按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都國(guó)宏騰實(shí)業(yè)有限公司決定對(duì)“鑫苑城5#地塊 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱：鑫苑城5#地塊  

建設(shè)單位：成都國(guó)宏騰實(shí)業(yè)有限公司

“鑫苑城5#地塊”位于成都市郫都區(qū)郫筒街道蜀信路一段160號(hào)。東至蜀信路，南至文信

路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。       

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)、辦公。

一、規(guī)劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計(jì)算）：31917.01㎡。

二、規(guī)劃總建筑面積：239010.76㎡。

（一）計(jì)入容積率建筑面積：157036.74㎡。

（1）住宅建筑面積：34876.34㎡；

（2）非住宅建筑面積：122160.40㎡。

A、商業(yè)用房建筑面積：102122.77㎡；

B、辦公用房建筑面積：19662.63㎡；

C、物管用房建筑面積：375.00㎡。

（二）地上不計(jì)入容積率面積：2692.02㎡。

1、設(shè)備層面積：2692.02㎡。

（三）地下建筑面積：79282.00㎡。

A、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：50236.65㎡；

B、地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：1315.00㎡；

C、地下商業(yè)用房面積：12970.45㎡；

D、物管用房建筑面積：375.00㎡；

E、地下設(shè)備用房面積：10446.00㎡；

F、市政設(shè)施點(diǎn)位面積：101.27㎡；

G、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積：3637.63㎡；

H、消防控制室：200.00㎡。

三、容積率：4.92。

四、基底面積：建筑基底面積20287.61㎡；高層主體基地面積3237.05㎡。

五、密度：總密度63.56%，高層密度：10.14%。

六、綠地面積：4787.55㎡；

七、綠地率：15.00%。

八、機(jī)動(dòng)車位（地下）：1470輛。其中：住宅停車位：349輛；商業(yè)停車位：1121輛。

    九、非機(jī)動(dòng)車位：643輛。

十、全民健身場(chǎng)地：200.00㎡。

十一、總戶數(shù)：544戶。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      位于：商業(yè)樓六層及負(fù)一層，建筑面積750.00㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房）。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：

      位于：商業(yè)樓六層物業(yè)服務(wù)用房?jī)?nèi)，建筑面積30㎡。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都國(guó)宏騰實(shí)業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2019年 02 月 03 日、2019年 02 月 11 日工作時(shí)間內(nèi)在 成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號(hào)504棟5樓 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2019年 02 月 03 日前在工作時(shí)間內(nèi)到 成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號(hào)504棟5樓 購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中未被列入信用預(yù)警、警示對(duì)象。

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后兩項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?019年 02 月 01 日、2019年 02 月 02 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號(hào)504棟5樓（028-85875476）報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件或購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

 

 

 招標(biāo)人：成都國(guó)宏騰實(shí)業(yè)有限公司 

                                                                 2019年01月31日