項(xiàng)目編號(hào)：2008CGFJ1273
尊敬的投標(biāo)人：
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》的規(guī)定，合肥市政府采購中心受合肥市財(cái)政局的委托，擬就合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項(xiàng)目以競爭性談判的方式進(jìn)行政府采購。
一、 項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)劃編制要求：
    詳見附件。
二、 采購項(xiàng)目性質(zhì)：
  本次談判采購項(xiàng)目屬于 服務(wù) 類項(xiàng)目
三、 投標(biāo)人資格：
1、符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
2、具有具備城市規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)；
3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
4、熟悉合肥市城市總體規(guī)劃、城市近期建設(shè)規(guī)劃、合肥市“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、合肥市道路網(wǎng)規(guī)劃、合肥市各專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容。
四、 投標(biāo)人須提交的談判資料內(nèi)容：
1、報(bào)價(jià)單位綜合情況簡介；
2、經(jīng)有效年檢的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的復(fù)印件或影印件（加蓋公章）；
3、經(jīng)有效年檢的資質(zhì)證書的復(fù)印件或影印件（加蓋公章）；
4、法人代表授權(quán)書(原件,格式一)；
5、投標(biāo)報(bào)價(jià)（投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)含有所投項(xiàng)目的各種相關(guān)費(fèi)用，包括勘察、稅金、管理費(fèi)、勞保基金等所有費(fèi)用。規(guī)劃費(fèi)用不得超過國家現(xiàn)行相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則按照無效標(biāo)處理。）
6、根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容與編制要求提供對(duì)合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。包括：設(shè)計(jì)方案的思路、計(jì)劃、研究、創(chuàng)新等相應(yīng)的規(guī)劃內(nèi)容。要求條理清晰、分析全面透徹、科學(xué)、合理；表達(dá)內(nèi)容圖文并貌。
7、針對(duì)本項(xiàng)目作出相應(yīng)的服務(wù)承諾（至少應(yīng)該包括實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量、工期等）。
8、本項(xiàng)目擬派工程師及設(shè)計(jì)人員名單及其簡歷(格式自定)；
9、設(shè)計(jì)承諾書（格式自定）；
10、金融或中介機(jī)構(gòu)出具的資信等級(jí)證書復(fù)印件（如果有的話）；
11、國家商貿(mào)機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)誠信等級(jí)證書復(fù)印件（如果有的話）；
12、國家相關(guān)機(jī)構(gòu)授予的名牌證書、榮譽(yù)證書復(fù)印件（如果有的話）；
13、貴單位認(rèn)為需要提供的其它說明和資料，如合理化建議、要求業(yè)主承擔(dān)的配合工作等。
五、談判時(shí)間和地點(diǎn)：
1、談判日期： 2008 年9月26日 9 時(shí) 00 分
2、談判地點(diǎn)：合肥市九獅橋街45號(hào)（長江劇院對(duì)面）興泰大廈三樓3007室
六、接收報(bào)價(jià)書日期：
2008 年 9月26日8時(shí)30分  至 2008年9月26日9時(shí)00分，提前、逾期遞交的談判資料（含報(bào)價(jià)書）或不符合規(guī)定的談判資料（含報(bào)價(jià)書）恕不接受。（談判資料（含報(bào)價(jià)書）要求正本  1 份，副本 2 份，必須密封且外信封蓋有騎縫章）。
七、談判文件發(fā)售辦法：
1、發(fā)售時(shí)間：2008年9月18日至2008年9月25日（不含雙休及節(jié)假日）上午8：00-11：30，下午15：00-17：00（工作時(shí)間）
2、發(fā)售地點(diǎn)：合肥市九獅橋街45號(hào)（長江劇院對(duì)面）興泰大廈三樓采購四組（3013）
3、談判文件價(jià)格：200元；
請感興趣的投標(biāo)人直接前往我中心購買談判文件，售后不退；或者直接從我中心網(wǎng)站下載（所需支付的談判文件費(fèi)用可在遞交投標(biāo)文件前繳納），下載后需傳真告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，傳真包括投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱***
八、談判保證金辦理方式：
1、參加談判的供應(yīng)商應(yīng)在談判開始之前，提交談判保證金，金額如下（人民幣）：2000元，談判保證金作為談判的一部分。談判保證金可采取下列任何一種形式：
（1）異地電匯（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）。
（2）本地轉(zhuǎn)帳（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）。
（3）誠信保證金（應(yīng)提交誠信保證金繳納憑證）。
注：采購中心不接受以現(xiàn)金形式提交的投標(biāo)保證金。請憑轉(zhuǎn)帳或電匯單據(jù)至我中心二樓財(cái)務(wù)窗口換取收據(jù)，并在談判開始前將收據(jù)連同談判文件（報(bào)價(jià)書）一起遞交至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
2、談判開始時(shí)，對(duì)于未按要求提交談判保證金的報(bào)價(jià)（轉(zhuǎn)帳支票以銀行受理單按時(shí)遞交至采購中心為準(zhǔn)），采購中心將予以拒絕。
