本項目為上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)PPP項目（第二次）（項目編號：JXZY-2019001（第二次）），已由上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員批復(fù)核準，同意采用PPP（BOT）模式進行投資建設(shè)。上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局（以下簡稱采購人）經(jīng)上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員（項目授權(quán)主體）授權(quán)為本項目的實施主體，本項目已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招標采購方式確定本項目社會出資方。歡迎符合資格條件的社會資本前來報名，并參加投標。

一、采購項目名稱：上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)PPP項目（第二次）

二、采購項目內(nèi)容：

     1、建設(shè)內(nèi)容：上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)PPP項目（第二次）位于江西上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)馬鞍山片區(qū)內(nèi)，北至發(fā)展大道，南臨上鉛快速通道，東至園十路，西臨振興大道。

根據(jù)項目可行性研究報告，本項目主要建設(shè)內(nèi)容是標準化廠房及其配套設(shè)施，項目總占地面積為231108.8平方米（約346.6畝），總建筑面積為270672平方米，計容建筑面積264912平方米。新建17棟單層廠房，建筑面積131173平方米。新建10棟多層廠房，建筑面積133739平方米。地下總建筑面積5760平方米。同時，本項目包含道路、給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、電力電纜、通訊電纜、室外消防工程、室外環(huán)境工程、綠化面積等配套設(shè)施。

2、投資規(guī)模：本項目建設(shè)投資總價暫定為55991.345萬元，建設(shè)期利息7350萬元，故納入本PPP項目的總投資共計63341.345萬元（最終總投資以經(jīng)審計的竣工決算為準）。項目建設(shè)內(nèi)容、投資情況詳見下表。

表1  上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)PPP項目概況

3、項目合作方式

本項目采用PPP（BOT）模式實施建設(shè)。

3.1、由項目公司負責該項目的融資、建設(shè)及運營期管理，項目建成后由上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會采取PPP可行性缺口補助的方式依據(jù)績效考核的結(jié)果分期支付服務(wù)費用。

3.2、依據(jù)PPP模式合作規(guī)范，暫擬定由社會資本方出資人民幣13341.345萬元作為項目資本金，為非債務(wù)性資金。

4、項目實施機構(gòu)：上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局作為本項目的實施機構(gòu)。

5、項目合作期限：本項目合作期限20年，包括建設(shè)期和運營期，建設(shè)期為3年，運營期為17年。

6、股權(quán)比例：由中標的社會資本方在項目所在地組建項目公司。社會資本方全資持股，政府方不出資占股，但可委派人員行使知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，且涉及公共安全等重大事項政府方具有一票否決權(quán)。

7、項目進展情況：本項目已完成用地預(yù)審及可研報告批復(fù)。

四、社會資本資格要求

1、已參加本項目資格預(yù)審并經(jīng)評審合格的單位；

2、本項目不接受聯(lián)合體參加投標。

五、報名時間、地點及招標文件的獲�。�

1、報名時間：2019年7月1日至2019年7月5日(每天9:30～11:30,15:00～17:00，節(jié)假日除外)。

2、報名地點：江西政岳招標咨詢有限公司（上饒市信州區(qū)鳳凰中大道670號8幢2-1101）

六、投標文件的遞交截止時間、地點和資格預(yù)審時間、地點：

1、投標文件須經(jīng)密封后請于2019年7月19日9時00分前送達：上饒市公共資源交易中心三樓開標大廳，逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，不予接收。

2、采購人將只向通過資格預(yù)審的申請人發(fā)出投標邀請書，只有通過資格預(yù)審的申請人方可參與本項目投標。

七、其他事項：

1、代理服務(wù)費：繳納金額和方式詳見招標文件。

2、招標公告期限：自發(fā)布之日起5個工作日。

3、以上公告內(nèi)容如有變動，將在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體上另行通知。凡領(lǐng)取標書后，對本標書必須仔細閱讀，有不清楚的地方應(yīng)及時詢問。

采購人聯(lián)系方式***

采購人：上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局

聯(lián)系人及電話：***

聯(lián)系地址***

采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式***

采購代理機構(gòu)名稱：江西政岳招標咨詢有限公司

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