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碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際咨詢招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2008.02.13 標(biāo)簽：廣東省招標(biāo) 深圳市招標(biāo)

加入日期：	2008.02.13
截止日期：	2008.03.03
地區(qū)：	深圳市
內(nèi) 容：	（1）總體任務(wù)要求　　通過(guò)深入研究規(guī)劃區(qū)內(nèi)外自然環(huán)境條件和城市功能定位及職能，提出先進(jìn)的、人性化的、具有可實(shí)施性的規(guī)劃理念與構(gòu)思，確立具有特色的城市空間與景觀體系。　　城市設(shè)計(jì)工作分兩個(gè)層面：總體城市設(shè)計(jì)與重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)。（2）需重點(diǎn)研究并解決的問(wèn)題 ■ 該片區(qū)與寶安中心區(qū)濱海片區(qū)的關(guān)系　　寶安中心區(qū)作為市級(jí)中心的組成，應(yīng)完善其功能，因此必須研究碧海片區(qū)與濱海片區(qū)之間的功能互補(bǔ)關(guān)系，并應(yīng)以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，考慮碧海片區(qū)接納濱海片區(qū)功能延伸的可能性；另一方面，城市空間結(jié)構(gòu)、城市整體形態(tài)、城市景觀也應(yīng)當(dāng)與濱海片區(qū)充分協(xié)調(diào)。 ■ 該片區(qū)與大鏟灣港區(qū)的關(guān)系　　首先，應(yīng)研究該片區(qū)如何滿足大鏟灣港區(qū)對(duì)生產(chǎn)性服務(wù)、生活服務(wù)配套的要求，并考慮由此引發(fā)的該片區(qū)的城市功能、空間格局的變化；其次，應(yīng)考慮港區(qū)在交通、環(huán)境、景觀方面的負(fù)面影響如何化解。 ■ 該片區(qū)面臨的城市功能升級(jí)與再定位問(wèn)題　　該片區(qū)目前定位為寶安的“居住地區(qū)級(jí)中心”，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)與房地產(chǎn)。本次研究應(yīng)從整個(gè)深圳的城市發(fā)展的高度、結(jié)合片區(qū)現(xiàn)狀、法定圖則成果以及未來(lái)的發(fā)展條件重新進(jìn)行研究。 ■ 該片區(qū)如何建立鮮明的地區(qū)特色 ■ 該片區(qū)面對(duì)的舊村改造問(wèn)題

招標(biāo)公告正文

1.項(xiàng)目背景
　　“十五”期間，深圳市政府提出“ 構(gòu)筑國(guó)際性城市，特區(qū)內(nèi)外協(xié)調(diào)發(fā)展 ”的城市建設(shè)目標(biāo)，提升城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，豐富城市內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)外一體化發(fā)展目標(biāo)，將依托特區(qū)外重點(diǎn)片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，培育打造多個(gè)城市發(fā)展輻射極，有效吸納特區(qū)功能的延伸，充分發(fā)揮其對(duì)特區(qū)外整體城市建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量的提升帶動(dòng)作用。
　　深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)位于寶安中心組團(tuán)濱海地區(qū)，是寶安中心區(qū)的重要組成部分，東部緊鄰寶安中心區(qū)濱海片區(qū)，北部臨近平巒山、鐵仔山郊野公園，南部緊鄰大鏟灣港區(qū)，西部靠近寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，在自然條件、交通網(wǎng)絡(luò)和城市功能布局上都處于相當(dāng)優(yōu)越的地位。
　　最新編制的《深圳市總體規(guī)劃草案（2007-2020）》（公示版），提出了由寶安中心區(qū)、前海、后海構(gòu)成與福田中心并列的深圳市第二個(gè)城市中心，寶安中心區(qū)的地位大大提升，此外的多項(xiàng)規(guī)劃研究（如《深圳2030城市發(fā)展策略》、《珠江東岸綜合開(kāi)放策略研究》等）都強(qiáng)調(diào)了寶安中心組團(tuán)的重要地位。
　　該片區(qū)2005年開(kāi)始組織編制法定圖則，現(xiàn)已完成初步成果。為了重新審視寶安中心區(qū)碧海片區(qū)的城市地位與功能定位，確立城市新的功能結(jié)構(gòu)布局與片區(qū)發(fā)展目標(biāo)，提升城市空間環(huán)境品質(zhì)，并指導(dǎo)該片區(qū)《法定圖則》的編制工作，深圳市寶安區(qū)中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室與深圳市規(guī)劃局寶安分局共同組織了本次“深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢”。
　　本次征集活動(dòng)擬在全球范圍內(nèi)展開(kāi)，公開(kāi)邀請(qǐng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)類的優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司、設(shè)計(jì)師事務(wù)所、設(shè)計(jì)聯(lián)合體參加。