3、采購中心將在成交通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未成交投標(biāo)人的談判保證金，在采購合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還成交投標(biāo)人的談判保證金，不計(jì)利息。
4、下列任何情況發(fā)生時(shí)，談判保證金將不予退還：
（1）成交投標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同；
（2）成交投標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。
九、談判的評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)：
1、本次談判活動(dòng)將采用 排序法  方法評(píng)審。
排序法：在全部滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，談判小組綜合考慮各投標(biāo)人的技術(shù)、資質(zhì)、服務(wù)以及報(bào)價(jià)情況，對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行排序，以名次最前的投標(biāo)人作為成交侯選供應(yīng)商。
談判活動(dòng)中，每位參加談判的投標(biāo)人均給出最后一次書面說明和最終承諾報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。談判小組將根據(jù)談判情況對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行排序并根據(jù)排序結(jié)果推薦候選投標(biāo)人，排第一名的計(jì)3分，排第二名的計(jì)2分，排第三名的計(jì)1分。采購中心工作人員對(duì)談判小組的排序結(jié)果累計(jì)匯總得出候選投標(biāo)人的評(píng)分，匯總評(píng)分時(shí)采購中心根據(jù)投標(biāo)人的最終得分由高到低確定成交候選順序。如得分相同，按照報(bào)價(jià)低者優(yōu)選的順序；得分和報(bào)價(jià)均相同，則由談判小組投票決定優(yōu)選的順序。
十、投標(biāo)人須知：
1、投標(biāo)人應(yīng)確保其所提供的談判資料的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)。
2、為保證談判活動(dòng)順利進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)派相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場答疑。投標(biāo)人應(yīng)按要求做好相關(guān)準(zhǔn)備。
3、談判小組首先將對(duì)各投標(biāo)人基本資格進(jìn)行符合性審查，同時(shí)對(duì)談判資料的響應(yīng)性進(jìn)行初審，未通過初審的投標(biāo)人將不參與談判。
4、談判小組將與投標(biāo)人就一次報(bào)價(jià)、規(guī)劃方案及服務(wù)承諾等內(nèi)容進(jìn)行談判。投標(biāo)人最終承諾報(bào)價(jià)（格式三）是簽訂合同的最終依據(jù)。
5、成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂前向我中心提交合同總價(jià)5% 的履約保證金（期限一年）和合同總價(jià) 1.5% 的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。
6、投標(biāo)人對(duì)本函如有不清楚之處，請及時(shí)與我中心聯(lián)系，我中心將盡快予以答復(fù)。
7、踏勘現(xiàn)場。由投標(biāo)人自行踏勘，所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)，對(duì)現(xiàn)場考察而引起的財(cái)產(chǎn)的損失或損壞以及任何其它的損失、損壞費(fèi)用自負(fù)，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。簽訂合同和履約過程中，投標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加設(shè)計(jì)費(fèi)用或索賠的要求。
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
8、中標(biāo)單位必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交規(guī)劃成果，否則造成的一切損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。
9、設(shè)計(jì)成果使用權(quán)：招標(biāo)人對(duì)各投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案成果，在本規(guī)劃優(yōu)化、深化設(shè)計(jì)時(shí)具有使用權(quán)。
10、采購雙方必須嚴(yán)格按照談判文件、投標(biāo)文件及承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負(fù)責(zé)，合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
11、我中心一律不予退還投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
十一、付款方式：
本合同以人民幣付款。
（1）合同簽訂生效后，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的20%；
（2）初步設(shè)計(jì)方案通過后二十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的80%；
（3）正式成果編制階段，規(guī)劃成果獲市規(guī)劃委員會(huì)通過，并提交正式成果文本后二十個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，結(jié)清余款。
十二、聯(lián)系方法***
單位：合肥市政府采購中心
地址：***
本項(xiàng)目聯(lián)系人***
電話：***
傳真：***
郵編：230001
開戶行：徽商銀行鼓樓支行
賬號(hào)：1021901021000078082
網(wǎng)址： http://www.hfzfcg.gov.cn
合肥市政府采購中心
                                                 2008年 9月17日

