編號(hào)：SZCH2008-P-T-001

蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司受蘇錦街道辦事處的委托，就蘇錦農(nóng)貿(mào)市場保潔服務(wù)采用競爭性談判方式進(jìn)行采購。現(xiàn)邀請(qǐng)可完成本邀請(qǐng)函項(xiàng)目，在蘇州市區(qū)注冊(cè)的清潔服務(wù)或物業(yè)管理等企業(yè)參加本次采購談判，請(qǐng)有意參加競標(biāo)的企業(yè)于2008年4月17日――2008年4月21日（公休日、節(jié)假日除外）上午9:00－11:00時(shí)，下午1:30-4:00時(shí)至我公司（蘇州市竹輝路461號(hào)新竹賓館院內(nèi)二樓）領(lǐng)取談判文件或自行到載本談判邀請(qǐng)函�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：
一、談判編號(hào)：SZCH2008-P-T-001
二、參加談判的單位：
1、蘇州市平江區(qū)政府采購管理辦公室
2、蘇錦街道辦事處
3、蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
4、談判供應(yīng)商
三、談判時(shí)間及地點(diǎn)安排（詳見前附表）
四、談判采購項(xiàng)目情況：
1、項(xiàng)目名稱：蘇錦農(nóng)貿(mào)市場保潔服務(wù)
2、項(xiàng)目概況：
A、保潔范圍：市場內(nèi)部的地面、墻面（包括市場外圍墻面）、門樓、標(biāo)示牌、玻璃、扶手、燈套、公共廁所、下水道等相關(guān)設(shè)施。市場面積約3500平方米左右。
B、保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)：
（1）、地面無積水、無積存垃圾、無明顯煙頭、紙屑、果皮、果殼等雜物；
（2）、墻面無灰塵、各類標(biāo)牌整潔；
（3）、玻璃上無明顯污垢，灰塵；
（4）、燈管上無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵；
（5）、垃圾日產(chǎn)日清，確保垃圾桶內(nèi)無積存，直至送到垃圾中轉(zhuǎn)站；
（6）、公共廁所內(nèi)、地面及時(shí)清掃、沖洗；要整潔、無積水、無臭味，墻面無蜘蛛。
（7）、確保下水道無積泥，要暢通。
3、參加競爭性談判投標(biāo)人的條件：
 （1）、本次競爭性談判全部面向法人；
（2）、必須在蘇州市區(qū)注冊(cè)（包括滄浪區(qū)、金閶區(qū)、平江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、新區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)）的清潔服務(wù)或物業(yè)管理等企業(yè)；
（3）、投標(biāo)企業(yè)近三年內(nèi)必須具有農(nóng)貿(mào)市場保潔經(jīng)驗(yàn)（在投標(biāo)文件中須提供近三年內(nèi)從事過的類似農(nóng)貿(mào)市場保潔服務(wù)的合同復(fù)印件，不提供的企業(yè)不得成交）；
（4）、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備。
4、人員配備及時(shí)間安排：
人員配備：每天需安排6-8人進(jìn)行現(xiàn)場保潔管理，保潔職工年齡不限，男女適當(dāng)搭配上崗，但須身體健康（無傳染性疾病且無精神性障礙等）。
時(shí)間安排：
（1）每天上午約10：30左右買菜高峰過后及下午市場關(guān)門前必須將菜場內(nèi)的所有垃圾清運(yùn)至附近的垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)；市場內(nèi)須放置十五只左右的塑料垃圾筒，由成交單位提供。
（2）須對(duì)市場每周進(jìn)行一次大范圍的清掃活動(dòng)，每月進(jìn)行一次下水道疏通工作（平時(shí)應(yīng)保持下水道無積泥、暢通）。
重大活動(dòng)應(yīng)無條件服從甲方保潔時(shí)間、保潔次數(shù)、保潔人數(shù)的臨時(shí)調(diào)整。
5、標(biāo)段的劃分：本項(xiàng)目僅為一個(gè)標(biāo)段。
五、綜合要求及說明：
1、投標(biāo)人須對(duì)所有要求服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)總價(jià)一次報(bào)定，包括該壹年承包期內(nèi)的保潔、服裝、清理、設(shè)備、輔助材料、人工、機(jī)械工具、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保險(xiǎn)、勞保、各種稅費(fèi)、培訓(xùn)等一切費(fèi)用。
2、合同價(jià)款的支付及付款方式：
（1）每月支付的合同價(jià)款=按月攤薄的成交價(jià)×當(dāng)月考核得分折合的比率。
（2）按上述公式折算的每月合同價(jià)款按季度向成交單位支付。
（3）成交單位提交的履約保證金在合同履行完畢后一個(gè)月內(nèi)退還（無息）。
（4）付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳。
3、成交單位須按照本談判邀請(qǐng)函的要求對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行保潔服務(wù)工作。
4、保潔服務(wù)履行期間將按照《蘇錦農(nóng)貿(mào)市場保潔考核評(píng)分辦法》（詳見附件）對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目保潔服務(wù)進(jìn)行檢查考核。
5、投標(biāo)人須承諾成交后按照《蘇錦農(nóng)貿(mào)市場保潔考核評(píng)分辦法》（詳見附件）的要求接受考核。  對(duì)在甲方月檢查考核中連續(xù)三次不合格、媒體曝光、發(fā)生重大違規(guī)現(xiàn)象之一的，甲方有權(quán)即行中止合同。
6、保??位每月檢查考核成績優(yōu)秀的，甲方可考慮與其續(xù)簽合同一年。
六、合同生效及其它：
     1、合同經(jīng)采購雙方代表簽字、加蓋公章（或合同章），向采購方繳納履約保證金及經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門備案后即生效。
2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背本合同和談判文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式蓋章記錄在案，經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門備案后作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但需向招標(biāo)機(jī)構(gòu)提交一份備存。
七、談判程序：
1、談判文件的遞送及談判時(shí)間
時(shí)間：2008年4月 24日下午1：30整
地點(diǎn)：蘇州市行政服務(wù)中心 開標(biāo)廳（蘇州市三香路389號(hào) 東區(qū) 二樓）
請(qǐng)參加競爭性談判單位的法定代表人或被授權(quán)代表攜帶談判文件、保證金收據(jù)原件及身份證明準(zhǔn)時(shí)參加，過時(shí)作棄權(quán)處理。
2、談判小組審查供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件，此響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)為第一次報(bào)價(jià)。
3、談判單位分別簡介保潔方案、人員配置等內(nèi)容（每單位限時(shí)5分鐘）。
4、談判小組分別與談判單位進(jìn)行價(jià)格商討、商務(wù)服務(wù)條款等商討。
5、談判小組經(jīng)過與投標(biāo)單位第一輪的談判，根據(jù)投標(biāo)單位提供的材料進(jìn)行打分，得分滿20分的單位進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)。
評(píng)分細(xì)則：總分28分
A、保潔方案，最高為6分
包括：進(jìn)退場交接措施、工作流程、保潔管理、保持設(shè)施清潔的措施、垃圾運(yùn)輸?shù)拇胧�、重大活�?dòng)或節(jié)假日保潔預(yù)案等。
B、應(yīng)急能力，最高為5分
包括：緊急情況，突發(fā)事件處理的方案、措施等。
C、人員素質(zhì)，最高為5分
評(píng)標(biāo)小組根據(jù)各投標(biāo)單位配置人員的年齡、文化程度進(jìn)行綜合評(píng)審后，由評(píng)委進(jìn)行獨(dú)立打分。
D、主要機(jī)具設(shè)備，最高為5分
滿足本次談判采購要求的保潔工具、機(jī)械設(shè)備、通訊、著裝等。
E、安全措施及承諾：最高4分
包括：安全制度、安全設(shè)施配備、安全檢查及記錄、意外傷害賠償、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施等
F、公司業(yè)績：最高3分
類似項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績（以提供的合同復(fù)印件為準(zhǔn)）。

