招標(biāo)序號(hào)：APK100118-02FG
一、招標(biāo)人 南京昌和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)項(xiàng)目“中鐵·江佑鉑庭”二期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：浦發(fā)改字（2010）32號(hào) ）。工程所需資金來源 自籌 ，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用 資格預(yù)審 方法選擇合格的投標(biāo)報(bào)名人參加投標(biāo)。該工程項(xiàng)目的總投資規(guī)模 25000萬(wàn)元。
江蘇省設(shè)備成套有限公司 （招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的招標(biāo)事宜。
二、本招標(biāo)工程概況：
⑴工程項(xiàng)目名稱：“中鐵·江佑鉑庭”二期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目10—18幢住宅樓、2號(hào)地下車庫(kù)及幼兒園監(jiān)理
⑵初步發(fā)包方案編號(hào)： APK100118
⑶工程地點(diǎn)： 浦口區(qū)江浦街道迎賓大道 ⑷工程類型： 較大工程
⑸建設(shè)內(nèi)容：土建及水電安裝 ⑹結(jié)構(gòu)類型： 框 架
⑺建筑面積：約132558.99M2
⑻工期要求： 450 天 ⑼工程合同估算價(jià)： 約300萬(wàn)元
⑽劃 分： 1 個(gè)標(biāo)段
⑾招標(biāo)內(nèi)容： 施工及保修階段的三控制、三管理、一協(xié)調(diào)
三、報(bào)名資格條件：
① 申請(qǐng)人資質(zhì)等級(jí)及范圍： 房屋建筑工程建設(shè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)
② 總監(jiān)資質(zhì)要求： 房屋建筑工程類國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師
資格條件中需提供的主要材料：①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、總監(jiān)理工程師證書②其它資料（見本工程資格預(yù)審文件）
報(bào)名方法：
投標(biāo)申請(qǐng)人請(qǐng)登錄南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)報(bào)名，同時(shí)也可持投標(biāo)人單位介紹信、法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證報(bào)名;
本公告發(fā)布之日即為指定地點(diǎn)和網(wǎng)上同時(shí)開始投標(biāo)報(bào)名的時(shí)間，自2010年10月11日至 2010年10月18日止，上午 08 時(shí) 30 分至 12 時(shí) 00 分；下午 14 時(shí)至17 時(shí) 30 分，前四個(gè)工作日在江蘇省設(shè)備成套有限公司（南京市山西路120號(hào)江蘇國(guó)貿(mào)大廈2111室）處受理報(bào)名，最后一個(gè)工作日在南京市建設(shè)工程交易中心浦口分中心(浦口區(qū)江浦街道珠江路1號(hào)二樓)受理報(bào)名。
投標(biāo)申請(qǐng)人可采用網(wǎng)上下載或在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名處獲取資格預(yù)審文件，網(wǎng)上發(fā)布的資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
四、資格審查合格條件：
（一）具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（二）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（三）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
（四）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和總監(jiān)理工程師的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求；
（五）不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)；
（六）資格預(yù)審申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；
（七）總監(jiān)理工程師無(wú)在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段,已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng),原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)；
（八）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（九）企業(yè)2008年1月1日以來監(jiān)理過單項(xiàng)施工合同造價(jià)在10000萬(wàn)元及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程或單項(xiàng)監(jiān)理合同建筑面積在100000平方米及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程。
企業(yè)承擔(dān)過類似及以上的業(yè)績(jī)證明材料必須提供：1、提供中標(biāo)通知書、2、監(jiān)理合同（不含公證件、掃描件），缺項(xiàng)不計(jì)取，造價(jià)、面積均以中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),中標(biāo)通知書上無(wú)說明的,須提供當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的證明原件）
（十）總監(jiān)理工程師2008年1月1日以來監(jiān)理過單項(xiàng)施工合同造價(jià)在10000萬(wàn)元及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程或單項(xiàng)監(jiān)理合同建筑面積在100000平方米及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程。
