招標(biāo)預(yù)告名稱：

蘇州星浩04地塊智能化工程招標(biāo)公告

報名截止時間：2020-03-16 10:00

蘇州星浩04地塊智能化工程招標(biāo)公告    

我司將在近期組織蘇州星浩04地塊智能化工程的招標(biāo)工作�，F(xiàn)將具體的招標(biāo)項目信息和入圍要求說明如下：    

一、工程概況和要求：    

1、項目名稱：蘇州星浩04地塊項目；    

2、工程地點：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)金閶新城虎池路和金筑街交界處；    

3、項目簡介：項目總建筑面積約15.69萬平方米，地上建筑面積約11.83萬平方米，地下建筑約3.86萬平方米，其中地下人防面積約1.26萬平方米。物業(yè)類型有沿街商業(yè)約0.8萬平方米（已建）、6棟酒店式公寓（其中一棟為超高層）等；     

4、招標(biāo)范圍：蘇州星浩04地塊室內(nèi)外智能化工程（含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、機房設(shè)備及裝修、弱電防雷裝置、弱電間及智能化室外管線工程等）施工、材料設(shè)備采購及安裝，并負(fù)責(zé)第三方檢測且通過相關(guān)政府部門各項驗收（具體范圍以招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)）；    

5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則：本工程劃分為一個標(biāo)段，先評技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)兩輪回標(biāo)，低價中標(biāo)；    

6、工期要求：暫定 2020年6月1日進場，暫定北區(qū)2020年12月30日竣工，南區(qū)1、3#樓2021年6月30日竣工，2#樓2021年12月30日竣工；具體進場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。    

7、付款方式：    

1）本工程無預(yù)付款；    

2）合同協(xié)議書雙方簽字確認(rèn)后的15天內(nèi)向甲方提供合同金額10%的履約擔(dān)保，所述擔(dān)保人和履約保函的內(nèi)容須獲得發(fā)包人批準(zhǔn)，獲取履約保函的費用則須由乙方承擔(dān)。在乙方按合同約定提交履約擔(dān)保之前，甲方有權(quán)暫停支付任何合同期內(nèi)所需支付給乙方的金額，或扣留與履約擔(dān)保同等金額的工程進度款充當(dāng)履約擔(dān)保金，直至乙方提交已符合合同要求的履約保函/或保證金；    

3）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費用及其他違約金、罰款等費用；    

4）本工程驗收合格并取得技防辦驗收合格表后支付至（已完合同金額+補充協(xié)議）的80%（分批驗收分批支付驗收款）；    

5）項目整體竣工備案完成支付至（合同額+補充協(xié)議）的90%；    

6）結(jié)算完成，并完成工程竣工備案后支付至結(jié)算價的95%（乙方需提供100%全額發(fā)票）；    

7）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價的5%），（自竣工驗收之日起2年后，結(jié)清保修金（無息））保修金的返還并不免除分包單位按國家有關(guān)法律法規(guī)及分包合同條款所規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任；    

8）為鼓勵施工單位積極上報變更簽證，減少壓單，月清月結(jié)，變更簽證完成費用確認(rèn)并走完簽證審批流程（且簽訂完補充協(xié)議）后可進入進度款支付；    

9）甲方有權(quán)優(yōu)先考慮商票、保理等形式支付工程款，乙方不可以拒絕，商票比例為不高于合同總價的20%-40%；    

8、投標(biāo)保證金：10萬元；    

請按以下帳戶信息匯入，憑銀行蓋章的受理單開立收據(jù)    

賬戶名稱：蘇州星浩房地產(chǎn)發(fā)展有限公司；    

開戶行：招商銀行股份有限公司蘇州分行新區(qū)支行；    

賬號：512904302410901    

投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：暫定2020年4月9日之前（以入圍通知為準(zhǔn)），未繳投標(biāo)保證金的單位不能夠收到招標(biāo)文件。    

二、入圍條件：    

1、公司資質(zhì)要求：電子與智能化工程專業(yè)承包一級，企業(yè)證照齊全、信譽良好，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件均在有效期內(nèi)；    

