按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》 和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)“蒲江孔雀城1.0期商業(yè)住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)。

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

本建筑區(qū)劃位于蒲江縣壽安鎮(zhèn)七星村六組。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。

本建筑區(qū)劃凈用地面積44227.36平方米。

本建筑區(qū)劃總建筑面積61739.45平方米。

地上計(jì)入容積率建筑面積53568.03平方米。其中，住宅建筑面積53351.63平方米；非住宅建筑面積216.40平方米：A.物業(yè)用房（含業(yè)主委員會(huì)51.30㎡）建筑面積141.76平方米；B.門衛(wèi)建筑面積17.40平方米；C.疏散樓梯建筑面積13.50平方米；D.垃圾用房建筑面積43.74平方米。

不計(jì)入容積率的建筑面積8171.42平方米。其中，地下車庫（含地下110.05㎡物業(yè)用房，消防控制室43.50㎡）建筑面積8171.42平方米。

本建筑區(qū)劃總綠地面積14361.45平方米。

本建筑區(qū)劃的總建筑密度為29.11%；容積率為1.211；綠地率為32.47%。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位688個(gè)，其中住宅地上停車位438個(gè)，地下停車位250個(gè)；

非機(jī)動(dòng)車停車位537個(gè) 。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為200.51平方米；坐落位置1#樓首層和2#樓地下。

業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：

建筑面積為51.30平方米；坐落位置1#樓首層。

三、投標(biāo)單位資格要求

1、為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2018年度信用記分累計(jì)不低于100分。

四、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及報(bào)名資料

（一）有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2019年2月2日和2月3日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內(nèi)，到成都市金牛區(qū)金府路486號(hào)報(bào)名。

（二）決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權(quán)書原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

3、營業(yè)執(zhí)照正本、副本原件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺(tái)2018年度信用記分累計(jì)不低于100分截圖（網(wǎng)上驗(yàn)證、收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）。

五、資格預(yù)審

1、本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，按照招標(biāo)公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買招標(biāo)文件。如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名合格的投標(biāo)單位按照招標(biāo)方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標(biāo)與否均不退）。

六、購買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名單位可直接于2019年2月11日至2019年2月12 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內(nèi)，前往成都市金牛區(qū)金府路486號(hào)購買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標(biāo)與否均不退）。

七、聯(lián)系地址***

聯(lián)系地址***

電話：***

聯(lián)系人***





蒲江縣裕盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2019年2月1日