招標(biāo)編號(hào)：31108022
“陜西大廈”非住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津輝信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

1、本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型為：酒店型公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)

2、本項(xiàng)目坐落地址：***

3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：北至盈信金融大廈，西至迎賓大道，南至萬(wàn)順北道，東至規(guī)劃路。

4、本項(xiàng)目面積：59501平方米

本項(xiàng)目總用地面積：7000.2平方米

本項(xiàng)目總建筑面積：76839平方米

建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積17338平方米；地上總建筑面積59501平方米[其中各業(yè)態(tài)建筑面積：寫(xiě)字樓25896平方米，酒店型公寓17850平方米、商業(yè)13631平方米、其它（避難層、屋頂機(jī)房等）2034平方米]。

本項(xiàng)目的建筑密度為52%；容積率8.50；本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 1幢。

5、綠化指標(biāo)：綠化率25%，綠地面積1750.05平方米。

6、停車場(chǎng)庫(kù)：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位365個(gè)，均為地庫(kù)車位。

7、開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：一期建設(shè)開(kāi)發(fā)

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見(jiàn)本公告附件）

三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

四、投標(biāo)資格條件

1、必須是具有國(guó)家二級(jí)（含二級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備寫(xiě)字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

3、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書(shū)；

4、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備寫(xiě)字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料

1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見(jiàn)網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；

2、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，

地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話***

郵編：300401

3、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。

特此公告