受天津市塘沽區(qū)殘疾人聯(lián)合會的委托，塘沽區(qū)政府采購中心將以單一來源方式，對塘沽殘聯(lián)辦公樓物業(yè)項目（項目編號：TGZFCG—10—090）實施政府采購�，F(xiàn)邀請合格的供應商參加本次采購活動。

一、 項目需求

項目需求詳見項目需求書。

二、資質(zhì)要求

（一）法人代表授權書（須有法定代表人簽字或蓋章并加蓋投標單位公章）。

（二）投標人須法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本復印件加蓋投標單位公章。（復印件須字跡清晰且證件須在年檢有效期內(nèi)）

（三）投標人須提供被授權人身份證復印件加蓋投標單位公章。（注：開標時須攜帶身份證原件以備查驗。）

（四）投標人須具備物業(yè)管理三級（含三級、三級暫定）以上資質(zhì)，提供復印件加蓋投標單位公章。（注：開標時須攜帶原件以備查驗。）

（五）投標人須具備ISO9000質(zhì)量體系認證證書，提供復印件加蓋投標單位公章。（注：開標時須攜帶原件以備查驗。）

（六）投標人擬派項目經(jīng)理須具備上崗證書，提供復印件加蓋投標單位公章。（注：開標時須攜帶原件以備查驗。）

三、業(yè)績要求

投標人提供近三年與本項目最具相關性和代表性的同等規(guī)模項目業(yè)績清單。清單中要明確采購時間、主要采購服務類名稱、需方名稱和聯(lián)系方式***

四、商務要求：

（一）物業(yè)服務期限：物業(yè)服務合同期限為1年，自2011年1月1日至2011年12月31日。（特殊情況以合同為準）

（二）物業(yè)服務地點：塘沽區(qū)殘疾人聯(lián)合會綜合服務中心（特殊情況以合同為準）

（四）付款方式：

物業(yè)服務費采用季度支付方式，每季度第一個月的10日前支付上季度物業(yè)服務費。物業(yè)服務費結算使用轉(zhuǎn)賬支票。（特殊情況以合同為準）

五、報價要求

（一）投標報價以人民幣填報。

（二）投標人所報價格為最優(yōu)惠總價格（此價格在以后的實施中不可增加），包括管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費、獎金、加班費、管理費、工服及洗滌費、設備與工具、交通費、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、保安費、辦公費、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費、稅金、利潤、等所有費用。

（三）物業(yè)服務費取費標準采用包干形式。除雙方約定的條件外，任意一方不能隨意增加或減少取費標準。

六、密封要求

（一）投標人須提交正本一份，副本二份并在投標文件上注明“正本”、“副本”字樣。

（二）投標人應將投標文件正本、副本分別裝訂成冊，并分別用信封密封完好，每一密封信封上注明“于___________正式談判之前（指談判邀請函中規(guī)定的談判日期及時間）不準啟封”的字樣，同時在密封處蓋騎縫章。

（三）投標人應在信封上注明投標項目名稱、正本或副本、項目編號、投標包（項）號、投標人名稱、投標人地址、郵編、聯(lián)系電話***

七、其他要求：

（一）投標文件中須提供詳細的物業(yè)管理方案加蓋投標單位公章。

（三）投標文件中須提供報價單加蓋投標單位公章。

（三）本項目為一整包，投標人須整包進行投標。

（四）投標保證金：須交納保證金20000元，未交納談判保證金的投標將被拒絕。

注：投標人可以采用主動付款（即倒提）、電匯、銀行匯票等銀行結算繳存方式，在招標文件確定的提交投標文件截止時間前一天下午4：00以前（遇法定節(jié)假日再往前推），辦妥收款人銀行的投標保證金到帳確認手續(xù)。投標保證金的交付時間以收款人銀行實際到帳為準，由于投標人的原因而造成投標保證金沒有及時到帳的相關責任，由投標人自行負責。

