蘭若·嶺秀前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

蘭若·嶺秀項(xiàng)目已經(jīng)連云港市高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì)公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施蘭若·嶺秀項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

蘭若·嶺秀項(xiàng)目前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱:蘭若·嶺秀

坐落位置：位于連云港市宋跳高新區(qū)振華路北。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅

四至范圍：東至鄭州路，南至振華路，西至振興路，北至重慶路。

本項(xiàng)目總用地面積90316.215平方米，總建筑面積為176334.00平方米，其中計(jì)入容積率的建筑面積為135041.90平方米（一期計(jì)容建筑面積79470.10平方米；二期計(jì)容建筑面積55571.80平方米，其中住宅建筑面積54388.10平方米，物業(yè)管理用房建筑面積739.70平方米，社區(qū)用房235.05平方米），地下建筑面積一期25218.70平方米，二期16073.40平方米。

本建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)；建筑密度34.4%，容積率1.495，綠地率36.9%。居住戶數(shù)一期666戶，二期433戶，機(jī)動(dòng)車停車位一期地上30輛，地下560輛二期地上13輛，地下333輛。非機(jī)動(dòng)車停車位1736輛。

本項(xiàng)目于2015年10月開工，分二期建設(shè)，預(yù)計(jì)整個(gè)工程于2023年6月底全部竣工交付并使用。

三、招標(biāo)單位：連云港平益華置業(yè)有限公司

    四、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)（電子政務(wù)平臺(tái)）。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：

2020年7月4日00：00時(shí)—2020年7月10日24：00時(shí)。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人在管項(xiàng)目的規(guī)模、管理業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)情況等，從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請(qǐng)人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書。未通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁(yè)公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，通過(guò)初審的企業(yè)登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”直接下載資格預(yù)審文件或由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）企業(yè)業(yè)績(jī)自述材料包括在管主要項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)情況（近三年）等資料；

（4）企業(yè)擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提供的注冊(cè)證明；

（5）上年度或本年度上半年的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；

資格預(yù)審要求：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊(cè)，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶上述所有資料的原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏或不符合要求，報(bào)名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金伍萬(wàn)元（大寫），投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)企業(yè)對(duì)公的賬戶轉(zhuǎn)入代理公司的對(duì)公賬戶，未按規(guī)定時(shí)間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無(wú)效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無(wú)息全額返還未入選的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過(guò)程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向連云港市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)處舉報(bào)（舉報(bào)電話0518-81888884）

5、中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

6、特別告知

（1）本次招標(biāo)為現(xiàn)狀招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并了解，報(bào)名并資格審查合格及領(lǐng)取招標(biāo)文件，則視同投標(biāo)人認(rèn)可現(xiàn)狀。

（2）因蘭若·嶺秀小區(qū)疫情期間處于物業(yè)脫管狀態(tài)，由社區(qū)委托連云港市萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司在2020年4月20日-2020年7月20日期間代為管理，協(xié)議代管金額：服務(wù)費(fèi)每月（大寫）：貳萬(wàn)肆仟肆佰元整（小寫：24400.00元）（其中：秩序維護(hù)員：2200元/人*7人*月=15400元；保潔：1800元/人*5人*月=9000元），此費(fèi)用由中標(biāo)單位支付。

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告

                                            連云港平益華置業(yè)有限公司（蓋章）         

                       二〇二〇年七月三日