1、連云港酒連房地產(chǎn)開發(fā)公司的人和居農(nóng)貿(mào)市場E#樓項(xiàng)目已由連云港市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)決定對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。
2﹑本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下：
（1）招標(biāo)工程項(xiàng)目的性質(zhì)：房屋建筑
（2）招標(biāo)工程項(xiàng)目的規(guī)模：建筑面積約6600M2
（3）招標(biāo)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型：框架及磚混結(jié)構(gòu)
（4）招標(biāo)工程項(xiàng)目的招標(biāo)范圍：工程施工
（5）招標(biāo)工程項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：1個(gè)
（6）招標(biāo)工程項(xiàng)目的資金來源和落實(shí)情況：自籌資金已落實(shí)
（7）工程建設(shè)地點(diǎn)為海州新建西路南、關(guān)廟巷西側(cè)
（8）計(jì)劃開工日期為 2012年 2月1日，計(jì)劃竣工日期為 2012年9月 1日，工期 210日歷天；
（9）工程質(zhì)量要求符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。
3﹑凡具備承擔(dān)該招標(biāo)工程項(xiàng)目的能力并具備規(guī)定的資格條件的企業(yè)，均可對上述 一個(gè)標(biāo)段 招標(biāo)工程項(xiàng)目（標(biāo)段）向招標(biāo)人提出投標(biāo)申請。
4、投標(biāo)申請人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的法人或其他組織，參加投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理必須具有房屋建筑專業(yè)二級建造師及以上的資質(zhì)。自愿組成聯(lián)合體的各方均應(yīng)具備承擔(dān)該招標(biāo)工程項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級低的施工企業(yè)的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
5、本工程對投標(biāo)申請人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見資格后審文件。
6、招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣1000元，售后不退。投標(biāo)人需交納圖紙押金人民幣 ＼ 元，當(dāng)投標(biāo)人退還全部圖紙時(shí)，該押金將同時(shí)退還給投標(biāo)人（不計(jì)利息）。本公告第6條所述的資料如需郵購，可以書面形式通知招標(biāo)人，并另加郵費(fèi)每套人民幣 ＼ 元。招標(biāo)人在收到郵購款后 ＼ 日內(nèi)，以快遞方式向投標(biāo)申請人寄送上述資料。
7、投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件前5天，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提供不少于投標(biāo)總價(jià)的 / %或人民幣壹拾叁萬元的投標(biāo)保證金。
8、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為 2012年 1 月17 日 9 時(shí) 30分，提交到連云港市招投標(biāo)中心。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

其它條件：
1、本工程招標(biāo)工作遵照＂連建監(jiān)［2005］397號文＂及“市建設(shè)局55號會(huì)議紀(jì)要” 及連建管（2011）101號文精神。 2、外地投標(biāo)人必須保證中標(biāo)后在連云港市注冊分公司，并在連繳納有關(guān)稅收，在投標(biāo)前為此必須做出承諾（詳見連建管（2006）308號文）。 3、資格審查執(zhí)行“連建管[2006]636號文”：投標(biāo)人不得使用被限制聘任或委托的建造師進(jìn)行投標(biāo)。一個(gè)建造師及其項(xiàng)目部主要管理人員原則上只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目施工管理，確需承擔(dān)下一個(gè)工程項(xiàng)目的施工管理的，必須在上一工程項(xiàng)目合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，已向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請，經(jīng)原發(fā)包人、監(jiān)理單位同意后報(bào)市建設(shè)局建筑業(yè)處備案后方可承擔(dān)。 3.1、若投標(biāo)企業(yè)屬本市資質(zhì)管理的，其不良行為或在建工程項(xiàng)目情況由招標(biāo)人負(fù)責(zé)查詢； 3.2、若投標(biāo)企業(yè)非本市資質(zhì)管理的，其不良行為或在建工程項(xiàng)目情況由投標(biāo)人企業(yè)工商登記所在地地市級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)查詢并出具證明。外市投標(biāo)人遞交的資審文件中必須附上投標(biāo)人所屬地地市級以上建設(shè)主管部門證明該投標(biāo)人所派出的建造師無在建工程及不良行為的證明，原件放入資審文件正本內(nèi)，副本內(nèi)放復(fù)印件。 4、資格審查執(zhí)行蘇建招（2006）372號文。