投標保證金收款人名稱、開戶銀行、帳號等公布如下：

收款人名稱：天津市塘沽區(qū)招投標交易中心

地址：***

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津新港支行

帳號：1291-110301040009705

咨詢電話：***

022-25793046、25791172（收款銀行）

投標保證金須從投標單位的注冊地匯出，并注明用途、投標項目、聯(lián)系人***

招標人或其代理機構在開標前到塘沽區(qū)招投標交易中心綜合部領取投標保證金交納情況匯總表。投標保證金未按時到帳的投標單位不得參加投標。

投標人在開標前持匯款憑證復印件、營業(yè)執(zhí)照（正本或副本）原件（如不能出示原件，可提交營業(yè)執(zhí)照原件復印件并加蓋公章）領取投標保證金收款收據(jù)（領取地址：***

投標保證金的代退

1、開評標結束后，招投標交易中心憑退款單位開具的企業(yè)往來專用收據(jù)，根據(jù)不同情況辦理投標保證金的退還工作。

①對開評標過程中依法作為無效投標、廢標或因投標方不足三家、投標方報價均超出標底而造成的流標等，在開評標結束后五個工作日內(nèi)向投標人退還投標保證金。

②對參加政府采購招標項目的投標人，在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還未中標單位的投標保證金；在采購合同簽定后五個工作日內(nèi)退還中標單位的投標保證金。

③對其他情形的投標保證金退還及違約投標保證金的處理，依據(jù)招標文件及國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

2、投標保證金退還一律按投標人提交投標保證金時的路徑、銀行帳號由銀行予以無息返還，投標人應承擔銀行按規(guī)定收取的投標保證金退還的相關費用。

3、退付投標保證金不采用現(xiàn)金方式。

（五）請供應商于2010年12月14日至2010年12月20日上午9：00—11：00，下午2：00至4：00在塘沽建委二樓招投標交易中心（塘沽區(qū)大連道1558號）領取項目需求書。

（六）談判時間及地點：2010年12月24日上午9：00在天津市塘沽區(qū)大連道1558號二樓招投標交易中心指定開標室。

八、成交供應商產(chǎn)生辦法

本著“公平、公正、誠信”的原則，依據(jù)《政府采購法》第四十條第四款 “符合采購需求、質(zhì)量和服務相等且報價最低的原則”，確定成交供應商。

九、本項目不收代理服務費。

十、采購代理機構：塘沽區(qū)政府采購中心

聯(lián)系地址***

郵政編碼：300450

電子郵箱***

聯(lián)系電話***

傳真電話：***

聯(lián) 系 人***

附件1:

法人代表授權書

（非法定代表人參加投標時使用）

茲授權 代表 （單位名稱）進行 項目的談判（項目編號： ），此授權至投標有效期結束，特此證明。

單位公章：

法定代表人：（簽字或蓋章）：

投標人代表簽字：

年 月 日

附件2:

一、報價書

二、企業(yè)資質(zhì)文件（供應商提供）

三、針對本項目的特點，擬采用的管理方案：包括項目目標、實施細則、質(zhì)量保證措施、管理模式、可操作的工作計劃、物資裝備、保密措施、應急方案等內(nèi)容等（供應商提供）

物業(yè)管理收費標準及報價

（1）項目報價

分類
序號
項目
投標報價
備注

總報價
1
年費用（元）

大寫： 元整

單位公章：

法定代表人：（簽字或蓋章）：

年 月 日

投標人簽字：

（2）分項報價

序號
內(nèi)容
報價（元/年）
費用構成標準及說明

1
月工資福利/人 × 人數(shù)

項目經(jīng)理：

管理人員：

保潔：

保安：

機電：

……

2
保潔（衛(wèi)生紙、消毒液、清洗劑、打蠟……）：

機電（燈管、水龍頭等……）：

……
3
建筑維護、保養(yǎng)費

4
園林維護、保養(yǎng)費

5
殺蟲滅蚊蠅費用

6
其它費用


單位公章：

法定代表人：（簽字或蓋章）：

年 月 日

投標人簽字：