一、前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)位于珠江口東岸，南山區(qū)西部。根據《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》、《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》等相關規(guī)劃，前海將重點發(fā)展金融、現代物流、信息服務、科技和其它專業(yè)服務，成為具有國際競爭力的現代服務業(yè)區(qū)域中心和現代化國際化濱海城市中心。前海的開發(fā)建設必將引發(fā)周邊地區(qū)尤其是南山區(qū)的深刻變化，南山毗鄰前海片區(qū)應與前海合作區(qū)整體協(xié)調發(fā)展。

 

二、南山毗鄰前海片區(qū)及周邊地區(qū)，涵蓋了政府及部分企業(yè)近期建設的項目。本地區(qū)已有部分企業(yè)申報城市更新專項規(guī)劃，為避免零星開發(fā)、各自為政，有必要從新的形勢，從片區(qū)層面建立系統(tǒng)的空間框架，統(tǒng)籌和平衡城市更新項目的利益和責任，有序引導城市更新，實現地區(qū)協(xié)調發(fā)展和更新目標。  

一、投標人應為在深圳市注冊獨立法人或在深圳市注冊有分支機構的企事業(yè)單位，并經工商行政部門年審合格（以在深圳工商登記為準，提供復印件）。二、投標人應信譽良好，未被國家建設部等有關部委、廣東省和深圳市政府有關部門其中之一明令取消投標資格，且2009年1月1日以來未發(fā)生重大規(guī)劃設計質量事故和不存在與本招標人有尚未解決的法律糾紛。三、投標人須具有廣東省建設廳（或國家建設部）核發(fā)的甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書（提供復印件）。  

 

一、研究范圍

 

本項目研究范圍為深南大道以南，前海合作區(qū)以東，南海大道以西片區(qū)，約26平方公里。

 

 

圖1：南山毗鄰前海片區(qū)規(guī)劃協(xié)調發(fā)展研究編制范圍示意圖

 

二、技術規(guī)范

 

本次南山毗鄰前海片區(qū)規(guī)劃協(xié)調發(fā)展研究的內容及深度、成果及格式要求，須符合各項法規(guī)、規(guī)范、標準及政策的要求。

 

三、項目依據及參考的標準

 

（一）《深圳市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》；

 

（二）《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》（2013版）；

 

（三）《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》；

 

（四）《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》；

 

（五）《深圳市城市更新（三舊改造）專項規(guī)劃（2010-2015）》；

 

（六）《蛇口沿山片發(fā)展單元規(guī)劃大綱》（方案）；

 

（七）各相關專項規(guī)劃研究；

 

四、工作內容

 

（一）產業(yè)協(xié)調發(fā)展研究

 

   從區(qū)域產業(yè)發(fā)展趨勢以及前海合作區(qū)產業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、衍生影響等方面進行分析，提出南山臨前海片區(qū)的主要產業(yè)發(fā)展定位、產業(yè)選擇原則和產業(yè)規(guī)模、空間布局等方面內容。

 

（二）配套設施研究

 

   分析前海合作區(qū)需要周邊地區(qū)解決的重大公共設施、市政設施、生活服務設施等支撐配套需求，提出南山臨前海片區(qū)的各類配套設施的布局指引和實施建議。

 

（三）交通銜接研究

 

   根據《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》制定的重大交通基礎設施以及主要道路布局，提出交通銜接方案。

 

（四）用地布局

 

根據產業(yè)協(xié)調發(fā)展研究、配套設施研究和交通銜接研究等內容，提出南山臨前海片區(qū)的用地布局要求。

 

（五）城市更新研究

 

城市更新的整體發(fā)展目標與定位、整體發(fā)展戰(zhàn)略與策略系統(tǒng)（包括土地優(yōu)化、產業(yè)升級、城市更新、生態(tài)保護、基礎設施建設等內容）；重要發(fā)展策略研究（包括產業(yè)升級發(fā)展策略研究、城市更新發(fā)展策略研究、本片區(qū)協(xié)調發(fā)展策略研究等）。  

