標(biāo)段編號(hào): ALH120123-01SG 
南京六合新區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司 建設(shè)項(xiàng)目 六合區(qū)文化城場館、新城第一小學(xué)、新城第一初級(jí)中學(xué)、中醫(yī)院等項(xiàng)目 已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)： 六發(fā)投[2011]264號(hào)、六發(fā)改投[2011]164號(hào)、六發(fā)改投[2011]177號(hào)、六發(fā)改投[2011]178號(hào)、六發(fā)改投[2011]26號(hào) ）。工程所需資金來源 [國有政府性資金：130000.00萬元，其中財(cái)政性資金：萬元；其他政府性資金：130000.00萬元；] ，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用 資格預(yù)審 方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
一、南京銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司 (招標(biāo)代理)受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)。
二、本招標(biāo)工程概況： 
1、標(biāo)段名稱： 六合區(qū)文化城場館（含博物館、文化館、城建館、圖書館、茉莉花大劇院及配套設(shè)施）、新城第一小學(xué)、新城第一初級(jí)中學(xué)、中醫(yī)院等項(xiàng)目及附屬工程IBR（全過程投融資）施工招標(biāo) 
2、工程地點(diǎn)： 雄州組團(tuán)新城內(nèi) 
3、工程類型： 較大工程 
4、建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑工程;市政公用工程; 
5、結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu) 
6、工期要求： 900日歷天 
7、工程合同估算價(jià)： 130000.00萬元 
8、招標(biāo)內(nèi)容： 民用建筑土建及水電安裝;城市公共廣場; 
9、單位工程及招標(biāo)范圍說明： 六合區(qū)文化城場館（含博物館、文化館、城建館、圖書館、茉莉花大劇院及配套設(shè)施）、新城第一小學(xué)、新城第一初級(jí)中學(xué)、中醫(yī)院等項(xiàng)目及附屬工程全過程投融資、施工總承包工作，工程完工后，通過交（竣）工驗(yàn)收，將符合建設(shè)要求的工程移交給招標(biāo)人，并在政府有關(guān)主管部門通過備案。 
10、工程規(guī)模： 建筑面積：195000 m2;建筑物層數(shù)：15 層;其中地上層數(shù)：14 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：62.6 m;其中地下室面積：50300 m2;廣場面積：110000 m2。 
三、投標(biāo)報(bào)名資格條件： 
1、申請人資質(zhì)等級(jí)及范圍： 施工總承包房屋建筑工程一級(jí)(含)以上并且施工總承包市政公用工程一級(jí)(含)以上。 
對資質(zhì)的其他要求: 企業(yè)的五倍注冊資本金必須大于本工程合同估算價(jià)。 
2．項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級(jí)： 注冊建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上。 
3、投標(biāo)申請人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、投標(biāo)報(bào)名和獲取資格預(yù)審文件方法：  

本公告發(fā)布之日即網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名的時(shí)間：自 2012年6月27日 至 2012年7月3日 止，上午 09:00 分至 11:30 分；下午 14:00 分至 17:00 分。
投標(biāo)申請人可采用網(wǎng)上下載獲取資格預(yù)審文件，網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預(yù)審文件與書面公告和資格預(yù)審文件具有同等法律效力。網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預(yù)審文件與書面公告和資格預(yù)審文件必須完全一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
五、資格審查辦法： 
1、對投標(biāo)申請人的資格預(yù)審方法按照蘇建招（2006）372號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號(hào)文件中規(guī)定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
 (1)具有獨(dú)立訂立合同的能力;
(2)未處于被責(zé)令停業(yè).投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管.凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)事故等問題.被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別.等級(jí)和項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求;
(5)資格預(yù)審申請書中的重要內(nèi)容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全許可證;
(7)項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段,已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請,原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭;
(8)符合法律.法規(guī)規(guī)定的其他條件。
 
 
 
 
 
3、確定潛在投標(biāo)人方法：
 (1)如果資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)量小于等于9家,招標(biāo)人將邀請所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
(2)如果資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)量大于9家,招標(biāo)人將邀請所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo);
 
 
 