格式一：
法人代表授權(quán)書

本授權(quán)書聲明：           公司的       （法人代表姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)        （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就參加合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2008CGFJ1273）報(bào)價(jià)、談判、簽訂經(jīng)濟(jì)合同，以及合同的執(zhí)行等，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

特此聲明。     
                     

法人代表簽字蓋章：                       
        職    務(wù)：                       
        單位名稱：                       
        地    址：                       
代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章：             
        職    務(wù)：                       
        單位名稱：                       
公司名稱（公章）：                
日          期：                 

格式二：
合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項(xiàng)目報(bào)價(jià)書

投標(biāo)總報(bào)價(jià) 費(fèi)用：小寫：                    元  
大寫：                    元
工期是否響應(yīng)談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫?yīng)”或者“不響應(yīng)”
付款方式是否相應(yīng)談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫?yīng)”或者“不響應(yīng)”
其他說明 

投標(biāo)單位：                         單位蓋章或代理人簽字：
年    月    日
格式三：
合肥國家公路運(yùn)輸樞紐布局規(guī)劃項(xiàng)目二次報(bào)價(jià)書

投標(biāo)總報(bào)價(jià) 費(fèi)用：小寫：                    元  
大寫：                    元
工期是否響應(yīng)談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫?yīng)”或者“不響應(yīng)”
付款方式是否相應(yīng)談判函要求 

