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住宅項目方案征集設(shè)計招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2007.01.19 標(biāo)簽：安徽省招標(biāo) 合肥市招標(biāo)

加入日期：	2007.01.19
截止日期：	2007.01.20
招標(biāo)業(yè)主：	合肥市建設(shè)投資控股（集團）有限公司
招標(biāo)代理：	;
地區(qū)：	合肥市

招標(biāo)公告正文

一、項目概況 >
委托單位:合肥市建設(shè)投資控股（集團）有限公司
項目位置：濱湖新區(qū)內(nèi)（具體范圍詳見附件）
建設(shè)內(nèi)容：住宅項目
1、項目背景
合肥市濱湖新區(qū)是合肥“141”戰(zhàn)略布局的重要組成部分，是把合肥打造成現(xiàn)代化濱湖大城市的重要載體。啟動區(qū)位于紫云路以南，滬蓉高速公路以東，徽三路以西，方二路以北，是濱湖新區(qū)建設(shè)的引領(lǐng)示范區(qū)，規(guī)劃用地3200畝。
為確保規(guī)劃建設(shè)的高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高層次，提升濱湖新區(qū)啟動區(qū)的整體品質(zhì)，推動合肥濱湖新區(qū)的建設(shè)，現(xiàn)就“濱湖新區(qū)啟動區(qū)A-01地塊住宅項目”進行全國方案征集。
2、項目位置及規(guī)模
啟動區(qū)A-01地塊位于紫云路以南，徽一路以東，徽二路以西，紫一路以北，其中紫云路、徽一路為主干道，紫一路、徽二路為次干道，宗地性質(zhì)為居住用地，相鄰地塊為濱湖新區(qū)初高級中學(xué)。該項目凈用地面積為48465平方米，約72.7畝。
二、設(shè)計要求
設(shè)計方案應(yīng)充分分析和理解新區(qū)總體規(guī)劃與城市設(shè)計，建筑風(fēng)格、色彩、體量、景觀與周邊環(huán)境共生，充分體現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
設(shè)計分為平面規(guī)劃設(shè)計和單體設(shè)計兩部分�？偲矫嬖O(shè)計要求運用現(xiàn)代化理念，在總平面布局中做到用地經(jīng)濟、空間合理、設(shè)施完善、交通流暢；規(guī)劃方案應(yīng)與豎向設(shè)計相結(jié)合考慮，盡量減少土方外運量；建筑單體立面設(shè)計要求具有一定的原創(chuàng)性、風(fēng)格現(xiàn)代簡潔。沿路要考慮一定程度的人車分流。整體設(shè)計方案須滿足國家居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。
啟動區(qū)A-01地塊用地指標(biāo)及要求：
1、居住綠化率≥40％，容積率為2.5~3，以24層以上為主的高層居住區(qū)。
2、建筑退周邊道路紅線滿足下表要求：
道路寬度后退距離（米）
建筑高度
支路
次干道主干道
及以上道路
h≤24 米51010
24<h≤60 米101015
60<h≤100 米101520
h＞100 米152030

