西至一麟路，北至振華路。

本項目總用地面積67247平方米，總建筑面積為224978.2平方米，其中計入容積率的建筑面積為168117.5平方米（住宅建筑面積 134494平方米，商業(yè)商務建筑面積29397.7平方米，幼兒園建筑面積3098.1平方米，物業(yè)管理用房建筑面積900平方米，設備用房建筑面積1292.7平方米），不計入容積率的建筑面積56860.7平方米。

本建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)；建筑密度23%，容積率2.5，綠地率40%。居住總戶數(shù)1177戶，機動車停車位2271輛（地上停車位340輛，地下車庫車位數(shù) 1931輛），非機動車停車位4036輛。

本項目于2020年11月開工，分2期建設，預計整個工程于2023年5月底全部竣工交付并使用。

三、招標單位：江蘇融華置業(yè)發(fā)展有限公司

    四、投標申請人資質(zhì)條件及項目服務質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)（電子政務平臺）。

五、網(wǎng)上報名時間：

2020年10月29日00：00時—2020年11月04日24：00時。

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據(jù)投標申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等，從中優(yōu)選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網(wǎng)上預報名登記，網(wǎng)上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標公告或左側(cè)招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預報名登記后，通過初審的企業(yè)登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”直接下載資格預審文件或由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯(lián)系地址***

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人身份證復印件；

（3）企業(yè)及所管項目近三年獲得的所有表彰文件；

（4）具有相同類型管理業(yè)績的證明材料（單體項目管理面積不低于22萬平方米）；

（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明及相關(guān)資料；

（6）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務審計報告（經(jīng)會計事務所注冊會計師出具的財務審計報告）；

資格預審要求：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶上述所有資料的原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或不符合要求，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標資格。

3、經(jīng)資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內(nèi)應向招標代理公司繳納投標保證金伍萬元（大寫），投標保證金必須由投標企業(yè)對公的賬戶轉(zhuǎn)入代理公司的對公賬戶，未按規(guī)定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結(jié)束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規(guī)、違紀，當事人可書面向連云港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局房產(chǎn)處舉報（舉報電話0518-81888884）

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告

   招標單位（蓋章）         

                       二〇二〇年十月二十八日