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綜合樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
- 信息發(fā)布日期：2007.05.08 標(biāo)簽： 廣西壯族自治區(qū)招標(biāo) 柳州市招標(biāo)
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招標(biāo)編號： LZG07-023 加入日期： 2007.05.08 截止日期： 2007.05.18 招標(biāo)業(yè)主： 柳州市機關(guān)事務(wù)管理局 招標(biāo)代理： 廣西科文招標(biāo)有限公司 地 區(qū)： 柳州市 -
招標(biāo)公告正文
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采購編號：LZG07-023
廣西科文招標(biāo)有限公司受采購單位的委托，擬對文昌綜合樓物業(yè)管理服務(wù)進行國內(nèi)公開招標(biāo),歡迎符合資格要求并有服務(wù)能力的物業(yè)管理企業(yè)踴躍參加,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、招標(biāo)項目名稱及內(nèi)容：
項目名稱：文昌綜合樓物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)編號：LZG07-023
物業(yè)類型：辦公樓宇
建設(shè)單位：柳州市城市投資發(fā)展有限公司
招 標(biāo) 人：柳州市機關(guān)事務(wù)管理局
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西科文招標(biāo)有限公司
招標(biāo)內(nèi)容：
1、項目簡介
（1）建設(shè)地點：位于柳州市市區(qū)文昌路（文昌大橋東岸北側(cè)）；
（2）建設(shè)規(guī)模：總用地面積48440 ㎡，建筑占地面積8187㎡，總建筑面積（不含地下面積）為 61068.8 ㎡；地塊尺寸為東西長330m,南北進深90m；整個建筑由主樓和東、西裙樓以及它們之間的連廊、停車場等五部分組成；其中主樓地下兩層、地上十二層，建筑面積分別為14090㎡和46437㎡，東、西裙樓均為地上三層，建筑面積分別為4158.2㎡和6663.3㎡；
（3）功能：主樓為辦公區(qū)，東裙樓為接待和展示區(qū)，西裙樓為行政審批大廳區(qū)；
（4）建筑高度：主樓立體建筑高66m,裙樓約20m；
（5）圍墻：建筑與周邊道路采用綠籬分離；
（6）建筑外墻：立面主要采用玻璃幕墻和石材幕墻；
（7）主要設(shè)備配置：供電采用二路10kv電源輸入，樓內(nèi)設(shè)有區(qū)域開閉所和一臺1000kw自備應(yīng)急發(fā)電機組，配電容量7200kw；空調(diào)主要采用集中空調(diào)形式，局部為多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)制冷源為水源熱泵機組；樓內(nèi)共有16部電梯，其中主樓14部，裙樓2部；大樓配設(shè)安保監(jiān)控系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、樓宇管理自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)等；
（8）停車位：443輛（其中地下停車位230輛，地面臨時停車位213輛）；
（9）建筑竣工交付時間：計劃2007年6月底
（10）目前項目進程：主體結(jié)構(gòu)已完工。
2、招標(biāo)條件：招標(biāo)申請已得到招標(biāo)管理機構(gòu)批準，擬通過資格預(yù)審確定出合格的投標(biāo)單位參加本項目投標(biāo)。
3、服務(wù)質(zhì)量要求：參照國家建設(shè)部制定的《全國城市物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準及評分細則》提供服務(wù)。第一年，達到市級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準，管理項目被評為柳州市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈；第二年，達到自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準，管理項目被評為自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈。
4、需求服務(wù)時間：兩年，從簽訂合同時間算起。
5、服務(wù)承包方式：采用包干制。
6、招標(biāo)范圍：
（1）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）公共部位和相關(guān)場地的衛(wèi)生清潔、保潔、垃圾收集、清運，雨水井、排污管道的疏通;所有物業(yè)范圍內(nèi)的除“四害”以及下水道、化糞池的定期清理；
（3）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、清潔、保潔和管理；
（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停放及交通設(shè)施、設(shè)備的維護和管理；
（5）公共秩序維護、安全防范等事項的管理和服務(wù)（包括執(zhí)勤、巡視、安全監(jiān)控和違禁危險品監(jiān)控及避雷、防火、防盜、防破壞、防事故、搶險及協(xié)助處理突發(fā)事件等工作）；
（6）物業(yè)公司進入后對建筑物的裝飾、裝修及所有移交設(shè)備的監(jiān)督管理；
（7）物業(yè)公共部位、會議室、辦公室花卉擺放與護理；
（8）部分會議室的會務(wù)服務(wù)；
（9）物業(yè)檔案資料管理；
（10）招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商后，認為有必要交給物業(yè)公司管理的其它項目；
（11）招標(biāo)人認可的，中標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的其他事項。
二、投標(biāo)申請人資格：
1、具備獨立法人資格，持有省級人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書或建設(shè)部頒發(fā)的一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)；
2、準予從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)時間有5年以上；
3、有管理政府機關(guān)辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)歷，且管理過單項建筑面積在1.5萬平方米以上的政府機關(guān)辦公樓宇；
4、通過ISO9000質(zhì)量體系認證；
5、擬投入本項目管理的負責(zé)人***
6、近三年期間，企業(yè)未發(fā)生過重大的管理責(zé)任事件，無不良行為記錄。
三、購買資格預(yù)審文件的時間、方式和地點：
投標(biāo)申請人可按下述地點向招標(biāo)代理機構(gòu)提出申請參加資格預(yù)審并購買資格預(yù)審文件，資格預(yù)審文件售后不退。
售 價：每份100元，如需郵寄另加郵費50元
時 間：2007年5月8日至5月17日正常工作時間
地 點：廣西柳州市高新一路9號科技大廈三樓廣西科文招標(biāo)有限公司
聯(lián)系電話***
傳 真：***
聯(lián) 系 人***
四、提交資格預(yù)審材料截止時間、地點：
資格預(yù)審材料提交截止時間：2007年5月18日上午8：30—10：00時前；
資格預(yù)審材料接收地點：柳州市高新開發(fā)區(qū)高新一路9號科技大廈三樓廣西科文招標(biāo)有限公司
五、資格審查時間、地點：
時間：2007年5月18日10時正，資格預(yù)審材料提交時間截止后。
地點：廣西柳州市高新一路9號科技大廈三樓廣西科文招標(biāo)有限公司評標(biāo)室
六、郵購資格預(yù)審文件的開戶行和帳戶：
開戶名稱：廣西科文招標(biāo)有限公司柳州分公司
開戶銀行：柳州市商業(yè)銀行高新支行
銀行帳號：70303015201090000662
廣西科文招標(biāo)有限公司
2007年5月8日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發(fā)布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區(qū)彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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