6、在第二輪談判中，談判小組根據(jù)供應(yīng)商的最終報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾進(jìn)行綜合評(píng)定。
7、最終報(bào)價(jià)超財(cái)政預(yù)算者不得成交。
八、談判參加人員及談判小組的組成：
談判組成人員由采購單位代表、專家評(píng)委、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和政府采購管理部門代表組成；
九、成交原則
進(jìn)入第二輪談判后，以提出最低報(bào)價(jià)且不超過財(cái)政預(yù)算的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商。
十、參加談判的供應(yīng)商須提交的談判文件（正本一份，副本二份，正本和副本需分別裝訂成冊(cè)，副本可以為復(fù)印件，全部密封于一袋內(nèi)，密封袋封面須注明投標(biāo)單位名稱、談判編號(hào)，密封袋封口處須由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋單，并加蓋單位公章）：
談判響應(yīng)文件組成:
1、提供談判聲明函（見附件格式表格）；
2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明；
3、法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
4、資格文件聲明函（見附件格式表格）；
5、開標(biāo)一覽表和報(bào)價(jià)表（見附件格式），須加蓋公章和授權(quán)代表簽字；(開標(biāo)一覽表和報(bào)價(jià)表總金額不一致時(shí),以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)) ；
6、針對(duì)本項(xiàng)目保潔的實(shí)施計(jì)劃和方案（包括人員安排、設(shè)備配備、安全措施、應(yīng)緊措施等）；
7、公司近三年內(nèi)從事過的農(nóng)貿(mào)市場保潔項(xiàng)目合同復(fù)印件；
8、談判文件所要求的相關(guān)證明、材料及資質(zhì)等；
9、上述各項(xiàng)均須加蓋單位公章；
10、談判響應(yīng)文件必須注明：談判單位名稱\聯(lián)系人\聯(lián)系電話***
注：投標(biāo)人必須提供上述1至7項(xiàng)規(guī)定的證明等材料，若未能提供或提供材料不全的，視為投標(biāo)文件未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件，則不參加評(píng)審，也不得標(biāo)。
十一、聯(lián)系方式***
采購單位：蘇錦街道辦事處
1、聯(lián)系人***
2、聯(lián)系電話***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
1、聯(lián)系電話***
2、傳真：（0512）65262733            聯(lián)系人***
3、聯(lián)系地址***
十二、請(qǐng)貴公司收到本邀請(qǐng)函后，于2008年 4月21日下午4:00時(shí)前以書面形式（附件6）確認(rèn)是否參加談判活動(dòng)并傳真至本公司，遲于該時(shí)間的將不具有談判資格。

蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司
二〇〇八年四月十五日