請?zhí)顚憽绊憫?yīng)”或者“不響應(yīng)”
其他說明 

投標(biāo)單位：                         單位蓋章或代理人簽字：
                                    年    月    日
注：本頁<最終報(bào)價(jià)書>由競標(biāo)人在談判現(xiàn)場依談判情況填寫
附件：
一、項(xiàng)目名稱
合肥市規(guī)劃局出讓宗地控制規(guī)劃項(xiàng)目
二、規(guī)劃地塊情況
（一）政務(wù)文化新區(qū)
1、祁門路南四地塊（1#地塊）
規(guī)劃范圍：西至筆架山路，東至齊云路，北至祁門路，南至龍圖路，總用地面積約600畝（扣除現(xiàn)狀綠軸用地）。
2、文博中學(xué)地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：西至東至路，東至香茗山路，北至南二環(huán)路，南至天鵝湖路，總用地面積約132畝。
（二）蜀山區(qū)
1、良辰商廈土地儲(chǔ)備地塊（1#地塊）
規(guī)劃范圍：北至長江路,西至岳西路,南至十里廟路，總用地面積約65.67畝。
2、合肥江淮公司土地儲(chǔ)備地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：東至合作化路,北至長江路,西至青陽路,南至貴池路，總用地面積約882.7畝。
3、華聯(lián)南側(cè)土地儲(chǔ)備地塊（3#地塊）
規(guī)劃范圍：東至懷寧路,北至長江路,西至西二環(huán)路,南至黃山路，總用地面積約1714.2畝。
4、十里廟社居委地塊（4#地塊）
規(guī)劃范圍：東至二水廠路,北至貴池路,西至岳西路,南至黃山路，總用地面積約205.4畝。
5、銀泉賓館地塊（5#地塊）
規(guī)劃范圍：東至翡翠路,北至望江路,西至西二環(huán)路,南至休寧路，總用地面積約523畝。
6、梅山新村土地儲(chǔ)備地塊（6#地塊）
規(guī)劃范圍：東至肥西路,北至長江路,西至合作化路,南至南一環(huán)路，總用地面積約226.46畝。
（三）瑤海區(qū)
1、玻璃廠地塊（1#地塊）
規(guī)劃范圍：東至和縣路規(guī)劃中心線，南至長江東路北紅線，西至采石路規(guī)劃中心線，北至鳳陽東路規(guī)劃中心線，總用地面積約225畝。
2、華貝皮革廠地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：東至采石路規(guī)劃中心線，南至鳳陽東路規(guī)劃中心線，西至旌德路規(guī)劃中心線，北至土地證北地界與生活區(qū)圍墻，總用地面積約50畝。
3、長江東大街輪胎廠地塊（3#地塊）
規(guī)劃范圍：東至來安路規(guī)劃中心線，南至長江東大街規(guī)劃中心線與淮南路規(guī)劃中心線，西至全椒路規(guī)劃中心線，北至長江東路規(guī)劃中心線，總用地面積約413畝。
4、萬方礦機(jī)廠地塊（4#地塊）
規(guī)劃范圍：東至明光路規(guī)劃西側(cè)紅線，南至該廠土地證南界線，西至該廠土地證西界線，北至金恒*黎明村危舊房拆遷恢復(fù)樓用地南界線，總用地面積約132畝。
5、瑤海工業(yè)園地塊（老管委會(huì)對(duì)面）（5#地塊）
規(guī)劃范圍：東至經(jīng)一路規(guī)劃中心線，南至二十埠河綠線、水廠用地界，西至當(dāng)涂路規(guī)劃中心線，北至緯二路規(guī)劃中心線�？傆玫孛娣e約100畝。
6、瑤海工業(yè)園地塊（方橋新鎮(zhèn)東側(cè)）（6#地塊）
規(guī)劃范圍：東至當(dāng)涂路規(guī)劃中心線，南至緯D路規(guī)劃南紅線、，西至方橋新鎮(zhèn)東地界，北至緯C路規(guī)劃中心線�？傆玫孛娣e約31畝。
7、壩上街地區(qū)改造（7#地塊）
規(guī)劃范圍：東至明光路規(guī)劃紅線，南至蕪湖路規(guī)劃紅線，西至滁州路規(guī)劃紅線，北至長江東路規(guī)劃紅線。總用地面積約178.57畝。
8、糧食二庫地區(qū)改造（8#地塊）
規(guī)劃范圍：東至銅陵路規(guī)劃紅線，南至大通路規(guī)劃紅線，西至東一環(huán)規(guī)劃紅線，北至淮南東路規(guī)劃中心線�？傆玫孛娣e約197畝。
9、聯(lián)合利華地塊（9#地塊）
規(guī)劃范圍：東至東二環(huán)路規(guī)劃紅線，南至長江東路規(guī)劃紅線，西至規(guī)劃支路中心線，北至鳳陽支路規(guī)劃中心線�？傆玫孛娣e約111.5畝。
10、中天左岸公館（10#地塊）
規(guī)劃范圍：東至銅陵路規(guī)劃紅線，南至濱河路規(guī)劃紅線，西至宋斗灣路規(guī)劃中心線，北至現(xiàn)狀圍墻�？傆玫孛娣e約39.7畝。
11、唐橋社居委地塊（11#地塊）
規(guī)劃范圍：東至唐橋路規(guī)劃中心線，南至濱河路規(guī)劃中心線，西至隆崗路規(guī)劃中心線，北至裕溪路規(guī)劃紅線�？傆玫孛娣e約280畝。
（四）包河區(qū)
1、義興老街（1#地塊）
規(guī)劃范圍：東至河北路，南至繁華大道，西至北京路，北至哈爾濱路。總用地面積約164畝。
2、花園大道北側(cè)地塊（2#地塊）
規(guī)劃范圍：東至寧夏路，南至人民大街，西至包河大道，北至蘭州路。總用地面積約135畝。
3、美菱公司地塊（3#地塊）
規(guī)劃范圍：東、北至巢湖路，南至蕪湖路，西至馬鞍山路�？傆玫孛娣e約220畝。
三、規(guī)劃目的和依據(jù)
規(guī)劃目的：引導(dǎo)區(qū)域有序發(fā)展，為出讓土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提供依據(jù)。
規(guī)劃依據(jù)：《合肥市城市近期建設(shè)規(guī)劃（2006—2010）》、已編或在編的城市各專項(xiàng)規(guī)劃以及相關(guān)規(guī)劃要求。
四、編制要求
對(duì)各地塊的土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度、空間環(huán)境、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、城鄉(xiāng)安全設(shè)施以及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等作出具體規(guī)劃。主要內(nèi)容包括：
（1）確定地塊的邊界和用地性質(zhì)；
（2）規(guī)定地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)；
（3）具體落實(shí)三大公共設(shè)施項(xiàng)目安排（包括城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、城鄉(xiāng)公共設(shè)施、城鄉(xiāng)安全設(shè)施）；
（4）明確“綠線、藍(lán)線、黃線和紫線”的保護(hù)范圍；
（5）提出城市設(shè)計(jì)控制性指標(biāo)或指導(dǎo)性要求。
五、主要成果
規(guī)劃成果應(yīng)包括規(guī)劃文本、圖冊、規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料匯編、匯報(bào)圖件及計(jì)算機(jī)文件以及其他附件。
1.規(guī)劃說明及文本要求
闡述規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃方案的特點(diǎn)，總體定位、地區(qū)與城市關(guān)系、用地與功能布局、道路交通組織規(guī)劃、開發(fā)強(qiáng)度控制、地下空間開發(fā)利用、空間景觀控制意向、用地結(jié)構(gòu)表和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以及城市設(shè)計(jì)控制導(dǎo)則。
2.主要規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙
（1）區(qū)位圖
（2）地塊控制圖則（包括地塊的邊界和用地性質(zhì)、規(guī)劃控制指標(biāo)、三大公共設(shè)施項(xiàng)目安排、“四線”的保護(hù)范圍和城市設(shè)計(jì)控制性指標(biāo)或指導(dǎo)性要求）
六、工期要求
1、合同簽訂后10個(gè)日歷日內(nèi)乙方交付正式規(guī)劃成果，甲方組織審查。
2、乙方接到甲方審查意見后，5個(gè)日歷日內(nèi)完成設(shè)計(jì)成果修訂工作，并提交最終成果。