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱及范圍
（1）項(xiàng)目名稱：深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際咨詢
（2）區(qū)域位置：位于深圳市西部，設(shè)計(jì)范圍為寶安大道、新安六路、海濱大道和碧海灣公園以東圍合的區(qū)域，規(guī)劃區(qū)總用地面積約824公頃
（3）片區(qū)簡(jiǎn)介：該片區(qū)原為寶安西鄉(xiāng)中心區(qū)，隨著寶安中心區(qū)城市地位的提高和大鏟灣港等大型市政設(shè)施的建設(shè)，規(guī)劃需要將該片區(qū)納入寶安中心區(qū)，其定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該得到相應(yīng)提高，以適應(yīng)寶安中心區(qū)的發(fā)展要求�，F(xiàn)狀總?cè)丝诩s為6.5萬(wàn)人。片區(qū)現(xiàn)狀建筑類型以居住建筑為主，其中又以鄉(xiāng)村居民自建私宅（R4）為主，少量為工業(yè)建筑，主要由原各行政村自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。片區(qū)路網(wǎng)大體格局已基本形成，部分道路正在建設(shè)之中。

3.國(guó)際咨詢目的
（1）借鑒國(guó)內(nèi)外同類型城市或地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在更大層面上拓展規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，使深圳市寶安中心區(qū)碧海區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)有一個(gè)更高的起點(diǎn)。
（2）通過(guò)此次咨詢，提供具有針對(duì)性的城市設(shè)計(jì)理念、城市設(shè)計(jì)概念方案以及有效的城市管理方法，為下一階段編制可實(shí)施的城市設(shè)計(jì)成果并進(jìn)行城市建設(shè)管理提供技術(shù)支撐，并落實(shí)到法定規(guī)劃之中。

4.國(guó)際咨詢的任務(wù)和主要內(nèi)容
（1）總體任務(wù)要求
　　通過(guò)深入研究規(guī)劃區(qū)內(nèi)外自然環(huán)境條件和城市功能定位及職能，提出先進(jìn)的、人性化的、具有可實(shí)施性的規(guī)劃理念與構(gòu)思，確立具有特色的城市空間與景觀體系。
　　城市設(shè)計(jì)工作分兩個(gè)層面：總體城市設(shè)計(jì)與重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)。

（2）需重點(diǎn)研究并解決的問(wèn)題

■ 該片區(qū)與寶安中心區(qū)濱海片區(qū)的關(guān)系
　　寶安中心區(qū)作為市級(jí)中心的組成，應(yīng)完善其功能，因此必須研究碧海片區(qū)與濱海片區(qū)之間的功能互補(bǔ)關(guān)系，并應(yīng)以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，考慮碧海片區(qū)接納濱海片區(qū)功能延伸的可能性；另一方面，城市空間結(jié)構(gòu)、城市整體形態(tài)、城市景觀也應(yīng)當(dāng)與濱海片區(qū)充分協(xié)調(diào)。
■ 該片區(qū)與大鏟灣港區(qū)的關(guān)系
　　首先，應(yīng)研究該片區(qū)如何滿足大鏟灣港區(qū)對(duì)生產(chǎn)性服務(wù)、生活服務(wù)配套的要求，并考慮由此引發(fā)的該片區(qū)的城市功能、空間格局的變化；其次，應(yīng)考慮港區(qū)在交通、環(huán)境、景觀方面的負(fù)面影響如何化解。
■ 該片區(qū)面臨的城市功能升級(jí)與再定位問(wèn)題
　　該片區(qū)目前定位為寶安的“居住地區(qū)級(jí)中心”，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)與房地產(chǎn)。本次研究應(yīng)從整個(gè)深圳的城市發(fā)展的高度、結(jié)合片區(qū)現(xiàn)狀、法定圖則成果以及未來(lái)的發(fā)展條件重新進(jìn)行研究。
■ 該片區(qū)如何建立鮮明的地區(qū)特色
■ 該片區(qū)面對(duì)的舊村改造問(wèn)題