投標(biāo)人須滿足資審必要合格條件中的必選條件：（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和建造師的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；（5）本工程拒絕聯(lián)合體投標(biāo)；（6）資格申請書的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；（7）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；（8）項(xiàng)目經(jīng)理具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）、項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭；（擬報(bào)建造師需提供現(xiàn)無“尚未完工的工程”證明（企業(yè)所在地地市級建設(shè)行政主管部門出具，以公章為有效，內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)章對外無效）；（9）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本工程執(zhí)行蘇清辦[2007]13號文、蘇清辦[2008]13號文、連清欠辦[2010]4號、連清欠[2011]9號]、蘇清辦2011] 13號文 。 6、本工程執(zhí)行連建綜（2006）542號文件,規(guī)范勞動(dòng)用工，實(shí)行《勞動(dòng)計(jì)酬手冊制度》。 7、本工程評標(biāo)采用綜合評分法，（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)70分；（2）施工組織設(shè)計(jì)20分；（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性(-4分) （4）信譽(yù)2分。 8、投標(biāo)報(bào)名時(shí)需提供授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證原件、企業(yè)資質(zhì)證書原件、安全生產(chǎn)許可證原件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、注冊建造師證原件及項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（B類證）原件（以上資料同時(shí)提供復(fù)印件一份）、及企業(yè)法人代表人身份證復(fù)印件、注冊建造師身份證復(fù)印件前來報(bào)名；招標(biāo)投標(biāo)的每個(gè)環(huán)節(jié)，該經(jīng)辦人不得更換，每個(gè)環(huán)節(jié)經(jīng)辦人必須出示身份證。 9、若中標(biāo)價(jià)比有效投標(biāo)報(bào)價(jià)平均值低5%以上，中標(biāo)人除應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交履約保證金外，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前按照中標(biāo)價(jià)與有效投標(biāo)報(bào)價(jià)平均值之差向招標(biāo)人另行提交中標(biāo)差額保證金。 10、貫穿工程整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)始終，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即終止該投標(biāo)人的招投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。 11、投標(biāo)人必須于開標(biāo)前五天以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處，分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向收取投標(biāo)保證金單位索取證明，退還保證金退至投標(biāo)人企業(yè)的法人基本存款賬戶。超出招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間和要求遞交投標(biāo)保證金的一律不予接收，并按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。 12、本工程執(zhí)行蘇建招（2010）333號文、連建招（2010）323號文規(guī)定，實(shí)行法定代表人面談制度,拒絕接受投標(biāo)單位提供法定代表人錄音、錄像光盤。 13、本工程執(zhí)行連監(jiān)管【2011】72號文《關(guān)于印發(fā)《江蘇省省外建筑施工企業(yè)核驗(yàn)備案管理辦法》的通知》、蘇建規(guī)字【2010】7號文《江蘇省省外建筑施工企業(yè)核驗(yàn)備案管理辦法》、連監(jiān)管【2011】110號文《關(guān)于印發(fā)《連云港市市外建筑施工企業(yè)核驗(yàn)備案管理辦法》的通知》。
評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：
本工程設(shè)招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)作廢標(biāo)處理。
本工程采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法（合理低價(jià)）。
由評委會(huì)根據(jù)七部委12號令的規(guī)定，和蘇建法（2004）229號文“省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目工程量清單施工招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)規(guī)則（試行）》的通知”以及本招標(biāo)文件中有關(guān)評標(biāo)環(huán)節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評標(biāo)。
經(jīng)評審最低價(jià)法一般采用兩階段評審。第一階段的技術(shù)標(biāo)評審為通過性評審，投標(biāo)人只有通過技術(shù)部分評審后，才能進(jìn)入第二階段商務(wù)部分的評審。總體來說，經(jīng)評審的最低價(jià)法的原則是在技術(shù)標(biāo)評審?fù)ㄟ^的前提下，按照評審總價(jià)從低到高排序，不低于成本的、投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的為第一中標(biāo)候選人。
低于成本的判定：
設(shè)低于招標(biāo)控制價(jià)的所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算數(shù)平均值為A，若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后取算數(shù)平均值為A。則：
招標(biāo)最低控制價(jià)C=A×K，
K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低控制價(jià)的，按廢標(biāo)處理。
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