致：福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司、中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司、福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限

公司、福州建工（集團(tuán)）總公司、福建六建集團(tuán)有限公司、福建九鼎建設(shè)集團(tuán)有限公司、

福建宏盛建設(shè)集團(tuán)有限公司、福建省永富建設(shè)集團(tuán)有限公司、福建發(fā)展集團(tuán)有限公司、福

建省中馬建設(shè)工程有限公司、福建省永泰建筑工程公司

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中國東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)樓四期已由長樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2018]A070208號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為福州市電子信息集團(tuán)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建省建信工程管理集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化進(jìn)行邀請招標(biāo)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：福州濱海新城新宅路東側(cè)、文松路西側(cè)、湖文北路北側(cè)、萬新路南側(cè)。

2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目工程由研發(fā)樓及相關(guān)配套設(shè)施、公共服務(wù)配套等組成等組成，本項(xiàng)目地上共計(jì)12棟研發(fā)樓，具體如下：6棟4層建筑高度20.2米多層研發(fā)樓；4棟5層建筑高度23.5米多層研發(fā)樓；2棟13層建筑高度60.0米高層研發(fā)樓；1層地下室。建筑用地面積46666.0㎡。本項(xiàng)目總建筑面積107196.5㎡，地上建筑面積85809.2㎡。研發(fā)67666.4㎡；產(chǎn)品展示15399.5㎡；食堂672.3㎡；開關(guān)站217.8㎡，公共廁所42.8㎡；城市公共開放空間1810.4㎡。地下建筑面積21387.3㎡。其中計(jì)入容積率建筑面積 83998.8㎡，不計(jì)入容積率建筑面積23197.7 ㎡。容積率1.8，建筑密度35.1%，綠地率18.0%。

2.3標(biāo)段劃分：全部為一個(gè)標(biāo)段；

2.4工期要求：總工期24個(gè)月。（1）設(shè)計(jì)工期要求：中標(biāo)通知書發(fā)出后，15 個(gè)日歷天內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計(jì)并送圖審單位審核（以圖審單位收件函時(shí)間為準(zhǔn)），圖審單位出具審查意見后 3 個(gè)日歷天內(nèi)修編完成；3 個(gè)月內(nèi)完成整體施工圖審查（包括預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)、幕墻的深化設(shè)計(jì)、裝修的深化設(shè)計(jì)）。（2）施工工期要求:領(lǐng)取中標(biāo)通知書后,8個(gè)月內(nèi)完成地下室底板施工，13個(gè)月內(nèi)完成全部主體結(jié)構(gòu)封頂，24個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

2.5投資總額：工程概算總投資為52852.25萬元，其中工程費(fèi)用51186.65萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1665.6萬元。

2.6．招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容：

2.6.1招標(biāo)范圍包括：本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括中國東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)樓四期建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：

1、設(shè)計(jì)范圍：施工圖設(shè)計(jì)、二次裝修深化設(shè)計(jì)、建筑產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含裝配式拆分）、夜景燈光、電梯設(shè)計(jì)等各項(xiàng)專業(yè)深化工程以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批等后續(xù)服務(wù)。

2、施工范圍：本項(xiàng)目地上共計(jì)12棟研發(fā)辦公樓，具體如下：6棟4層建筑高度20.2米多層研發(fā)辦公樓；4棟5層建筑高度23.5米多層研發(fā)辦公樓；2棟13層建筑高度60.0米高層研發(fā)辦公樓；1層地下室；總建筑面積107196.5平方米。

3、采購范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。

2.6.2招標(biāo)內(nèi)容包括：

1、設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于單體工程、綠化景觀（含優(yōu)化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設(shè)小品等）、基坑支護(hù)、井點(diǎn)降水、幕墻、全套智能化（含有線電視橋架及光纖入戶）及安防工程、消防工程、環(huán)保降噪、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報(bào)箱、綠色建筑、裝配式等專業(yè)工程設(shè)計(jì)及相應(yīng)評審、二次裝修（含大堂、通道、軟裝擺設(shè)、地毯、掛畫等）深化設(shè)計(jì)、建筑產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)設(shè)計(jì)、室內(nèi)燈光照明、夜景燈光、海綿城市、電梯（含裝飾）設(shè)計(jì)、交通影響評價(jià)、廚房專項(xiàng)等各項(xiàng)專業(yè)深化工程以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評審等后續(xù)服務(wù)。管線接入建筑涉及的接駁設(shè)計(jì)。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場景。

2、施工內(nèi)容：施工范圍為征地紅線圍墻、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、井點(diǎn)降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑）、裝修裝飾（二次精裝修、通道大堂等重點(diǎn)區(qū)域深化、軟裝擺設(shè)、地毯、掛畫等）、廚房專項(xiàng)、人防工程、幕墻工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（包括但不限于照明動力工程、充電樁、夜景燈光、高低壓配電房和柴油發(fā)電機(jī)房各專業(yè)施工、電業(yè)局計(jì)量表后的低壓柜等供配電系統(tǒng)）、消防工程、電梯工程、智能化（包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（辦公區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)）（設(shè)備網(wǎng)）、無線對講系統(tǒng)、背景音樂及廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、訪客、門禁、梯控、停車場管理系統(tǒng)、人員通道系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、智能充電樁系統(tǒng)、智慧餐臺、智慧路燈、智慧煙感、智慧消防栓、監(jiān)控中心、通訊機(jī)房、智慧園區(qū)綜合平臺）、抗震支架、室外總體（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品等）、室外給排水電氣工程、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（或采購）及安裝、標(biāo)識標(biāo)牌、信報(bào)箱、垃圾箱、環(huán)保降噪、綠色建筑、海綿城市、管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路、人行道接入市政道路所涉及工程等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，含全專業(yè)BIM應(yīng)用。

3、采購內(nèi)容：本工程采購范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施。

4、中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等部門竣工驗(yàn)收備案。

5、負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)，以及市政配套設(shè)施包括但不限于永久性用水、用電、通信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。

2.7．質(zhì)量要求：

2.7.1設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，預(yù)制率及裝配率符合福州市相關(guān)文件規(guī)定，且設(shè)計(jì)階段評價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。

2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程裝配式建筑施工應(yīng)按省級觀摩項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，預(yù)制率及裝配率符合福州市相關(guān)文件規(guī)定，且被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)爭取創(chuàng)建“福建省建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目”。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；同時(shí)還須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2本項(xiàng)目不要求預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但要求參與投標(biāo)的施工企業(yè)必須有自有或合作的混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商（如果構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的， 投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商部門出具的構(gòu)件廠商的企業(yè)登記基本情況表復(fù)印件；如果構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商的營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書復(fù)印件；復(fù)印件均加蓋投標(biāo)人公章）。本項(xiàng)目的混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商應(yīng)是通過工廠化的方式生產(chǎn)預(yù)制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體等部品部件的企業(yè)，且年生產(chǎn)能力不低于 5 萬立方米【應(yīng)提供行政主管部門出具的預(yù)制構(gòu)件廠商的年生產(chǎn)能力證明材料（復(fù)印件；復(fù)印件均加蓋投標(biāo)人公章）或提供預(yù)制構(gòu)件廠商的書面承諾】。

3.3項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人***