2、注冊資本金要求：不低于250萬元；    

3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年內(nèi)在江浙滬有同類工程業(yè)績2個或以上（至少有一個已通過竣工驗收），且施工、質(zhì)量、較好，并提供合同、驗收單等相關(guān)證明文件，可接受招標(biāo)人考察；（工程業(yè)績證明資料包括但不限于：合同封面+合同金額頁+雙方蓋章頁、中標(biāo)通知書、工程驗收報告等）；    

4、項目經(jīng)理：項目經(jīng)理需經(jīng)甲方面試合格，中標(biāo)后可以立即在本項目全日制上崗；    

5、項目經(jīng)理業(yè)績要求：具備二級或以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書，作為項目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績2個或以上；    

6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；    

7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨立法人資格，與本項工程履約相關(guān)的各項資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項目經(jīng)理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    

8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人***

9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率增值稅專用發(fā)票（若國家稅率調(diào)整的按最新對應(yīng)稅率開具發(fā)票）。    

10、能夠承諾滿足技防辦驗收要求；    

三、評標(biāo)辦法及重點說明    

1、評標(biāo)辦法    

a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評委評分合格的投標(biāo)單位進入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；    

b、技術(shù)評委根據(jù)技術(shù)評分結(jié)果對于進入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評標(biāo)報告后，才可進行商務(wù)投標(biāo)；    

c、除招標(biāo)人要求在商務(wù)投標(biāo)過程中，對清單工程量或招標(biāo)圖紙范圍進行大幅修正（總額修正10%及以上）外，投標(biāo)人允許進行2輪商務(wù)報價；第1輪報價后，僅最低3家可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報價的機會；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對質(zhì)詢問題進行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會發(fā)出允許第2輪報價的要求；    

d、定標(biāo)原則：最低價者中標(biāo)。    

2、重點說明    

如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標(biāo)優(yōu)先機會。最后一輪報價后，投標(biāo)人撤回報價，視為廢標(biāo)。    

前一輪投標(biāo)價 后一輪報價較前一輪報價降幅    

總價≤500萬元 8%以內(nèi)含8%    

500萬元＜總價≤1000萬元 6%以內(nèi)含6%    

1000萬元＜總價 5%以內(nèi)含5%    

3、 除特殊說明，本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對入圍條件的各項要求，均針對投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。    

4、 同類業(yè)績：指投標(biāo)人獨立承接過（公寓、住宅、辦公）類型，建筑面積達(dá)到11萬平方米或合同金額達(dá)到280萬元的智能化工程項目。需備案的業(yè)績，在政府系統(tǒng)需可查驗。項目業(yè)績的時效從合同簽署之日起算。    

四、報名須知         

1、報名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊，網(wǎng)址www.onelinkplus.com，針對公告進行項目報名，填寫報名信息；    

2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在報名后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；    

3、報名截止時間為：暫定 2020年3月14日24時；    

4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：    

      招標(biāo)人及聯(lián)系部門：復(fù)地蘇州公司成本合約部    

      聯(lián)系人***

      聯(lián)系電話***

      郵箱地址：***

辦公地點：蘇州市姑蘇區(qū)人民路與平河路交界處星健中心售樓處三樓    

五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人***

復(fù)地招標(biāo)采購平臺服務(wù)熱線：4001086116    

網(wǎng)址：www.onelinkplus.com    

投訴電話：***

電子郵箱***

復(fù)地采購?fù)对V：    

聯(lián)系人：蔡女士，電話：021-23156633，電子郵箱***

復(fù)地廉政督察部：聯(lián)系人：佘小姐，電話：***

項目所在地：蘇州

服務(wù)分類：機電安裝分包工程類

預(yù)計發(fā)放招標(biāo)文件時間：2020-04-16 ~ 2020-04-16

發(fā)布時間：2020-03-02

招標(biāo)負(fù)責(zé)人***

聯(lián)系電話***

電子郵箱***

相關(guān)文檔： 復(fù)星地產(chǎn)供應(yīng)商招募信息登記表.xlsx 供應(yīng)商信息登記表（本公司信息）.doc 蘇州星浩04地塊智能化工程招標(biāo)公告（2020.3.2）.docx