5.咨詢活動(dòng)組織方式
咨詢活動(dòng)將分四個(gè)階段：
（1）設(shè)計(jì)單位資格預(yù)審階段
　　主辦方將通過(guò)公眾媒體發(fā)布咨詢信息，接受設(shè)計(jì)單位的公開(kāi)報(bào)名，有意參加的設(shè)計(jì)單位按照公告指定時(shí)間、地址提交書(shū)面資格預(yù)審資料。
　　用聯(lián)合體名義參賽的設(shè)計(jì)單位以報(bào)名時(shí)排在最前面的設(shè)計(jì)單位作為主要設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位屬地以其報(bào)名時(shí)提供的企業(yè)工商注冊(cè)地址為依據(jù)進(jìn)行確定。
　　主辦單位將本著公平、公正的原則，組織專家小組對(duì)報(bào)名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資格預(yù)審，根據(jù)有意參加咨詢的設(shè)計(jì)單位的實(shí)力、信譽(yù)和設(shè)計(jì)水平等情況進(jìn)行比較篩選，選出5家左右設(shè)計(jì)單位，并在公告指定時(shí)間發(fā)出正式書(shū)面咨詢邀請(qǐng)函。
　　被正式邀請(qǐng)參加咨詢的設(shè)計(jì)單位在收到咨詢邀請(qǐng)函后，如確認(rèn)參加咨詢，應(yīng)傳真遞交書(shū)面參加咨詢確認(rèn)函。未入選單位恕不另行通知。
（2）城市設(shè)計(jì)成果制作階段
　　應(yīng)邀設(shè)計(jì)單位在指定日期前來(lái)深圳辦理報(bào)名登記手續(xù)，交納報(bào)名保證金，主辦方將向設(shè)計(jì)單位提供項(xiàng)目任務(wù)書(shū)及相關(guān)資料。
　　報(bào)名手續(xù)完成后，主辦方將組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行答疑、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。
　　之后由各受邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行城市設(shè)計(jì)咨詢成果制作，并按照指定的時(shí)間、地址提交任務(wù)書(shū)規(guī)定之全部設(shè)計(jì)咨詢成果，每家單位限送報(bào)一份設(shè)計(jì)成果。
　　逾期未提交設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)單位，將視為棄權(quán)，且不退還保證金；逾期提交設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)單位也將視為棄權(quán)，不得參與本次方案咨詢的最終評(píng)選，且不退還報(bào)名保證金。
（3）成果評(píng)審階段
　　由主辦方邀請(qǐng)的國(guó)內(nèi)外知名規(guī)劃、設(shè)計(jì)專家9名左右組成評(píng)審委員會(huì)。
　　評(píng)審委員會(huì)首先將審核設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)成果是否符合任務(wù)書(shū)的技術(shù)要求。符合要求的設(shè)計(jì)成果將支付咨詢工本費(fèi)并退還報(bào)名保證金；不符合要求的設(shè)計(jì)成果將視為無(wú)效成果，主辦方將不支付任何費(fèi)用，僅退還報(bào)名保證金。
　　評(píng)審委員會(huì)將評(píng)選出前兩名優(yōu)勝方案（如評(píng)審小組認(rèn)為條件不具備，可只產(chǎn)生一名優(yōu)勝方案）。
（4）方案修改階段
　　為確保設(shè)計(jì)成果的可操作性，所有參賽設(shè)計(jì)單位都應(yīng)配合主辦方提供后期服務(wù)。
　　主辦方將視具體情況選擇1家或者2家單位對(duì)設(shè)計(jì)咨詢成果進(jìn)行修改完善，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。優(yōu)勝方案修改完善后報(bào)寶安中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定中選方案。
（5）深化設(shè)計(jì)階段
　　中選單位有編制城市設(shè)計(jì)深化成果的優(yōu)先權(quán)。

