上海中房置業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的《灣流域城(注:二期)》住宅小區(qū)，規(guī)劃總用地面52483平方米，總建筑面積109821.02平方米，其中：地上建筑面積89414.98平方米，地下建筑面積建筑面積20402.04平方米(含人防樓梯屋頂層面積)。綠地率35.8%，集中綠化率15.3%。規(guī)劃停車泊位數(shù)550個(地面停車位406個，地下機動停車位144個),容積率為1.695。居住總戶數(shù)938戶。發(fā)展商根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》以及上海市和浦東新區(qū)有關(guān)規(guī)定，采用公開招標方式組織本次項目的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘工作。 
    《灣流域城(注:二期)》住宅小區(qū)的基本情況： 
    1. 招標單位：上海中房置業(yè)股份有限公司 
    2. 招標代理單位： 上海青藍管理咨詢有限公司 
    （招標代理單位根據(jù)招標單位的委托權(quán)限組織、策劃本項目選聘工作） 
    3. 項目標的：《灣流域城(注:二期)》住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。 
    4. 項目地址：***
    5. 項目四至范圍：東至東明路、南至尚博路、北至華夏西路、西至中汾涇河。 
    6. 首期BR>    7. 經(jīng)上海市物價局核價的收費標準：每平方米建筑面積：多層/小高層為2.8元/月（該收費標準將作為本次物業(yè)管理招標的最高收費標準）。 
    8. 項目委托管理合同期限為2年（合同期間若小區(qū)合法成立業(yè)主大會，簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》，則本次招標簽署的《前期物業(yè)服務(wù)合同》自然終止）。 
    由于本項目尚在建設(shè)期間，各投標申請人應(yīng)充分理解上述招標信息在投標截止日前會發(fā)生的變化，在這種情況下，投標僅面向資格預(yù)審合格且能滿足變更后要求的投標人。 
    1. 招標條件：具備獨立法人資格的3級（含3級）以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 
    2. 資格預(yù)審手續(xù)：符合以上資格預(yù)審條件并有意參加投標的物業(yè)管理公司，于2008年5月14日前往浦東新區(qū)房產(chǎn)管理署（浦東南路2240號306室）辦理登記手續(xù)，登記手續(xù)須提供下列資料：資格預(yù)審申請書（加蓋企業(yè)法人章），公司營業(yè)執(zhí)照正本復印件、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書正本復印件、企業(yè)簡介、管理業(yè)績及獲獎證書、擬派本項目負責人***
    3. 資格預(yù)審：當報名企業(yè)超過5家時，招標代理方將于公告結(jié)束后的第一天組織抽簽活動，招標人將以抽簽的方式確定5家受邀單位，并向入圍單位發(fā)出書面的《灣流域城（注：二期）投標邀請函》。 
    4. 評標方式：本項目招標將采用暗、明標相結(jié)合的方式進行。 
    投標報名企業(yè)請于2008年5月14日14：00-16：00時前往浦東新區(qū)房產(chǎn)管理署（浦東南路2240號306室）辦理報名。報名時：請向招標代理方遞交上述全部“物業(yè)管理投標資格預(yù)審材料”，一套，請封裝并注明報名企業(yè)名稱 。 
    以上信息特此公告。 
    聯(lián)系方式：上海青藍管理咨詢有限公司　　聯(lián)系人***
    電話：64738508、手機：13701625766、13916909516傳真：***

招標方：上海中房置業(yè)股份有限公司
招標代理方：上海青藍管理咨詢有限公司
2008年5月8日