­“榮馨園”前期物業(yè)管理­招標(biāo)公告
“榮馨園” 住宅物業(yè)項目，由 天津美利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項目基本情況
1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅
2、本項目坐落地址：***
3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：
北至和風(fēng)路、南至空地、西至生態(tài)谷、東至和暢路
4、本項目面積：55983.55平方米
本項目總用地面積：35016.96平方米
本項目總建筑面積：74602.79平方米
建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積18619.24平方米；地上總建筑面積55983.55 平方米，其中高層住宅55004.55平方米，配建979平方米。
本項目的建筑密度為15.82% ；容積率1.6；本項目共計建筑物9 幢。（另有1幢2層配建）
5、綠化指標(biāo)：綠化率40% ，綠地面積5397.51平方米。
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費形式
（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1、綜合管理服務(wù)內(nèi)容
2、清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容
3、公共秩序維護服務(wù)內(nèi)容
4、綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容
5、共用部位養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容
6、其它管理服務(wù)內(nèi)容
（二）物業(yè)管理服務(wù)收費形式
包干制
（三）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人采取包干制形式確定本項目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)的。
投標(biāo)人參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)》提供 一 級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，物業(yè)管理基本服務(wù)費可在中準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。
注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費與機電設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護費分別測算，測算物業(yè)管理服務(wù)費的計價單位為：元/月.平方米。
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1、必須是具有國家 三 級（含 三 級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備 高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗；
3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理》及《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；
4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備 高層住宅 類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；
2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***
郵編：300401，
3、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請人較多時的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。
特此公告

招標(biāo)人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）

備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。
招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章：
日期：