6.咨詢費(fèi)用
（1）報(bào)名保證金
　　確認(rèn)報(bào)名的設(shè)計(jì)單位在辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)時(shí)交納：
　　報(bào)名保證金：人民幣 1萬(wàn)元整
（2）咨詢工本費(fèi)
　　通過(guò)設(shè)計(jì)成果技術(shù)審核的單位，每家將獲得：
　　咨詢工本費(fèi)：人民幣40萬(wàn)元整
（3）獎(jiǎng)金
　　前兩名（或一名）優(yōu)勝者可各獲獎(jiǎng)金：人民幣20萬(wàn)元整
（4）后期服務(wù)費(fèi)用
　　含方案修改費(fèi)和成果編制費(fèi)，其中方案修改費(fèi)總額人民幣30萬(wàn)元整。如果由主辦方選定2家單位分別承擔(dān)設(shè)計(jì)成果修改完善工作，則分別支付給每家后期服務(wù)費(fèi)用人民幣15萬(wàn)元整；如果由主辦方選定1家單位獨(dú)立承擔(dān)設(shè)計(jì)成果深化工作，則支付給該單位后期服務(wù)費(fèi)用人民幣30萬(wàn)元整。
　　成果編制費(fèi)：中選方案單位編制城市設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)取費(fèi)參照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包含中選方案的咨詢工本費(fèi)及方案修改費(fèi)。
（5）其他費(fèi)用
　　所有被邀請(qǐng)單位所獲所有費(fèi)用的稅金和咨詢過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用自理。

7.資格預(yù)審資料要求
有意應(yīng)征的設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供以下資料：
（1）設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介
（2）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、法人代表證明書(shū)）
（3）設(shè)計(jì)單位以往承擔(dān)同類型項(xiàng)目的業(yè)績(jī)資料（應(yīng)附作品簡(jiǎn)要介紹及圖片）
（4）設(shè)計(jì)人員計(jì)劃（應(yīng)提供人員組合、主要設(shè)計(jì)人員履歷。參與單位必須保證設(shè)計(jì)人員是咨詢單位在冊(cè)人員，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須由主持過(guò)同類型項(xiàng)目，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人***
（5）項(xiàng)目建議書(shū)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
?現(xiàn)狀及自然條件研判
?城市功能定位及職能設(shè)定
?規(guī)劃理念
?規(guī)劃管理政策初步建議
?整體城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思
?提出進(jìn)行“重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)”區(qū)域的建議，并提交相應(yīng)的城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思
（6）工作計(jì)劃書(shū)
（7）聯(lián)系人、聯(lián)系方式***

　　有意參加咨詢的設(shè)計(jì)單位應(yīng)按公告要求的時(shí)間、地址將全部資格預(yù)審材料（須蓋單位公章及單位法人簽字）以書(shū)面形式送達(dá)或特快專遞(有效時(shí)間以當(dāng)?shù)剜]戳為準(zhǔn))至主辦單位。其中，項(xiàng)目建議書(shū)須另行單獨(dú)密封，同時(shí)送達(dá)，項(xiàng)目建議書(shū)封皮、內(nèi)頁(yè)、圖片中不得含有能識(shí)別有意參加設(shè)計(jì)單位的名稱、標(biāo)識(shí)等內(nèi)容。

8.日程安排
（1）有意應(yīng)征單位將全部資格預(yù)審資料，于（北京時(shí)間，以下皆同）2008年 3 月 3 日17：00點(diǎn)之前提交到指定地址。
（2）主辦方將在2008年3月底前向通過(guò)資格預(yù)審的設(shè)計(jì)單位發(fā)出書(shū)面咨詢邀請(qǐng)函。
（3）各獲邀參加的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)工作時(shí)間為2個(gè)月左右，最終設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間以正式發(fā)布的咨詢文件為準(zhǔn)。
（4）主辦單位有權(quán)根據(jù)具體情況改變以上日程，如有改變，另行通知。

9.法律訴訟問(wèn)題
（1）參加本次咨詢的成果的署名權(quán)歸應(yīng)征者所有，主辦方有權(quán)無(wú)償使用咨詢成果。
（2）參加本次咨詢者均被視為承認(rèn)本文件的所有條款。
（3）本次公告的內(nèi)容以正式發(fā)布的咨詢文件為準(zhǔn)，主辦方擁有本次公告的最終解釋權(quán)。

10.聯(lián)系方式***
主辦單位：深圳市寶安區(qū)中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室
　　　　　深圳市規(guī)劃局寶安分局
地　　址：***
郵政編碼：518133
聯(lián) 系人***
聯(lián)系電話***
傳　　真：***
電子信箱：zhouwei_u@hotmail.com

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

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