項(xiàng)目編號(hào)：32110120110328004
1. 鎮(zhèn)江上鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 的 山林名墅工程（監(jiān)理） 已經(jīng)由 鎮(zhèn)江市發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室 批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來源是 自籌 現(xiàn)已落實(shí)�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加工程的投標(biāo)報(bào)名。
2. 江蘇華銳招標(biāo)代理咨詢有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 工程概況：
(1) 工程地點(diǎn)： 北至南徐大道，東至竹林路，南至上鐵路，西至規(guī)劃道路 招標(biāo)類型：監(jiān)理 所屬地區(qū)：市轄區(qū)
(2) 工程規(guī)模： 建筑面積約122800平方米 建筑面積：122800.00 工程性質(zhì)：建筑工程 招標(biāo)金額：0.00萬元
(3) 計(jì)劃開、竣工時(shí)間： 至
4. 本招標(biāo)工程共分 1 個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
施工圖范圍內(nèi)土建、安裝、裝修及附屬工程建設(shè)全過程（含質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)）的監(jiān)理
企業(yè)允許申請標(biāo)段數(shù)：1 項(xiàng)目經(jīng)理允許申請標(biāo)段數(shù)：1
5. 申請人應(yīng)具備的主要資格條件：
(1) 申請人資質(zhì)類別和等級(jí)： 房屋建筑監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)
(2) 擬選派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)： 國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）
6. 必要條件：