 

一、服務期限

 

本次招標項目合同服務期限為合同簽訂之日起8個月。

 

二、進度安排

 

應按如下約定按期向甲方提交各階段的設計成果：

 

（1）合同簽訂2個月內，現狀調研和前期研究成果（經市規(guī)劃國土委第二直屬管理局審查通過）；

 

（2）合同簽訂5個月內，項目初步研究成果（經市規(guī)劃國土委第二直屬管理局審查通過）；

 

（3）合同期末，項目正式成果（經市規(guī)劃國土委審查通過）。

 

三、成果要求

 

項目成果包括規(guī)劃研究報告、圖紙及其電子文件（文字WORD格式、圖紙CAD和JPEG或PDF格式）和匯報演示系統(tǒng)（PPT格式）。研究報告和圖紙紙質10套，電子文件光盤4套。

 

四、付款方式

 

按合同相關規(guī)定進行分期付款。

 

五、服務要求

 

（一）售后服務內容

 

項目在中標單位提交最終成果并經甲方驗收通過后進入售后服務期，在售后服務期限內中標單位應提供相關規(guī)劃咨詢、規(guī)劃協(xié)調和項目審查等技術支持。

 

（二）售后服務要求

 

1.投標人在投標文件中應提供詳細的售后服務承諾書，并加蓋投標人的單位公章；

 

2.中標單位應安排專人負責售后技術支持，并提供其聯(lián)系手機、電話、傳真、Email；如人員需要調整應及時通知采購人；

 

3.按采購人要求完成售后服務。

 

（三）售后服務期限

 

中標單位需提供1年的技術支持。

 

（四）技術培訓

 

中標單位應按采購人需求，對采購人的相關技術人員進行技術培訓，使采購人能全面理解規(guī)劃成果，確保規(guī)劃實施。

 

六、項目人員安排要求

 

（一）為使項目按質、按量、按時、有序實施，投標人須在投標文件中詳細列清參與本項目的人員名單并附上其詳細資料，包括身份證、學歷職稱資格證書復印件等。在項目制定期限，項目組成員未經采購人同意不得調整，否則采購人有權終止合同，且須承擔由此給采購人造成的全部損失。

 

（二）項目組的技術人員不少于10人，且城市規(guī)劃專業(yè)不少于3人、產業(yè)經濟專業(yè)不少于1人，建筑設計專業(yè)不少于1人、市政專業(yè)不少于1人、道路交通專業(yè)不少于1人。

 

（三）項目組成員中，城市規(guī)劃、產業(yè)經濟、建筑設計、市政工程、道路交通專業(yè)每個專業(yè)至少有高級職稱（含副高）1人。  

 