3、建筑退切角紅線按照兩側(cè)道路退讓的較大值增加5米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即與主干道交口按照20米切角，與次干道交口按照15米切角。
4、停車位按照1個/戶設(shè)置，至少80%以上車位置于地下，小區(qū)內(nèi)部及外部交通流線結(jié)合周邊情況合理設(shè)計，并考慮人車分行。
5、單體設(shè)計要求戶型實用，得房率高，以85%左右為宜，不小于80%。
6、戶型分配如下：90平方米以下的占70%，90~120平方米的占30%。套型設(shè)計以實用、靈活為宜。
7、合理安排配電房、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓房、物管用房、社區(qū)用房等附屬用房。附屬用房及地下車庫出入口應(yīng)妥善處理。
8、結(jié)合周邊學(xué)校需求，設(shè)置公共廁所一座。
建筑設(shè)計在滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和本建筑功能的前提下，要求現(xiàn)代、簡潔、生態(tài)、“四節(jié)一環(huán)保”；內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，充分滿足通風(fēng)、采光要求。
滿足消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門技術(shù)規(guī)范要求。
三、設(shè)計深度及成果要求
設(shè)計深度應(yīng)符合國家相關(guān)修建性詳規(guī)和建筑方案的編制要求及本標(biāo)書要求。
規(guī)劃總平面設(shè)計：用地現(xiàn)狀分析圖、建筑布局圖、道路系統(tǒng)圖（含動、靜交通分析）、綠地系統(tǒng)圖（環(huán)境設(shè)計）、豎向規(guī)劃圖、鳥瞰圖、沿主要道路的街景效果圖、空間景觀圖（2個或2個以上角度）、其他相關(guān)圖紙。
建筑單體：場地分析圖、各層建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、主要建筑效果圖、其他相關(guān)表現(xiàn)圖紙。
成果要求如下：
（一）、參加方案征集的設(shè)計單位保送的成果必須符合本任務(wù)書的所有規(guī)定。
（二）、所有設(shè)計成果的計量單位均采用國際標(biāo)準(zhǔn)計量單位，一律采用中文。
1、長度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米（m）為單位，建筑設(shè)計圖標(biāo)尺寸以毫米（mm）為單位；
2、面積單位：均以平方米（m2）為單位；
（三）、設(shè)計成果包括文本、圖紙、展板及電子文件。
1．文本要求
能表達設(shè)計方案的意圖、目的和內(nèi)容，文字表達應(yīng)當(dāng)規(guī)范、準(zhǔn)確、肯定、含義清楚。要求每個方案提供文本文件12份，并以A3規(guī)格縮印編排，裝訂成冊，文本須包含但不限于下列內(nèi)容：設(shè)計說明、相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、總平面規(guī)劃圖、鳥瞰圖、景觀分析圖、交通分析圖、城市空間分析圖、單體立面效果圖、建筑平、立、剖面圖若干。
設(shè)計單位可根據(jù)表達需要增加圖紙，比例自定。
總平面圖及建筑平、立、剖面等重要圖紙須有詳細尺寸。
2．電子文件要求
計算機文件含所有成果文件，用常用軟件制作（含PPT文件）文本文件采用microsoft word 的doc 格式文件；圖形文件采用CAD的dwg格式文件，圖形不要旋轉(zhuǎn)，指北針向上，且在電腦中核查的坐標(biāo)與所標(biāo)注的一致。電腦渲染圖可采用*.TIF或*.JPG文件格式。提交以上計算機光盤2套。
3．展板要求
圖紙為彩色A0展示圖一套，限5張以內(nèi)，展板裝裱。
設(shè)計單位主要設(shè)計師應(yīng)進行方案介紹和答疑。
四、備注
（一）、參加單位如提交的方案有效，均可獲得12萬元人民幣的補償費用。深化方案另行支付深化費用。稅費由各設(shè)計單位自理。無效方案設(shè)計單位不給予任何補償。
（二）、成果文件有下列情況之一者無效：
（1）提交的設(shè)計成果不符合任務(wù)書規(guī)定的成果內(nèi)容和格式；
（2）設(shè)計成果中圖紙和文字辨認不清、內(nèi)容不全或粗制濫造；
（3）將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包其他單位；
（4）未經(jīng)委托方同意與其他單位合作或私自參考其他單位主要設(shè)計人員完成的參賽設(shè)計方案；
（5）無相應(yīng)資格的設(shè)計人員在設(shè)計成果文件上簽章的；
（6）成果文件在進行組織評審前，展示本項目設(shè)計成果的；
（7）未加蓋單位公章的。
（三）、委托方有權(quán)根據(jù)其設(shè)計需要委托方案設(shè)計以外的第三方對其進行整合、修改或深化設(shè)計。如委托原設(shè)計方進行該項目方案設(shè)計的，設(shè)計合同另行商訂，方案征集補償費不予支付。
（四）、設(shè)計時間約為半月。全部方案成果在2007年2月5日17：00時（北京時間）之前遞交合肥市濱湖新區(qū)啟動區(qū)現(xiàn)場指揮部辦公室計劃前期部。逾期提交的成果不予安排審查。
所有遞交的成果不退還，該成果除署名權(quán)外的其他著作權(quán)均歸合肥市濱湖新區(qū)啟動區(qū)現(xiàn)場指揮部辦公室享有，合肥市濱湖新區(qū)啟動區(qū)現(xiàn)場指揮部辦公室有權(quán)在方案征集結(jié)束后公開展示或通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式介紹、展示及評價。
五、報名及要求
設(shè)計單位如愿意按照本文件參加方案征集活動，請在2007年1月20日17：00時（北京時間）之前向合肥市濱湖新區(qū)啟動區(qū)現(xiàn)場指揮部辦公室計劃前期部報名（可傳真或電郵）。報名材料內(nèi)容應(yīng)包括：
1) 資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
2) 設(shè)計單位簡介及類似工作業(yè)績
3) 項目主創(chuàng)人員簡介及代表作品簡介；
4) 聯(lián)系人、聯(lián)系電話***
報名截止后，委托單位將根據(jù)各單位提供的相關(guān)資料從中選擇4家設(shè)計單位正式參與方案征集，未入選單位不再另行通知。入選單位須在收到通知兩日內(nèi)回復(fù)確認函件，加蓋單位公章。逾期不確認的，視為棄權(quán)。
六、其他
（一）、對本文件有疑問的，可致函（傳真、電子郵件***
（二）、本任務(wù)文件的解釋權(quán)歸合肥市濱湖新區(qū)啟動區(qū)現(xiàn)場指揮部辦公室。
（三）、所有與本項目有關(guān)的函電請按下列通訊地址聯(lián)系：
聯(lián)系電話：0551-3617893 聯(lián)系人***
傳真：***
E-mail：wuqiongfly123@sina.com

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