沈陽(yáng)國(guó)際物流港中心區(qū)域城市設(shè)計(jì)
投標(biāo)邀請(qǐng)書
招標(biāo)編號(hào)：LNZM2011Y009
本招標(biāo)項(xiàng)目沈陽(yáng)國(guó)際物流港中心區(qū)域城市設(shè)計(jì)已由有關(guān)部門批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)：沈于采委字（2011）430號(hào)。招標(biāo)人（業(yè)主）為沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局于洪分局，資金來(lái)自政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目背景
根據(jù)國(guó)家《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》和《鐵路"十一五"規(guī)劃》，中鐵聯(lián)合國(guó)際集裝箱有限公司將在全國(guó)范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)18個(gè)鐵路集裝箱物流中心。其中，沈陽(yáng)中心站于2010年選址在于洪區(qū)，占地面積約2600公頃，預(yù)計(jì)年吞吐量達(dá)千萬(wàn)噸級(jí)。同時(shí)，交通部陸港物流園也選址在于洪。為積極配合國(guó)家物流樞紐建設(shè)，有效借助重大項(xiàng)目拉動(dòng)，充分利用于洪優(yōu)越的交通區(qū)位環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施條件，推進(jìn)沈陽(yáng)"大工業(yè)、大物流、大市場(chǎng)"發(fā)展，于洪區(qū)區(qū)委、區(qū)政府致力于推動(dòng)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的產(chǎn)業(yè)提升，重點(diǎn)打造"沈陽(yáng)國(guó)際物流港"。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)國(guó)際物流港中心區(qū)域城市設(shè)計(jì)
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)中西部
3、設(shè)計(jì)范圍：東至中央大街、南至沈胡路、西至城市四環(huán)路及新蔡公路、北至304國(guó)道以北，總規(guī)劃面積約10平方公里（其中，建設(shè)用地面積約7平方公里）。
三、規(guī)劃指導(dǎo)思想
對(duì)中心區(qū)進(jìn)行整體城市設(shè)計(jì)、塑造地區(qū)形象、明確空間結(jié)構(gòu)、優(yōu)化功能布局、組織交通系統(tǒng)、完善城市景觀體系、控制環(huán)境容量、創(chuàng)造具有更高城市品位與生活品質(zhì)的人居環(huán)境。
四、規(guī)劃目標(biāo)和功能
借鑒國(guó)內(nèi)外城市中心區(qū)發(fā)展規(guī)律、結(jié)合于洪區(qū)現(xiàn)狀發(fā)展階段、運(yùn)用先進(jìn)的城市設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)理念，充分考慮基地行政辦公、金融商務(wù)、商貿(mào)商業(yè)、會(huì)議會(huì)展、總部基地、市民服務(wù)等需求，著力提升沈陽(yáng)國(guó)際物流港中心區(qū)的空間環(huán)境品質(zhì)，打造"活力、便捷、優(yōu)美、宜人"的國(guó)際物流港服務(wù)中樞、"港港聯(lián)運(yùn)、港城一體、港園聯(lián)動(dòng)"的物流港示范區(qū)。
五、規(guī)劃要求
在于洪區(qū)總體規(guī)劃及各部門相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)下，符合國(guó)家、省、市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定。規(guī)劃應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，對(duì)基地內(nèi)的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行合理利用，促進(jìn)區(qū)域的統(tǒng)籌發(fā)展。（詳見(jiàn)：招標(biāo)文件）
六、設(shè)計(jì)成果要求
1、各方案設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)提供一次規(guī)劃設(shè)計(jì)的中間成果，由招標(biāo)活動(dòng)組織單位予以審查，中間成果應(yīng)能充分體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖。
2、各方案設(shè)計(jì)單位提交的成果必須符合《沈陽(yáng)國(guó)際物流港中心區(qū)域城市設(shè)計(jì)技術(shù)文件》的有關(guān)規(guī)定，充分表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度。
