截止日期：2019-02-15
常熟世寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的常熟市2018B-010地塊住宅用房項(xiàng)目位于辛莊鎮(zhèn)繁榮路以東、張港涇河以南。經(jīng)常熟市房產(chǎn)管理處批準(zhǔn)實(shí)施前期物業(yè)管理公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審。
一、項(xiàng)目概況：
常熟市2018B-010地塊住宅用房項(xiàng)目坐落于辛莊鎮(zhèn)繁榮路以東、張港涇河以南。總占地面積約69147平方米。項(xiàng)目總建筑面約190852.95平方米，其中地上計(jì)容建筑面積138299.35平方米（住宅收費(fèi)建筑面積134521.32平方米，公建配套建筑面積3713.04平方米、 其他64.99平方米）、地上不計(jì)容建筑面積（架空層）6381.60平方米、地下建筑面積46172平方米，該項(xiàng)目有1棟（1#）19層動(dòng)遷安置房、1棟（2#）20層動(dòng)遷安置房、1棟（3#）18層動(dòng)遷安置房、10棟（4#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、14#、15#、17#）18層高層住宅、4棟（5#、10#、13#、16#）17層高層住宅及配套用房（物業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)用房、郵政用房、養(yǎng)老用房、公廁、開閉所、水泵房、配電間、垃圾房、門衛(wèi)）組成。該小區(qū)由常熟世寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2019年2月15日正式開工，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于 2020年8月全部竣工驗(yàn)收及備案，具體按實(shí)際交付時(shí)間以商品房銷售合同為準(zhǔn)。
二、招標(biāo)單位：常熟世寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標(biāo)人地點(diǎn)：常熟市辛莊鎮(zhèn)星海街1號(hào)5幢102
聯(lián)系人:李晨 聯(lián)系電話***
招標(biāo)代理單位：常熟市信昌工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理單位地點(diǎn)：三環(huán)東路8號(hào)，常熟國(guó)際裝飾城1幢A4016
聯(lián)系人：黃慶 聯(lián)系電話***
三、投標(biāo)申請(qǐng)人需具備以下條件：
1、具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、注冊(cè)地非本地企業(yè)的，已在我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；
3、企業(yè)信用等級(jí)：本地企業(yè)或外地企業(yè)常熟分支機(jī)構(gòu)上一年度信用等級(jí)被我市行業(yè)主管部門評(píng)為B級(jí)及B級(jí)以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。上一年度未參與信用等級(jí)評(píng)定的應(yīng)取得B級(jí)及B級(jí)以上的暫定信用等級(jí)；
4、企業(yè)管理項(xiàng)目要求：應(yīng)在管單個(gè)10萬（含10萬）平方米以上或２個(gè)累計(jì)10萬（含10萬）平方米以上的住宅項(xiàng)目。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須提供的材料：
1、投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)書原件（注明聯(lián)系方式包括：聯(lián)系人、聯(lián)系電話***
2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)年審合格），注冊(cè)地非本地企業(yè)的還需提供常熟市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)年審合格）；
3、法定代表人身份證復(fù)印件，如屬法定代表人授權(quán)的還需要提供法定代表人委托書原件及代表人身份證復(fù)印件；
4、提供授權(quán)委托人和項(xiàng)目經(jīng)理的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)情況（近三個(gè)月）證明材料；（社會(huì)保險(xiǎn)指基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等五險(xiǎn)）
5、公司簡(jiǎn)介及目前管理項(xiàng)目情況；
6、企業(yè)管理項(xiàng)目是指：應(yīng)在管單個(gè)10萬（含10萬）平方米以上或２個(gè)累計(jì)10萬（含10萬）平方米以上的住宅項(xiàng)目。提供內(nèi)容為：（前期）物業(yè)管理合同復(fù)印件和項(xiàng)目所在地主管部門或?qū)俚卣诠茏C明（近三個(gè)月內(nèi)復(fù)印件）為準(zhǔn)；
7、企業(yè)信用等級(jí)證明材料（本地企業(yè)或外地企業(yè)常熟分支機(jī)構(gòu)上一年度企業(yè)信用等級(jí)以常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件為準(zhǔn)，本地企業(yè)或外地企業(yè)常熟分支機(jī)構(gòu)上一年度未參與企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定的以常熟市房產(chǎn)管理處文件為準(zhǔn)）；
8、擬派項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人簡(jiǎn)歷（應(yīng)說明擬擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理人員相關(guān)情況），需具備高中（含）以上學(xué)歷（提供學(xué)歷證書或教育機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)證明材料），從事物業(yè)管理3年（含）以上，持有住建部物業(yè)管理上崗證書或蘇州市物業(yè)專業(yè)崗位證書或全國(guó)物業(yè)管理師證書，并按相關(guān)規(guī)定參加繼續(xù)教育培訓(xùn)。項(xiàng)目經(jīng)理在管物業(yè)項(xiàng)目不超過2個(gè)5萬平方米以下的住宅或2個(gè)2.5萬平方米以下的非住宅。同一項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)作為兩個(gè)及兩個(gè)以上投標(biāo)項(xiàng)目擬任項(xiàng)目經(jīng)理。
說明：
1、投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上材料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假的行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。
3、入圍方式：
（1）如有效報(bào)名的投標(biāo)申請(qǐng)人不超過5家，全部入圍；
（2）如有效報(bào)名的投標(biāo)申請(qǐng)人超過5家時(shí)，入圍5家投標(biāo)人。除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定外，信用等級(jí)為A級(jí)企業(yè)的投標(biāo)人（不包括在我市未承接或已中標(biāo)但未交付的非單一產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，下同）可優(yōu)先入圍。入圍方式：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定1家投標(biāo)人直接入圍，其余2家由享受優(yōu)先入圍的投標(biāo)人中產(chǎn)生，剩余2家由不享受優(yōu)先入圍的投標(biāo)人通過抽簽方式產(chǎn)生。享受優(yōu)先入圍的投標(biāo)人不足2家的，不足部分由不享受優(yōu)先入圍投標(biāo)人通過抽簽方式產(chǎn)生。不享受優(yōu)先入圍的投標(biāo)人不足2家的，不足部分由享受優(yōu)先入圍的投標(biāo)人通過抽簽方式產(chǎn)生。投標(biāo)人（信用等級(jí)為A級(jí)企業(yè)）應(yīng)在報(bào)名申請(qǐng)書等資料中注明是否優(yōu)先入圍，未注明的不享受優(yōu)先入圍資格。投標(biāo)人未按通知時(shí)間準(zhǔn)時(shí)參加抽簽的，按放棄投標(biāo)處理。
五、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：
時(shí)間：2019年2月11日—2019年2月15日上午8時(shí)30分至11時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（雙休日、節(jié)假日除外）。
地點(diǎn)：市環(huán)城南路28號(hào)房產(chǎn)管理處一樓103室
聯(lián)系電話***
常熟市信昌工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司
2019年2月3日