序號	評分項			權重
一	價格部分			20
	評分因素	權重	評分方式	評分標準
1	價格	20	專家打分	價格分 =［ 1-︱投標報價 -平均價︱ /平均價］× 20   平均報價為本次招標中通過報名審查后所有單位的平均報價值。
二	技術部分			50
	評分因素	權重	評分方式	評分標準
2	對項目背景及現狀特征的解讀	3	專家打分	優(yōu)秀3分，良好2分，一般1~0分。
3	對工作任務及工作目標的理解	5	專家打分	優(yōu)秀5~4分，良好3~2分，一般1~0分。
4	對本項目關鍵問題的把握和思考	10	專家打分	優(yōu)秀10~8分，良好7~5分，一般3~0分。
5	工作大綱及技術路線綜述	8	專家打分	優(yōu)秀8~7分，良好6~5分，一般4~0分。
6	技術方法創(chuàng)新	5	專家打分	優(yōu)秀5~4分，良好3~2分，一般1~0分。
7	工作內容及規(guī)劃成果	10	專家打分	優(yōu)秀10~8分，良好7~4分，一般3~0分。
8	編制周期及服務保障計劃	2	專家打分	優(yōu)秀2分，良好1分，一般0分。
9	項目負責人***	***	專家打分（需付上有關證明文件，包括身份證、學歷職稱資格證書、注冊證書復印件等）	（A）項目負責人***   （B）項目負責人***   本項最終評分為上述兩子項評分的總和，最高2分。
***	項目技術團隊	5	專家打分（需付上有關證明文件，包括身份證、學歷職稱資格證書、注冊證書復印件等）	（A）國家注冊城市規(guī)劃師且具有高級職稱的城市規(guī)劃專業(yè)技術人員不少于2人；   （B）產業(yè)經濟相關專業(yè)高級職稱技術人員不少于1人。   （C）國家一級注冊建筑師不少于1人。   （D）市政工程專業(yè)高級職稱專業(yè)技術人員不少于1人。   （E）道路交通高級職稱專業(yè)技術人員不少于1人。   滿足上述要求每個子項得1分；否則0分。   本項最終評分為上述五子項評分的總和，最高5分。
三	商務部分			30
	評分因素	權重	評分方式	評分標準
11	注冊資金	4	專家打分（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章為準）	投標人注冊資金：   （A）注冊資金≥人民幣2000萬元，得4分；   （B）人民幣1000萬元≤注冊資金＜人民幣2000萬元，得2分；   （C）人民幣200萬元≤注冊資金＜人民幣1000萬元，得1分；   （D）注冊資金人民幣＜200萬元，得0分。
12	公司管理   機制	4	專家打分（以質量管理體系認證決定通知書為準）	（A）通過ISO質量管理體系認證5年及以上得4分；   （B）3～4年得2分；   （C）1～2年得1分；   否則得0分。
13	公司綜合能力	5	專家打分（以資質證書為準）	（A）具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質，得2分，否則得0分。   （B）具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質，得1分，否則得0分。   （C）具有市政行業(yè)（給水工程、道路工程、橋梁工程）專業(yè)，乙級及以上資質，得1分，否則得0分。   （D）具有風景園林工程設計專項乙級及以上資質，得1分，否則得0分。   本項最終評分為上述四子項評分的總和，最高5分。
14	規(guī)劃類項目獲獎情況	5	專家打分（以獲獎證書為準）	（A）投標人近3年城市規(guī)劃類項目曾獲省級及以上獎項，每項得2分，總分2分。   （B）投標人近3年城市規(guī)劃類項目曾獲市級獎項，每項得1分，總分3分；   否則0分。   本項最終評分為上述兩子項評分的總和，最高5分。
15	后續(xù)技術服務支持保障	4	專家打分（提供社會保險登記證年審頁復印件或由社保機構出具的近半年社保繳納憑證復印件）	（A）投標人在深圳有常設機構，且規(guī)劃、建筑類專業(yè)技術人員在400人以上，得4分；   （B）投標人在深圳有常設機構，且規(guī)劃、建筑類專業(yè)技術人員200-400人，得2分；   （C）投標人在深圳有常設機構，且規(guī)劃、建筑類專業(yè)技術人員100-200人，得1分；   否則0分。
16	南山區(qū)、前海地區(qū)的相關項目規(guī)劃經驗	4	專家打分（以中標書、合同、相關政府會議紀要等證明文件為準）	近5年投標人具有前�；蚰仙降貐^(qū)控制性詳細規(guī)劃以上級規(guī)劃編制經驗，每項得2分，最高4分。
17	城市更新相關規(guī)劃編制經驗	4	專家打分（以合同及通過審查的相關政府會議紀要公示文件等為準）	投標人熟悉南山區(qū)規(guī)劃建設情況，具有南山區(qū)城市更新規(guī)劃編制經驗，且有南山區(qū)更新項目在最近2年內獲得審查通過的，每項得2分，最高4分。