 
六、評(píng)標(biāo)細(xì)則： 
 （一）總則
本次招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部第89號(hào)令等有關(guān)條款及有關(guān)招投標(biāo)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況制定的。本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對各投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)、其它因素逐項(xiàng)打分，進(jìn)行綜合評(píng)審。本綜合評(píng)分法采用百分制形式，具體分值詳見本細(xì)則。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦前三名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；當(dāng)投標(biāo)人得分相同時(shí)，取投標(biāo)報(bào)價(jià)低者排名靠前。
（二）分值分配（滿分100分）
1、投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) （滿分70分）
2、施工組織設(shè)計(jì) （滿分20分）
①施工組織設(shè)計(jì)通用部分(滿分5分)
②施工組織設(shè)計(jì)專用部分(滿分13分)
③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
3、其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（滿分10分）
（三）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1、投標(biāo)報(bào)價(jià) 70分
評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有資金投資建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)管工作的通知----蘇建招[2010]333號(hào)文”附件三的方法一對投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審。
評(píng)委對投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審的具體方法如下：
設(shè)低于招標(biāo)控制價(jià)的所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A，若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后取算術(shù)平均值為A。則：
招標(biāo)最低控制價(jià)C=A×K，
K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評(píng)審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。
投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低控制價(jià)的，按廢標(biāo)處理。
按照以上辦法評(píng)審結(jié)束后，以所有有效投標(biāo)文件中最低投標(biāo)價(jià)格作為基準(zhǔn)投標(biāo)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)等于基準(zhǔn)投標(biāo)價(jià)得70分，投標(biāo)報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)投標(biāo)價(jià)每高1%扣0.3分，依此類推；不足部分按插入法計(jì)分（保留兩位小數(shù)）。
2、施工組織設(shè)計(jì) （20分）
①施工組織設(shè)計(jì)通用部分(滿分5分)
a、建立健全施工管理體系和管理制度(1分)
具體打分細(xì)則為：優(yōu)，得1.0分；良，得0.8分；中，得0.6分；差，得0.4分；無，得0分。
b、編制各分部分項(xiàng)工程的施工方案(2分)。
具體打分細(xì)則為：優(yōu)，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；無，得0分。
c、制定施工進(jìn)度、質(zhì)量、治污減排、環(huán)境保護(hù)、安全和文明施工及保障措施(2分)
具體打分細(xì)則為：優(yōu)，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；無，得0分。
②施工組織設(shè)計(jì)專用部分(滿分13分)
a、針對工程重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析，并制定合理的應(yīng)對措施及預(yù)案。（5分）
具體打分細(xì)則為：優(yōu)，得5.0分；良，得4.0分；中，得3.0分；差，得2.0分；無，得0分。
b、針對如何做好基坑開挖、支護(hù)施工進(jìn)行分析，并制定合理的應(yīng)對措施及預(yù)案（5分）
具體打分細(xì)則為：優(yōu)，得5.0分；良，得4.0分；中，得3.0分；差，得2.0分；無，得0分。
c、針對如何做好施工內(nèi)外部協(xié)調(diào)，并制定合理的應(yīng)對措施及預(yù)案（3分）
具體打分細(xì)則為：優(yōu)，得3.0分；良，得2.4分；中，得1.8分；差，得1.2分；無，得0分。
③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
a、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
b、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
3、其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（滿分10分）
①新增或變更項(xiàng)目優(yōu)惠率（滿分2分）
以所有有效投標(biāo)文件中的最大優(yōu)惠率作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值，得2分，所報(bào)優(yōu)惠率比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值每小1%扣0.5分，依此類推；不足部分按插入法計(jì)分（保留兩位小數(shù)）。所報(bào)優(yōu)惠率＜2%的作為廢標(biāo)處理
說明：若評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值為n%，則投標(biāo)所報(bào)優(yōu)惠率等于n%的得2分。投標(biāo)所報(bào)優(yōu)惠率為（n-1）%，扣0.5分；為（n-2）%，扣1分，依此類推。
工程實(shí)施過程中，新增或變更項(xiàng)目在報(bào)價(jià)清單里無相同項(xiàng)目的，或原有項(xiàng)目工程量變更超過15%，其價(jià)格按跟蹤審計(jì)審定的根據(jù)相關(guān)工程計(jì)價(jià)表編制的施工圖預(yù)算價(jià)格，及投標(biāo)單位投標(biāo)自報(bào)優(yōu)惠下浮幅度確定。
②融資回報(bào)率（滿分4分）
若有效投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí)，所有有效投標(biāo)人所報(bào)融資回報(bào)率去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值計(jì)算算術(shù)平均值為K（不足7家時(shí)不去最高值和最低值），評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值B=K×A。所報(bào)融資回報(bào)率等于B的，得滿分4分。所報(bào)融資回報(bào)率每正偏離B值1%扣1分、每負(fù)偏離B值1%的扣0.5分，不足1%的按照插入法計(jì)算（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）。（A的取值范圍為95%、96%、97%、98%，在開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定）
說明：若評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值為B為n%，則融資回報(bào)率等于B的得4分。投標(biāo)所報(bào)融資回報(bào)率為（n+1）%，為正偏離1%，扣1分；為（n+2）%，為正偏離2%，扣2分。投標(biāo)所報(bào)優(yōu)惠率為（n-1）%，為負(fù)偏離1%，扣0.5分；為（n-2）%，為負(fù)偏離2%，扣1分。依此類推，不足1%的按照插入法計(jì)算得分(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。
③融資能力（滿分2分）銀行貸款能力情況
2012年銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）≥5億，且賬面流動(dòng)資金≥5億得2分；2012年同一家銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）3～5億（含3億），且賬面流動(dòng)資金3～5億（含3億）得1分；2012年同一家銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）＜3億元，且或賬面流動(dòng)資金＜3億元不得分。
注：賬面流動(dòng)資金以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2011年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為依據(jù)；經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2011年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、銀行貸款授信額度證明材料及銀行出具的2012年貸款承諾函在投標(biāo)文件中須提供掃描件(原件掃描）。
④項(xiàng)目融資方案、資金安排計(jì)劃及投資控制（滿分1分）
a、項(xiàng)目資金計(jì)劃合理性及保障措施有效性（滿分0.5分）
基本分，得0.2分；標(biāo)準(zhǔn)：制定項(xiàng)目資金計(jì)劃及資金計(jì)劃的保障措施的。
較好的，得0.4分；標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目資金計(jì)劃較合理，基本能符合項(xiàng)目建設(shè)要求，并有相應(yīng)的資金來源保障措施的；
很好的，得0.5分；標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目資金計(jì)劃科學(xué)合理，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，相應(yīng)的資金計(jì)劃保障措施得力的。
b、項(xiàng)目融資方案的科學(xué)性及有效性（滿分0.5分）
基本分，得0.2分；標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目資金需求計(jì)劃，制定項(xiàng)目融資方案；
較好，得0.4分；標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目融資方案，基本能滿足本項(xiàng)目資金需求計(jì)劃；
很好，得0.5分；標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目融資方案科學(xué)、合理，能滿足本項(xiàng)目資金需求計(jì)劃。
⑤企業(yè)類似業(yè)績（滿分1分）
2009年1月1日（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單體合同金額3億元及以上（以合同金額為準(zhǔn)）的房建工程，須同時(shí)提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告，得1分。簽訂
 