總監(jiān)理工程師承擔(dān)過類似及以上的業(yè)績(jī)證明材料必須提供：1、提供中標(biāo)通知書、2、監(jiān)理合同（不含公證件、掃描件），缺項(xiàng)不計(jì)取，造價(jià)、面積、總監(jiān)姓名均以中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),中標(biāo)通知書上無(wú)總監(jiān)的,須提供當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的證明原件）
五、確定潛在投標(biāo)人方法：本工程不隨機(jī)抽簽，將邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

六、其它在招標(biāo)過程中應(yīng)當(dāng)做到的事項(xiàng)：
① 潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致；
② 本工程沒有對(duì)企業(yè)資質(zhì)和總監(jiān)資質(zhì)提高等級(jí)的要求；
③ 法定代表人或其授權(quán)委托人和總監(jiān)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)須到場(chǎng)并攜帶本人身份證原件、與投標(biāo)申請(qǐng)人簽訂的勞動(dòng)合同原件、社保機(jī)構(gòu)出具的近6個(gè)月（2010年4月-2010年9月）投標(biāo)申請(qǐng)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料原件，總監(jiān)還需攜帶總監(jiān)注冊(cè)證書原件。投標(biāo)申請(qǐng)人在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)法定代表人或其授權(quán)委托人和總監(jiān)未能到場(chǎng)或提供不了有效身份證明原件、總監(jiān)注冊(cè)證書原件、勞動(dòng)合同原件和養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料原件的，招標(biāo)人將拒絕接收其資格預(yù)審申請(qǐng)文件。〔如社保機(jī)構(gòu)開具的證明無(wú)法顯示社保繳費(fèi)單位的，投標(biāo)人須在證明上另行聲明該總監(jiān)為本單位職工，注明總監(jiān)的身份證號(hào)碼（可手寫）并加蓋投標(biāo)人單位公章〕。
④ 資格預(yù)審時(shí)，本工程各投標(biāo)申請(qǐng)人必須在資格預(yù)審申請(qǐng)書中提供所報(bào)名總監(jiān)及項(xiàng)目主要管理人員常駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)每周不少于5天，每天不少于8小時(shí)的承諾，如不提供，視為資格預(yù)審不合格。
⑤ 本次評(píng)標(biāo)方法采取綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)細(xì)則如下：
評(píng)標(biāo)細(xì)則
序號(hào) 評(píng)分項(xiàng)目 分值分配 評(píng)分辦法 滿分
一 監(jiān)理大綱 30分 1、監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)原則（2分） 本工程的監(jiān)理范圍、任務(wù)和目標(biāo)明確，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)細(xì)則合理可行得2分，基本可行得1.6分，其他得1.2分 2
2、監(jiān)理工作制度（2分） 監(jiān)理工作制度完善、健全得2分，基本健全得1.6，其它的得1.2分 2
3、工程質(zhì)量控制工作（3分） 質(zhì)量控制目標(biāo)明確的、內(nèi)容全面周到的、措施全面可行得3分，基本可行的得2.4分，其它的得1.8分 3
4、工程造價(jià)控制工作（3分） 投資控制原則正確的、內(nèi)容全面可行的、措施全面可行的得3分，基本可行的得2.4分，其它的得1.8分 3
5、工程進(jìn)度控制工作（3分） 進(jìn)度控制依據(jù)正確的、任務(wù)清楚全面的、措施可行的得3分，基本可行的得2.4分，其它的得1.8分 3
6、施工合同管理的其他工作（2分） 合同管理措施全面的、明確的得2分，基本全面的得1.6分，其它的得1.2分 2
7、現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)方案（2分） 現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)方案切實(shí)可行的得2分，基本可行的1.6分，其它的得1.2分 2
8、安全管理，文明施工管理措施（2分） 安全管理、文明施工方法及措施正確可行的得2分，基本可行的得1.6分，其它的得1.2分 2
9、竣工驗(yàn)收及工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作（2分） 竣工和保修期階段監(jiān)理工作內(nèi)容全面可行的得2分，基本可行的1.6分，其它的得1.2分 2
10、本工程技術(shù)難點(diǎn)分析及合理化建議（9分） 針對(duì)本工程技術(shù)難點(diǎn)的處理方法及本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)提出合理化建議切實(shí)可行的得9分，一般的得7.2分，其它的得5.4分 9
注：監(jiān)理大綱的評(píng)審主要分為三個(gè)檔次，分別為優(yōu)、良、一般；具體如下：優(yōu)得滿分，良得分80%，一般得分60%。監(jiān)理大綱基本可行，無(wú)重大原則性錯(cuò)誤時(shí)，最少得18分。
二 總監(jiān) 10分 1、具備建筑工程專業(yè)國(guó)家監(jiān)理工程師注冊(cè)資格，得5分。（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)） 10
2、2008年1月1日以來監(jiān)理過單項(xiàng)施工合同造價(jià)在10000萬(wàn)元及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程或單項(xiàng)監(jiān)理合同建筑面積在100000平方米及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程，得5分，（時(shí)間、金額以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，需提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明原件）。最多得10分。
