公告期:2019/1/31 至:2019/02/02
　　“逸潞園”住宅物業(yè)項目，由天津津濱時代置業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　一、招標項目基本情況

　　1.本項目業(yè)態(tài)類型為：住宅。

　　2.本項目坐落地址：***

　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至悅波路；南至匯川路；西至碧波路；北至江灣路。

　　4.本項目總用地面積：55625.3平方米；

　　本項目總建筑面積：109200平方米；

　　本項目建筑面積（即招標面積）：73800平方米；

　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積73800平方米【其中住宅73091平方米（其中中高層住宅29331.21平方米、高層住宅43759.79平方米）、配套公建709平方米（全部為非經(jīng)營性配套公建）】。

　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積35400平方米（其中地下車庫34985平方米、設(shè)備用房415平方米）。

　　本項目的建筑密度為13.83%、容積率1.33；本項目內(nèi)共含建筑物19棟（其中7棟8-9層的中高層住宅、8棟10-11層的高層住宅、4棟1層的配套公建）；項目總戶數(shù)為598戶。

　　5.綠化指標：綠化率40%，綠地面積22324.95平方米。

　　6.停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位605個，其中，地上停車位5個、地下停車位600個。

　　7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期。

　　8.項目總體竣工時間：2020年10月31日。

　　二、物業(yè)管理服務(wù)標準及收費形式（見本公告附件）

　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

　　四、投標資格條件

　　1.必須是具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　2.擬派駐項目經(jīng)理需通過本市物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)或者持有《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》；

　　3.擬派駐項目經(jīng)理必須具備中高層住宅、高層住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

　　五、報名時間、地點及攜帶資料

　　1.申請報名時間：2019年1月31日——2019年2月2日（僅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30報名）

　　2.申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心

　　地址：***

　　聯(lián)系電話***

　　郵編：300041

　　網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

　　3.投標申請人報名攜帶資料：

　�。�1）投標報名登記表（原件一份，從天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心網(wǎng)站下載，加蓋企業(yè)公章）；

　�。�2）投標企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗原件）；

　�。�3）投標企業(yè)法人授權(quán)委托書（原件一份，加蓋企業(yè)公章、法人印鑒，附身份證復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；

　　（4）擬派駐項目經(jīng)理需提供通過本市物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)的證明材料或者《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗原件）；

　�。�5）擬派駐項目經(jīng)理須提供在本投標企業(yè)最近一個月的社保繳費證明原件；

　�。�6）擬派駐項目經(jīng)理具備中高層住宅、高層住宅類型項目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗的證明（注：項目經(jīng)理的本市在管經(jīng)驗以《天津市物業(yè)管理行政監(jiān)管信息系統(tǒng)》信息為準，曾管經(jīng)驗以項目所在地區(qū)縣物業(yè)辦出具的證明為準；外省市項目經(jīng)理管理經(jīng)驗以項目所在地區(qū)（縣）級以上行政主管部門出具的證明為準。）（原件一份，加蓋企業(yè)公章）。

　　注：所有報名材料均使用標準A4復(fù)印紙報送。

　　六、投標申請人較多時的篩選

　　在資格預(yù)審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)管業(yè)面積優(yōu)先原則篩選，于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標申請人參與競標。（確定管業(yè)面積的方法：本市物業(yè)企業(yè)以行政監(jiān)管網(wǎng)上管理面積為準，外埠進津物業(yè)企業(yè)以管理項目所在地，區(qū)縣級以上行政主管部門出具的證明累計面積為準。）

　　七、行賄犯罪檔案查詢結(jié)果提交方式

　　投標人在領(lǐng)取中標通知書時提交《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果》。

　　特此公告

　　

　　

發(fā)布日期：2019年1月30日