七、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審方法： 
 使用綜合評(píng)估法。
并且使用蘇建招[2010]333號(hào)所規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審方法一：設(shè)低于招標(biāo)控制價(jià)的所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A，若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后取算術(shù)平均值為A。則：招標(biāo)最低控制價(jià)C=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評(píng)審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低控制價(jià)的，按廢標(biāo)處理。
 
八、其他： 
 1、因本項(xiàng)目為青奧會(huì)在南京六合區(qū)的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，規(guī)模大，工期緊，投資大，所以，投標(biāo)人是否在南京乃至六合區(qū)有暢通的融資渠道和能力，投標(biāo)人是否在南京乃至六合區(qū)有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和溝通協(xié)調(diào)能力，是能否如期順利完成本項(xiàng)目的難點(diǎn)。
2、本招標(biāo)項(xiàng)目已列入六合區(qū)城市建設(shè)計(jì)劃，回購資金來源為通過政府運(yùn)作的方式進(jìn)行資金籌措，由招標(biāo)人支付。
3、開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人必須委派投標(biāo)文件中承諾的該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，招標(biāo)人當(dāng)場核驗(yàn)投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明和資格證明原件。投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
4、本項(xiàng)目沒有對企業(yè)資質(zhì)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
5、本工程設(shè)置最高限價(jià)，將于投標(biāo)截止日前15日書面告知所有潛在投標(biāo)人。
6、依據(jù)南京市六合區(qū)政府關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全區(qū)工程建設(shè)管理的意見》的通知（六政辦【2009】113號(hào)文）的要求，所有建筑施工企業(yè)在六合區(qū)承接施工業(yè)務(wù)之前，須到六合區(qū)建工局辦理市場誠信備案登記。
7、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須取得項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
 
 
九、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)： 
 （一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
 （二）因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的；
 
十、本公告發(fā)布法定媒體江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)
 
十一、本公告發(fā)布日期從2012/6/27 9:00到2012/7/3 17:00為止 
本公告為第1次發(fā)布公告 
招標(biāo)人：南京六合新區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司
招標(biāo)人地址： 代理機(jī)構(gòu)地址：***
招標(biāo)人郵編： 代理機(jī)構(gòu)郵編：210024
招標(biāo)人傳真： 代理機(jī)構(gòu)傳真：***
招標(biāo)人聯(lián)系人： 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***
招標(biāo)人聯(lián)系電話： 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話***
招標(biāo)人電子郵箱： 代理機(jī)構(gòu)電子郵箱***
注：如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。各類企業(yè)請到江東中路259號(hào)南京市公共資源交易中心2247房間辦理信息登記，所需材料及辦理流程詳見本網(wǎng)站中《辦事指南》，聯(lián)系電話***