思茅供電有限公司生產(chǎn)輔助區(qū)域、變電站及電站物業(yè)管理、綠化維護(hù)及安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號：HLZB-2010-11-32）已具備招標(biāo)標(biāo)條件，云南鴻立招標(biāo)代理有限公司受思茅供電有限公司委托，對生產(chǎn)輔助區(qū)域、變電站及電站物業(yè)管理、綠化維護(hù)及安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目在國內(nèi)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事宜進(jìn)行公告如下：
一、項(xiàng)目概況
生產(chǎn)調(diào)度樓、月光路辦公區(qū)、邊城西路辦公區(qū)、變電站、電站及供電所等生產(chǎn)輔助區(qū)域共綠地面積28922.14㎡、房屋面積12391.76㎡，電梯維護(hù)2站、物資倉庫安全保衛(wèi)1個(gè)、收費(fèi)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)安全保衛(wèi)4個(gè)。詳情如下:
生產(chǎn)調(diào)度樓：綠地面積2778㎡，房屋6813㎡，合計(jì)9591 ㎡，電梯2站。
月光路辦公區(qū)：綠地面積674.5㎡，房屋1989㎡，合計(jì)2663.5㎡。
邊城西路辦公區(qū)：綠地面積1964.5㎡，房屋125 ㎡，合計(jì)2089.5㎡。
110kV普洱中心變電站：綠地面積2954.5㎡，房屋325㎡，合計(jì)3279.5㎡。
35kV思茅變電站：綠地面積3603.16㎡，房屋208㎡，合計(jì)3811.16㎡。
35kV南郊變電站：綠地面積2468.7㎡，房屋267 ㎡，合計(jì)2735.7㎡。
35kV東郊變電站：綠地面積2670.19㎡，房屋150 ㎡，合計(jì)2820.19 ㎡。
10kV南屏開關(guān)站：綠地面積1066.99㎡，房屋143.51 ㎡，合計(jì)1210.50㎡。
10kV東郊開關(guān)站：綠地面積641.6㎡，房屋146.25 ㎡，合計(jì)787.85㎡。
五里河電站：綠地面積2000㎡，房屋600 ㎡，合計(jì)2600㎡。
大中河電站：綠地面積3000㎡，房屋800㎡，合計(jì)3800㎡。
普洱河電站：綠地面積5000㎡，房屋500㎡，合計(jì)5500㎡。
倚像供電所：綠地面積100㎡，房屋325 ㎡，合計(jì)425㎡。
收費(fèi)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)安全保衛(wèi)：月光路營業(yè)廳、邊城西路營業(yè)廳、調(diào)度樓營業(yè)廳、南屏營業(yè)廳等共4個(gè)點(diǎn)。
物資倉庫安全保衛(wèi)：1個(gè)點(diǎn)。
二、資金來源及落實(shí)情況
2.1 資金來源：思茅供電有限公司自籌。
2.2 資金落實(shí)情況：資金已落實(shí)。
三、招標(biāo)內(nèi)容、質(zhì)量要求及服務(wù)期限
3.1 招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目為一個(gè)合同標(biāo)段，服務(wù)內(nèi)容包括：
3.1.1物業(yè)管理服務(wù)：
（1）房屋維護(hù)保養(yǎng)；環(huán)衛(wèi)；給排水設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；火災(zāi)報(bào)警、消防系統(tǒng)、業(yè)主會議服務(wù)；室外場地環(huán)衛(wèi)；室外車輛停放秩序維護(hù)；水電及室內(nèi)外照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；水泵房、地下水池的維護(hù)保養(yǎng)等。
（2）制定物業(yè)管理，具體組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收材料等。
（3）房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳。要求：樓宇土建和內(nèi)部裝飾的維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)按照竣工驗(yàn)收合格后的標(biāo)準(zhǔn)，對樓宇進(jìn)行經(jīng)常性的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋零修及時(shí)、合格，房間完好率達(dá)98%，保證樓宇外觀完好、內(nèi)外整潔。甲方提出維修特別要求時(shí)，乙方應(yīng)按期完成。
（4）共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明等。
（5）公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、停車場等。
（6）公共區(qū)域的管理。
（7）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集及清運(yùn)。
（8）維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查等。乙方負(fù)責(zé)每日對樓宇區(qū)域的巡邏，對危及人身安全的地方設(shè)立明顯標(biāo)志，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。
（9）維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。
（10）消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)等。乙方負(fù)責(zé)對檢查消防器材檢查及維護(hù)。
（11）水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
（12）房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
