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溫縣子夏商務(wù)中心項目招商公告
- 信息發(fā)布日期：2012.12.16 標(biāo)簽： 河南省招標(biāo)
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加入日期： 2012.12.16 截止日期： 2012.12.25 地 區(qū)： 河南省 內(nèi) 容： 該項目規(guī)劃用地面積約52025平方米（約78.03畝） -
招標(biāo)公告正文
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為加快新城區(qū)建設(shè)步伐，提升城市形象，經(jīng)溫縣人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)對溫縣子夏商務(wù)中心項目面向社會公開招商，歡迎廣大有識之士前來投資建設(shè)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、項目概況
溫縣子夏商務(wù)中心項目位于溫縣黃河路與子夏大街交匯處東南角，東至規(guī)劃博學(xué)路，西至子夏大街，南至規(guī)劃振興路，北至黃河路。
二、項目規(guī)模及開發(fā)要求
1 、該項目規(guī)劃用地面積約52025平方米（約78.03畝），必須采用城市綜合體開發(fā)模式，整體開發(fā)建設(shè)為集綜合性商場、商務(wù)辦公寫字樓、酒店餐飲、休閑娛樂、超市購物、精品店、公寓及住宅為一體的開敞式綜合新型商務(wù)區(qū)。
2 、容積率<3.2，其中商業(yè)建筑面積必須占總建筑面積的 30% 以上。
3 、該項目建筑規(guī)劃、設(shè)計、建筑、綠化等指標(biāo)按有關(guān)部門要求執(zhí)行。
4 、本項目招商保證金為4700萬元。
三、招商原則
該項目通過公開、公平、公正的方式確定投資商。報名結(jié)束后，若只有一家投資商報名，經(jīng)評審委員會評審、協(xié)商后，與其簽訂投資協(xié)議書；若有兩家報名，經(jīng)評審委員會評審、按投標(biāo)報價高低作為要件，與報價高者簽訂投資協(xié)議書；若三家以上（含三家）報名，按招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定參與競標(biāo)。
四、招商須知
為鼓勵投資商投資、確保工程順利進行，特告知如下：
1 、潛在投資人應(yīng)將招商保證金于開標(biāo)前七日足額到位，中標(biāo)后轉(zhuǎn)入房屋征收專戶存儲、專款專用。在參與招拍掛土地時，招商保證金作為預(yù)付的土地出讓金進行結(jié)算。
2 、該項目經(jīng)房屋征收成為凈地后（房屋征收期限壹年），中標(biāo)投資人須參與土地招拍掛依法取得土地。出讓土地時，拍賣起始價不低于60萬元/每畝。按本次招商投標(biāo)報價高于60萬元/每畝作為中標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)，參與評審。凈地出讓時，中標(biāo)投資人的土地成交價高于本次招商報價部分，全部返還給中標(biāo)投資人。
3 、中標(biāo)投資人的本次招商報價金額全部歸政府所有。
4 、如果投資人通過土地招拍掛依法取得土地使用權(quán)，則投資人取得以下權(quán)利并應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)：
4.1 投資人交納的土地出讓金，扣減招商報價金額、應(yīng)上交的有關(guān)費用，其余資金返還給投資人用于項目建設(shè)。
4.2 投資人必須按政府確定的規(guī)劃實施，規(guī)劃設(shè)計及項目實施期間發(fā)生的不可預(yù)見費用均由投資人承擔(dān)。
4.3 該項目商業(yè)建筑部分免征城市建設(shè)配套費（不含燃?xì)馀涮踪M）；住宅開發(fā)部分的城市建設(shè)配套費按相關(guān)規(guī)定收取。
5 、如果投資人通過土地招拍掛未取得土地使用權(quán)，則投資人交納的招商報價金額按照中國人民銀行同期一至三年的借款利率上浮25%，在取得土地使用權(quán)的競得人交清土地出讓金30日內(nèi)，由招商人退付給投資人。
6 、本項目中標(biāo)投資人以外的土地競得人，不享受土地出讓金的返還政策。
7 、中標(biāo)的投資人應(yīng)提供該項目的規(guī)劃設(shè)計方案，規(guī)劃設(shè)計方案必須經(jīng)政府審核同意后實施。
8 、中標(biāo)的投資人在項目實施時，應(yīng)另在子夏大街沿線預(yù)留15間門面房（總面積不低于450 ?） 用于安置拆遷戶。
五、申請人資格要求
1 、申請人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)合法經(jīng)營的獨立法人，具有良好的相關(guān)業(yè)績和商業(yè)組團的招商資源與能力，其業(yè)績項目要體現(xiàn)高檔次、高品位。
2 、申請人須有相應(yīng)的資金能力，能夠出具1億元的銀行資信證明。
3 、申請人要保證在土地成交確認(rèn)書簽發(fā)之后，于6個月內(nèi)辦完所有開工手續(xù)，該宗土地自交付申請人起30日內(nèi)開工建設(shè)（主體商業(yè)部分），開工之日起2年內(nèi)竣工并交付使用。（1）未動工開發(fā)滿一年的，由縣國土資源局報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本；（2）未動工開發(fā)滿兩年的，由縣國土資源局按照相關(guān)法律法規(guī)，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
4 、具體開發(fā)建設(shè)進度等事宜在合同中另行約定。
六、報名時需提交以下資料：
1 、營業(yè)執(zhí)照(副本)；
2 、資質(zhì)證明，根據(jù)投資人具體情況提供；
3 、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證；
4 、法定代表人身份證件；
5 、法人授權(quán)委托書及被委托人身份證；
6 、1億元的銀行資信證明材料；
7 、銀行開戶許可證；
8 、相關(guān)業(yè)績和商業(yè)組團的招商資源與能力，其業(yè)績項目要體現(xiàn)高檔次、高品位。
（以上證件應(yīng)提供原件查驗，留存加蓋公章的復(fù)印件一套和法人授權(quán)委托書原件）
七、報名時間、地點和聯(lián)系人***
時間：2012年12月19日至2012年12月25日，每日上午8：30時至11：30時，下午15：00時至17：30時（節(jié)假日除外）。
地點：溫縣公共資源交易中心（黃河西路366號）
聯(lián)系人***
手機：0391-6193513
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發(fā)布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區(qū)彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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