3、所有設(shè)計(jì)成果的計(jì)量單位均應(yīng)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。長(zhǎng)度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米（m）為單位；面積單位：以平方米（m2）或公頃（hm2）為單位。
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括方案說(shuō)明書、圖紙、模型和動(dòng)畫四部分。
5、所有設(shè)計(jì)成果的文字說(shuō)明和文字標(biāo)注均須采用中文版本。
6、設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。
7、方案說(shuō)明書應(yīng)完整，系統(tǒng)有條理，充分反映規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)包括現(xiàn)狀概況認(rèn)識(shí)、整體定位策劃、案例分析、設(shè)計(jì)構(gòu)思、功能結(jié)構(gòu)、總平面布局、重要建筑方案意向、景觀及公共空間結(jié)構(gòu)、城市設(shè)計(jì)控制要素、道路交通組織、開(kāi)發(fā)策略、經(jīng)濟(jì)測(cè)算及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等詳細(xì)說(shuō)明，同時(shí)專家審查、咨詢也應(yīng)納入方案設(shè)計(jì)，以及其他需要說(shuō)明的內(nèi)容。
8、城市設(shè)計(jì)圖形文件要求：
(1)區(qū)位分析圖
分析片區(qū)在城市中的地位和特點(diǎn)，以及與城市的視覺(jué)空間關(guān)系等。
(2)土地利用現(xiàn)狀圖
分析現(xiàn)狀的土地資源利用情況和各類用地分布特點(diǎn)。
(3)現(xiàn)狀建筑分析圖
包括對(duì)建筑層數(shù)、高度、質(zhì)量、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式等的分析。
(4)片區(qū)歷史文化環(huán)境、城市空間形態(tài)和肌理分析圖
表達(dá)片區(qū)與城市的文化傳承關(guān)系，空間形態(tài)的演變過(guò)程和空間的圖底關(guān)系等。
(5)土地利用規(guī)劃圖
主要表達(dá)片區(qū)的用地功能規(guī)劃布局。
(6)交通組織及交通設(shè)施規(guī)劃圖
表達(dá)片區(qū)內(nèi)車行和人行交通組織以及與其他區(qū)域的交通聯(lián)系，確定主次干道的紅線位置、斷面以及主要交叉口、廣場(chǎng)的位置和控制范圍，重要控制點(diǎn)的標(biāo)高，并標(biāo)示必須配置的交通設(shè)施（車站、公交站、停車場(chǎng)、人行天橋或地道等）的位置。
(7)總體空間形態(tài)設(shè)計(jì)圖
主要表達(dá)城市設(shè)計(jì)景觀要素布局（含綠地空間）和空間關(guān)系。
(8)城市設(shè)計(jì)總平面圖
(9)建筑容量控制規(guī)劃圖
根據(jù)片區(qū)用地功能布局的特點(diǎn)，確定不同區(qū)域的適宜建筑容量，并制定容量控制要求。
(10)建筑風(fēng)格規(guī)劃引導(dǎo)圖
表達(dá)片區(qū)內(nèi)主要建筑的建筑風(fēng)格，并提出相應(yīng)的城市設(shè)計(jì)指引。
(11)建筑色彩規(guī)劃引導(dǎo)圖
表達(dá)片區(qū)內(nèi)城市色彩的分區(qū)，并提出相應(yīng)的城市設(shè)計(jì)指引。
(12)建筑組合規(guī)劃引導(dǎo)圖
表現(xiàn)片區(qū)內(nèi)主要建筑的組合關(guān)系，提出相應(yīng)的城市設(shè)計(jì)指引。
(13)主要景觀展開(kāi)面設(shè)計(jì)圖
表現(xiàn)主要街景立面或沿河、沿山的景觀展開(kāi)面等的建筑體量、高度及色彩等的組合關(guān)系，提出城市輪廓線高度控制的建議值和允許浮動(dòng)值。
(14)公共環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)方案或選型方案圖
主要表達(dá)片區(qū)內(nèi)的環(huán)境設(shè)施（街道小品、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、雕塑廣告等）、景觀燈飾、硬質(zhì)景觀（鋪地、堡坎、護(hù)坡等）和綠化景觀的設(shè)計(jì)要求和視覺(jué)效果，可分別繪制。
(15)整體三維鳥(niǎo)瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)效果表現(xiàn)圖。
9、提供以上設(shè)計(jì)圖紙縮印本15套，規(guī)格為A3(297mm×420 mm)，與說(shuō)明書文件統(tǒng)一編排、裝訂。
10、 設(shè)計(jì)成果計(jì)算機(jī)文件要求