3.1.2綠化維護(hù)：
（1）生產(chǎn)辦公區(qū)域的綠化。維護(hù)保養(yǎng)好現(xiàn)有綠地、植物及景觀等，做到樹穴不積水、無死樹、樹冠完整、老樹保存率99%；根據(jù)辦公場所可綠化土地的分布情況及甲方的要求，種植、培育好草坪、花卉和樹木，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和造型，做到綠籬平整、草皮無大形野草、無枯枝爛頭、成活率95%，所需種植植被由甲方購買。
（2）其他辦公樓內(nèi)大廳、樓道的綠化。根據(jù)季節(jié)和樓內(nèi)的布局，本著美觀、大方和凈化空氣的原則，在大廳、樓道擺放各種花卉和盆景，在重要辦公場所（樓）前常年擺放鮮花，做到花木常綠、四季有花、定期更換, 植被由甲方購買，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。
（3）辦公室的綠化。乙方應(yīng)在重要辦公室擺放花卉或盆景一件，正常更換，植被由甲方購買，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。
（4）會議用花。甲方主辦有關(guān)會議需要擺放花卉的，應(yīng)提前兩天提出用花計(jì)劃，乙方根據(jù)甲方的要求妥善安排。
（5）重大節(jié)日、大型活動(dòng)的綠化。重大節(jié)日的綠化由乙方與甲方協(xié)商后統(tǒng)籌安排。大型活動(dòng)的綠化，由甲方提前十天提出計(jì)劃，乙方按照甲方的要求和實(shí)際情況妥善安排。
（6）乙方應(yīng)按甲方的要求維護(hù)好各區(qū)域的綠化。
3.1.3安全保衛(wèi)：
(1) 服務(wù)內(nèi)容：防搶劫、防盜竊、防詐騙、防破壞、防涉槍事故、防自然災(zāi)害事故，維護(hù)正常的工作和生活秩序，保障營業(yè)廳及物資倉庫的職工人身和集體財(cái)物安全。
(2) 出入口24小時(shí)值班，重點(diǎn)部位實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控錄像。
3.2質(zhì)量要求：滿足雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)、綠化維護(hù)及安全保衛(wèi)服務(wù)委托質(zhì)量要求。
3.3承包方式：
3.4服務(wù)期限：合同簽訂后12個(gè)月。
四、投標(biāo)申請人資格審查方式及資格要求
4.1 資格審查方式：
本次招標(biāo)采取資格后審方式對各位投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，通過形式為合格制。
4.2 投標(biāo)申請人必須滿足以下資格條件：
（1）必須經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨(dú)立的法人資格；
（2） 必須具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級三級及以上資質(zhì)；
（3）必須具有類似項(xiàng)目業(yè)績（附：相關(guān)證明文件）；
（4）企業(yè)狀況良好、財(cái)務(wù)狀況良好。
4.3本招標(biāo)項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。
4.4屬于下列情況的單位不能作為投標(biāo)人：投標(biāo)人最近三年有嚴(yán)重違法或違約行為記錄。
五、報(bào)名及出售招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)
5.1凡欲參加本標(biāo)的投標(biāo)人請于下述時(shí)間由委托代理人持本單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書復(fù)印件（均需加蓋單位公章），以及法定代表人授權(quán)委托書原件及法定代表人或委托代理人身份證（原件）到下述地點(diǎn)進(jìn)行報(bào)名及購買招標(biāo)文件。每套招標(biāo)文件售價(jià)人民幣捌佰元整（￥800.00元），售后不退。
5.2出售時(shí)間：2010年11月29日至2010年12月3日9:00～17:00時(shí)（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
5.3出售地點(diǎn)：昆明市人民東路115號水電科技大廈20樓5號室
六、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)
6.1 投標(biāo)申請人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的要求，于2010年12月20日9：00 時(shí)至10：00時(shí)將投標(biāo)文件遞交至昆明市人民東路115號水電科技大廈20樓5號會議室，遲到的投標(biāo)文件將被拒絕。
6.2 招標(biāo)人于2010年12月20日10：00時(shí)在昆明市人民東路115號水電科技大廈20樓會議室對本項(xiàng)目進(jìn)行公開開標(biāo)。投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)持本人身份證參加開標(biāo)儀式，并簽名報(bào)到。
6.3 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，必須向公證人員交驗(yàn)下列資料的原件或加蓋公章的復(fù)印件：
（1）營業(yè)執(zhí)照（正本或副本）；
（2）資質(zhì)等級證書（正本或副本）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及法定代表人或委托代理人身份證。
七、招標(biāo)人：思茅供電有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南鴻立招標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：楊紅 電話：0871－3195338－302 傳真：***