三 監(jiān)理組人員 35分 1、有地下建筑或地下結(jié)構(gòu)類專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師有一個(gè)得3分，具有省監(jiān)理工程師有一個(gè)得1分，其他不得分。（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)） 3
2、有建筑工程專業(yè)兩名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師有一個(gè)得3分，具有省監(jiān)理工程師有一個(gè)得1分，其他不得分。（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)） 6
3、有給排水專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師有一個(gè)得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師有一個(gè)得1分，其他不得分。（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)） 3
4、有電氣專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師有一個(gè)得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師有一個(gè)得1分，其他不得分。（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)） 3
5、有測(cè)量專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1分，其他不得分（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)）。 3
6、有機(jī)械或安裝專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1分，其他不得分（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)）。 3
7、有工程管理專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1分，其他不得分（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)）。 3
8、有裝飾或裝修專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1分，其他不得分（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)）。 3
9、有巖土工程專業(yè)一名，具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得3分，具有省級(jí)監(jiān)理工程師得1分，其他不得分（以注冊(cè)證書或省監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)）；有造價(jià)工程專業(yè)的，具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師得2分，具有中級(jí)造價(jià)員證得1分。（以注冊(cè)證、監(jiān)理工程師崗位證書原件為準(zhǔn)）。此項(xiàng)最多得5分。 5
10、見證取樣人員一名，具有見證取樣員證得1分；同時(shí)具有省級(jí)及以上監(jiān)理工程師得2分，具備監(jiān)理員資格得1分。（以崗位證書、見證取樣員證書原件為準(zhǔn)）。此項(xiàng)最多得3分。 3
四 監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價(jià) 8分 根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文規(guī)定，監(jiān)理費(fèi)率為1.5828％，總價(jià)300.736萬(wàn)得滿分10分。每上浮0.1%扣2分，扣完為止。（工程造價(jià)按19000萬(wàn)計(jì)�。� 8
五 監(jiān)理業(yè)績(jī) 10分 1、企業(yè)2008年1月1日以來監(jiān)理過單項(xiàng)施工合同造價(jià)在10000萬(wàn)元及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程或單項(xiàng)監(jiān)理合同建筑面積在100000平方米及以上的框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程，每有一個(gè)得5分（時(shí)間、金額以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，需提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明原件）。最多得10分。 10
六 監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備 7分 現(xiàn)場(chǎng)常備設(shè)備滿足工程檢測(cè)需要，并配備有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測(cè)距儀、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)儀得5分，（以發(fā)票復(fù)印件和檢定合格證書原件為準(zhǔn)）；配備專用電腦、打印設(shè)備，得2分。每少一樣扣1分（以發(fā)票復(fù)印件為準(zhǔn)）。 7
累計(jì)總分 100分



⑥有下列行為之一的投標(biāo)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)：
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
（2）因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；



招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）地址：***
郵政編碼：210009
聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***