全部設(shè)計(jì)成果應(yīng)制做成電子文件。文本文件采用doc格式文件；平面圖文件必須同時(shí)提供dwg格式文件；效果圖為JPG格式文件。電腦動(dòng)畫及電腦渲染圖等圖片的電腦文件應(yīng)采用中國(guó)通用的應(yīng)用軟件制作。所有文件均須為可編輯形式，且須保證足夠打印A0圖紙的分辨率。匯報(bào)用ppt文件；動(dòng)畫表現(xiàn)文件時(shí)長(zhǎng)為3-5分鐘。提交以上電子文件光盤2套。
11、設(shè)計(jì)單位應(yīng)報(bào)送總體城市設(shè)計(jì)沙盤模型，要求反映出總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑及環(huán)境的真實(shí)效果。
12、各參加設(shè)計(jì)單位可以根據(jù)表述需要附送上述設(shè)計(jì)成果以外的說(shuō)明設(shè)計(jì)方案的錄像、幻燈片等其它資料。
13、匯報(bào)成果
匯報(bào)用PPT、三維演示動(dòng)畫（3-5分鐘）、沙盤模型1個(gè)。
七、投標(biāo)人條件
國(guó)內(nèi)外具有此類業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的知名規(guī)劃設(shè)計(jì)單位
八、報(bào)名時(shí)必須提供的有關(guān)資料
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和相關(guān)的資質(zhì)證書。工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件（或境外規(guī)劃編制機(jī)構(gòu)的中國(guó)分支機(jī)構(gòu)登記證書）。歡迎境內(nèi)外所有具備規(guī)劃和設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位參加。
3、法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證。
4、報(bào)名單位應(yīng)按招標(biāo)單位的基本要求提供相關(guān)證明資料，境外機(jī)構(gòu)還需提供資格證明，以傳真或信函快件方式提供均可。
九、 報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：2011年11月25日至 2011 年12月 1日
報(bào)名地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)柳塘路109號(hào)（黃金大廈1009室）
十、 招標(biāo)文件的獲取
1．領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：北京時(shí)間2011年11月25日---2011年12月1日；每日上午9：00-11：30，下午13：00-16：30。
2.領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：遼寧政茂招標(biāo)代理有限公司。沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)柳塘路109號(hào)（中國(guó)黃金大廈十樓1009開(kāi)標(biāo)室）。
3.招標(biāo)文件售價(jià)：每套售價(jià)人民幣500元。如需郵寄請(qǐng)另付50元人民幣特快專遞費(fèi)。
4.請(qǐng)憑本邀請(qǐng)書到遼寧政茂招標(biāo)代理有限公司購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售后不退。
十一、設(shè)計(jì)費(fèi)用
1、本次招標(biāo)的設(shè)計(jì)總費(fèi)用為290萬(wàn)元人民幣，凡提交了有效投標(biāo)文件（文件被評(píng)審委員會(huì)判定為嚴(yán)重偏離設(shè)計(jì)任務(wù)書的除外）的投標(biāo)人均可獲得酬金90萬(wàn)元人民幣。
2、同時(shí)設(shè)置優(yōu)勝獎(jiǎng)1名，追加獎(jiǎng)金20萬(wàn)人民幣。
3、設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)生其他費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位自理。
4、業(yè)主/主辦機(jī)構(gòu)不承擔(dān)由于酬金和獎(jiǎng)金所產(chǎn)生的任何稅金。
十二、聯(lián)系方式***
招 標(biāo) 人：沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局于洪分局
單位地址：***
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系電話***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遼寧政茂招標(biāo)代理有限公司
地 址：***
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系電話***
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傳 真：***