“溪匯廣場”非住宅物業(yè)項目，由天津卓達(dá)藝都投資有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　一、招標(biāo)項目基本情況

　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：寫字樓、商業(yè)

　　2.本項目坐落地址：***

　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至靜溪路；南至天津卓達(dá)藝都投資有限公司現(xiàn)狀房屋、天津卓達(dá)華夏頤園投資有限公司現(xiàn)狀房屋；西至錦西路；北至京津公路。

　　4.本項目總用地面積：53081.3平方米

　　本項目總建筑面積：69581平方米

　　本項目建筑面積（即招標(biāo)面積）：53081平方米

　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積53081平方米（其中寫字樓48337平方米、商業(yè)3845平方米、配套公建185平方米、市政配套714平方米）。

　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積16500平方米（其中地下車庫14936.06平方米、設(shè)備用房1563.94平方米）。

　　本項目的建筑密度為19%；容積率1；本項目內(nèi)共含建筑物10棟（其中4棟5-6層的寫字樓、4棟6-9層的寫字樓附帶2層商業(yè)、2棟1層的配套公建）。項目總戶數(shù)為189戶。

　　5.綠化指標(biāo)：綠化率30%，綠地面積15924.39平方米。

　　6.停車場庫：

　　本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位625個（其中地上307個、地下318個）。

　　7.開發(fā)建設(shè)分期情況：二期

　　8、項目總體竣工時間：2022年7月30日

　　9、項目分期竣工時間：一期2020年7月30日

　　二期2022年7月30日

　　二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見本公告附件）

　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

　　四、投標(biāo)資格條件

　　1.必須是具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　2.擬派駐項目經(jīng)理需通過本市物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)或者持有《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》；

　　3.擬派駐項目經(jīng)理必須具備寫字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

　　五、報名時間、地點(diǎn)及攜帶資料

　　1.申請報名時間：2019年1月31日——2019年2月2日（僅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30報名）

　　2.申請報名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心

　　地址：***

　　聯(lián)系電話***

　　郵編：300041

　　網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

　　3.投標(biāo)申請人報名攜帶資料：

　�。�1）投標(biāo)報名登記表（原件一份，從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載，加蓋企業(yè)公章）；

　�。�2）投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗原件）；

　　（3）投標(biāo)企業(yè)法人授權(quán)委托書（原件一份，加蓋企業(yè)公章、法人印鑒，附身份證復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；

　�。�4）擬派駐項目經(jīng)理需提供通過本市物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)的證明材料或者《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章，查驗原件）；

　　（5）擬派駐項目經(jīng)理須提供在本投標(biāo)企業(yè)最近一個月的社保繳費(fèi)證明原件；

　�。�6）擬派駐項目經(jīng)理具備寫字樓、商業(yè)類型項目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗的證明（注：項目經(jīng)理的本市在管經(jīng)驗以《天津市物業(yè)管理行政監(jiān)管信息系統(tǒng)》信息為準(zhǔn)，曾管經(jīng)驗以項目所在地區(qū)物業(yè)辦出具的證明為準(zhǔn)；外省市項目經(jīng)理管理經(jīng)驗以項目所在地區(qū)（縣）級以上行政主管部門出具的證明為準(zhǔn)。）（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；

　　注：所有報名材料均使用標(biāo)準(zhǔn)A4復(fù)印紙報送。

　　六、投標(biāo)申請人較多時的篩選

　　在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)管業(yè)面積優(yōu)先原則篩選，于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。（確定管業(yè)面積的方法：本市物業(yè)企業(yè)以行政監(jiān)管網(wǎng)上管理面積為準(zhǔn)，外埠進(jìn)津物業(yè)企業(yè)以管理項目所在地，區(qū)縣級以上行政主管部門出具的證明累計面積為準(zhǔn)。）

　　七、行賄犯罪檔案查詢結(jié)果提交方式

　　投標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時提交《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果》。

　　特此公告

　　



　　

發(fā)布日期：2019年1月30日