一、工程規(guī)模：三棟廠房，總建筑面積約6393.96m2。
二、工程地點(diǎn)：泗陽縣李口鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。
三、招 標(biāo) 人：泗陽縣李口鎮(zhèn)人民政府。
四、質(zhì)量要求：合格。
五、工期要求：90日歷天。
六、談判時間：2010年4月20日15：30。
七、談判地點(diǎn)：泗陽縣招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心（泗陽縣行政服務(wù)中心附樓二樓）。
八、參加談判人：必須為報名的項目經(jīng)理。
九、談判保證金：參加談判的投標(biāo)人須在商務(wù)洽談前以轉(zhuǎn)賬方式向泗陽縣招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心繳納3萬元的談判保證金，否則招標(biāo)人將取消其參加談判的資格。
十、參加談判的投標(biāo)人應(yīng)具備條件及報名時間：
（一）參加談判的投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：具有房屋建筑工程施工總承包二級（含二級）以上資質(zhì)的獨(dú)立法人；
（二）參加談判的投標(biāo)人擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級：一級建造師或二級建造師，且無在建工程，或雖有在建工程但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標(biāo)競爭。
（三）參加談判的投標(biāo)人于2010年4月20日11：30前，到泗陽縣招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心報名（聯(lián)系人：陳東，聯(lián)系電話***
（1）廉政準(zhǔn)入通知書[投標(biāo)單位授權(quán)的委托代理人本人持下列（2）～（9）所有原件經(jīng)代理機(jī)構(gòu)審核合格后到泗陽縣招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心駐場監(jiān)察室辦理]；
（2）單位介紹信；
（3）法人委托書；
（4）投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
（5）投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)證書副本；
（6）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（7）擬選派的建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書；
（8）授權(quán)的委托代理人身份證（第二代）；
（9）擬選派的建造師與企業(yè)簽定的勞動合同及養(yǎng)老保險手冊（含近期繳費(fèi)證明）。
十一、報價包含內(nèi)容及報價方式：
1、投標(biāo)報價應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費(fèi)用。具體包括：①分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；②工程量清單措施項目費(fèi)中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；③考慮風(fēng)險因素而增加的其他費(fèi)用（包括投標(biāo)人勘察現(xiàn)場認(rèn)為應(yīng)考慮的費(fèi)用與一切可能影響本工程施工的因素所產(chǎn)生的費(fèi)用）；④本項目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)19000元（該費(fèi)用不在讓利比率范圍內(nèi)）。
2、本次報價采用下浮率形式，由投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程預(yù)算為基數(shù)，根據(jù)市場行情自主報價。
3、除合同另有規(guī)定外，中標(biāo)后，由此下浮率確定的工程項目的綜合單價及項目總價不得調(diào)整。且此下浮率所確定的工程項目的綜合單價是本方案規(guī)定的價款調(diào)整依據(jù)之一。
十二、合同價款形式：固定單價合同。
雙方約定合同價款調(diào)整的因素：
（一）發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計變更；
（二）發(fā)包方、監(jiān)理方均認(rèn)可的現(xiàn)場簽證；
（三）招標(biāo)文件中工程量清單漏項項目;
（四）招標(biāo)文件中工程量清單的工程數(shù)量與實際發(fā)生的不一致的;
（五）工程量清單中已有但實際施工中未發(fā)生的項目；
（六）其它不可抗力造成的意外情況調(diào)整前需
十三、確定承包人辦法：
招標(biāo)人將在投標(biāo)人響應(yīng)洽談方案的基礎(chǔ)上，選擇下浮率最高的投標(biāo)人為承包人。
十四、付款方式：
（1）基礎(chǔ)完成，付合同價的10%；
（2）主體完成，付合同價的40%；
（3）工程竣工驗收合格，付合同價的40%；
（4）余款在工程竣工驗收合格滿一年付清。
十五、履約保證金：
承包人在簽定合同前，須向發(fā)包人繳納承包價的5%履約保證金，該履約保證金在工程完成驗收合格后一次性退還。