7. 可選條件：

8. 其他：
5、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
（1）申請人資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)
（2）擬選派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）
（3）其他條件：業(yè)主有權(quán)拒絕既往工程中業(yè)績、信譽(yù)不佳及有不良行為的投標(biāo)人。
6、請申請人于2011年4月1日 18：00 前到鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心（新廣電大廈副樓316室）報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶加蓋單位公章的書面報(bào)名申請書兩份和企業(yè)加密鎖參加報(bào)名。并至鎮(zhèn)江市長江路35號(hào)濱江商務(wù)公館304領(lǐng)取資格預(yù)審文件。
7、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人（不得少于3家）全部參加投標(biāo)；
8、報(bào)名單位必須于參加資格預(yù)審前至鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心繳納投標(biāo)保證金伍萬元，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。（具體賬號(hào)見資格預(yù)審文件）
9、資審時(shí)需提供“投標(biāo)保證金已收確認(rèn)函”，否則拒收資審申請及材料。
10、本工程招標(biāo)評標(biāo)方法采用綜合評分評估法評標(biāo)，總分為100分，其中商務(wù)標(biāo)48分，技術(shù)標(biāo)50分，總監(jiān)答辯2分。
（一）商務(wù)標(biāo)由監(jiān)理取費(fèi)和業(yè)績信譽(yù)組成。
1、監(jiān)理取費(fèi)（20分）
監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)按照“發(fā)改價(jià)格［2007］第670號(hào)文”取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的得基本分10分。如報(bào)價(jià)超過施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的，招標(biāo)人將認(rèn)為其缺乏誠意競爭，該投標(biāo)人不得作為中標(biāo)候選人。監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)與施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)相比每下降1%加0.5分，最多加10分，不足按插入法計(jì)算。
（本工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1；高程調(diào)整系數(shù)為1；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85。）
2、企業(yè)業(yè)績（16分）
一般規(guī)定：
⑴. 同類獎(jiǎng)項(xiàng)均按最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，不得重復(fù)和累計(jì)；
⑵. 近三年內(nèi)指：由投標(biāo)截止之日至2008年1月1日止；近兩年內(nèi)指：由投標(biāo)截止之日至2008年1月1日止
⑶. 企業(yè)信譽(yù)：以獲獎(jiǎng)證書、獎(jiǎng)狀、正式文件簽署的日期為準(zhǔn)；
⑷. 所有獲獎(jiǎng)證書、獎(jiǎng)狀、正式文件均以原件為準(zhǔn)，且獲獎(jiǎng)工程需為房建工程。
分值計(jì)算：
⑴. 近兩年企業(yè)獲省轄市級(jí)優(yōu)秀企業(yè)的得1分；獲省級(jí)建設(shè)行政主管部門表彰的優(yōu)秀企業(yè)或示范企業(yè)的得3分。 (3分)
⑵. 企業(yè)近三年內(nèi)所監(jiān)理的房屋建筑工程項(xiàng)目獲得省轄市工程質(zhì)量獎(jiǎng)（如金山杯）的得2分，獲得省級(jí)房屋建筑工程質(zhì)量獎(jiǎng)（如揚(yáng)子杯）的得3分。(3分)
⑶. 企業(yè)近兩年獲市級(jí)文明工地的得1分，省級(jí)文明工地的得2分，獲國家級(jí)文明工地的得4分（建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地）。 (4分)
⑷. 企業(yè)通過ISO90001 08版質(zhì)量體系認(rèn)證的得2分。 (2分)
⑸. 企業(yè)近兩年監(jiān)理的項(xiàng)目獲得過省示范監(jiān)理項(xiàng)目的得4分。 (4分)
3、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師業(yè)績 （12分）
一般規(guī)定：
⑴.同類獎(jiǎng)項(xiàng)均按最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，不得重復(fù)和累計(jì);
⑵.近3年內(nèi)指：由投標(biāo)截止之日至2008年1月1日止；近2年內(nèi)指：由投標(biāo)截止之日至2009年1月1日止
⑶.總監(jiān)業(yè)績：需提供合同原件（或中標(biāo)通知書原件）等證明材料原件；
⑷.總監(jiān)信譽(yù)：以獲獎(jiǎng)證書、獎(jiǎng)狀、正式文件簽署的日期為準(zhǔn)；
⑸.所有獲獎(jiǎng)證書、獎(jiǎng)狀、正式文件均以原件為準(zhǔn)，且獲獎(jiǎng)工程需為房建工程。
分值計(jì)算：
⑴.項(xiàng)目總監(jiān)具有人防資格證書的得3分 (3分)
⑵.項(xiàng)目總監(jiān)近兩年獲得過省轄市級(jí)及以上優(yōu)秀總監(jiān)理工程師或優(yōu)秀監(jiān)理工程師的得4分 (4分)
⑶.項(xiàng)目總監(jiān)近兩年內(nèi)擔(dān)任總監(jiān)的工程獲省轄市級(jí)（如“金山杯”）及以上優(yōu)質(zhì)工程的得3分 (3分)
⑷.項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理的項(xiàng)目具有聯(lián)排別墅類似工程的得 2分 （2分）
（二）、技術(shù)標(biāo) （46分）
1、監(jiān)理方案（或監(jiān)理大綱）（31分）
⑴.質(zhì)量控制措施7分 （7分）
⑵.進(jìn)度控制措施7分 （7分）
⑶.造價(jià)控制措施7分 （7分）
⑷.安全和文明生產(chǎn)及缺陷責(zé)任管理措施4分 （4分）
⑸.根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的其他控制措施4分 （4分）
⑹.項(xiàng)目實(shí)施階段監(jiān)理人員的到位率承諾及項(xiàng)目完成后跟蹤服務(wù)承諾2分
（2分）
2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置和監(jiān)理人員配備（11分）
注：需提供現(xiàn)場監(jiān)理人員上崗證書及相關(guān)資質(zhì)證書原件
2.1項(xiàng)目監(jiān)理人員的配置要滿足本工程監(jiān)理任務(wù)要求，監(jiān)理人員配備齊整，上崗證書齊全,專業(yè)人員配套（8分）
⑴.結(jié)合本工程特點(diǎn)：土建專業(yè)的監(jiān)理工程師不少于2人（具有國家注冊監(jiān)理工程師證書），國家注冊造價(jià)師不少于1人，給排水、電氣、暖通空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師配備齊全（每少一人扣1分，扣完為止） (6分)
⑵.監(jiān)理人員（除總監(jiān)外），取得國家注冊監(jiān)理工程師資格的人員不少于總監(jiān)理人數(shù)的25% (1分)
⑶.現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡在27—55周歲的不少于總監(jiān)理人數(shù)的60%，且不得有超過65歲的人員 (1分)
2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置（3分）
⑴.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)考核制度健全 (2分)
⑵.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式符合本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和監(jiān)理工程需要組織結(jié)構(gòu)合理 (1分)
3、監(jiān)理檢測驗(yàn)設(shè)備及儀器齊全（5分）
⑴.檢測設(shè)備及儀器滿足工程需要 (1分)
⑵.檢測手段具備多樣性、先進(jìn)性、使用性等特點(diǎn)，滿足工程質(zhì)量控制的要求。 (2分)
⑶.現(xiàn)場所有使用的儀器設(shè)備具有承諾 (2分)
4、對業(yè)主的實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠和服務(wù)承諾（3分）
對業(yè)主的實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠和服務(wù)承諾 （3分）
（三）、 總監(jiān)陳述及答辯（2分）
總監(jiān)對評委所提出的相關(guān)問題進(jìn)行回答，若投標(biāo)總監(jiān)未親自參加投標(biāo)答疑，則此項(xiàng)以零分計(jì)算。 (2分)

9. 獲取招標(biāo)資格(招標(biāo))文件辦法：
文件類型： 資格預(yù)審文件 預(yù)審辦法： 全部入圍
獲取文件開始日期： 2011-3-28 獲取文件截止日期 2011-4-1
上午起時(shí)間： 09:00 上午止時(shí)間 12:00 下午起時(shí)間： 14:00 下午止時(shí)間 18:00
獲取文件地點(diǎn)： 鎮(zhèn)江市長江路35號(hào)濱江商務(wù)公館304
10. 請申請人于 2011-3-28 至 2011-4-1 每天上午 09:00 下午 18:00 （公休日、節(jié)假日除外）到 鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心（新廣電大廈副樓316室） 報(bào)名。
11. 招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人： 電話：***
12. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 鎮(zhèn)江市長江路35號(hào)濱江商務(wù)公館304
聯(lián)系人： 徐海濤 電話：***
要求本公告發(fā)布時(shí)間為： 2011-3-28 至 2011-4-1